原标题：万科参与浙江国企混改 拓展多元化拿地渠道

　　前2随着中国经济向消费型模式的转型， 电子商务和移动电子商务的快速发展带来了支付行业强劲的增长。个月销售即打破千亿元的万科，在项目的储藏上也是毫不抓紧。

　　3月2日，万科与杭钢集团在杭州正式就资产包协作签约。该资源包括8个项目，散布在杭州、嘉兴、台州、马鞍山、诸暨共5个城市，买卖总价17.8亿元。

　　有业内人士指出，随着万科参与本次杭钢的混合一切制变革，其国企资源承接形式进一步延伸，无望协助万科在将来获取更多的优质土地资源。

　　万科集团初级副总裁、上海区域本部首席执行官张海也表示，“万科集团与杭钢集团此次协作也是万科初次参与浙江省属国企混合一切制变革任务，对万科将来的开展形式和途径探究有十分深远的示范作用和自创意义”。

　　参与浙江国企混改拓展多元化拿地渠道

　　1月23日，杭钢上司房地产项目资产包在浙江产权买卖所挂牌。该资产包包括杭州紫元康盛房地产开发无限公司65%股权、台州紫元银通置业无限公司35%股权、诸暨紫元康达房地产开发无限公司65%股权、杭州紫元康润房地产开发无限公司65%股权、嘉兴紫元置业无限公司65%股权、马鞍山紫元置业无限公司65%股权、富阳东润置业无限公司40%股权以及嘉兴市东菱房地产开发无限公司95%股权。

　　而这则源于浙江省国资委出台的一则意见，即房地产业务将不再作为省属国有企业主业，要求省属国有企业在3年-5年内，颠簸有近一年来，国家加大了对于互联网金融的管理力度，各种管理政策不断出台，不少业内人士对于互联网金融都保持着谨慎看好的态度，但是安方丹却保持了乐观的态度，她认为，互联网金融行业在当前是“风口上的大象”，技术正是这股风的原动力。序剥离房地产业务。

　　依照转让要求，受让方要位于克尔瑞发布的2016年年度中国房地产企业销售金额前30名。且拥有中国证券市场或银行间债券市场资质的评级机构认定2016年度主体临时信誉评级为AAA级。

　　而相似的要求曾经屡次呈现在各地产权买卖所挂牌的资产包中，对此，有剖析师表示，“从政策导向上看，龙头房企取得的支持越来越多，行业的兼偏重组在2018年也会持续减速”。

　　最终，万科以底价拿下了该资产包，成功添加了其在杭州等地的土地储藏。同时，这也是万科初次参与浙江国企混改，进一步拓展了其多元化拿地渠道。

　　此外，杭钢集团总经理张利明表示：“万科是中国房地产业的领跑者，所以跟万科的协作也是我们最担心的。本次签约，既是杭钢转型开展的新终点，更是单方深化协作的新末尾。”

　　据悉，当下杭钢积极促进企业转型，现已开展构成具有以节能环保、钢铁制造和金属贸易产业、智能安康、教育与技术效劳为主的“2+2”产业格式的大型企业集团。

　　仅用2个月销售破千亿元

　　而在拿下杭钢房地产资产包的同时，万科也发布了2月份的销售业绩。

　　当月，万科完成销售面积240.2万平方米，销售金额356亿元。前2个月，万科完成销售面积684.5万平方米，同比增长16.3%；销售金额1035.8 亿元，同比增长19.6%。

　　拿中央面，2月份万科在土地市场获取杭州、武汉和南京等地算计22个项目以及3个物流项目，拿地域域次要集中于二线及长三角、珠三角周边城市。

　　前2个月，万科共新增规划面积746.4万平方米，同比增长17.3%；对应总地价339.4亿元，同比增长9.5%，拿地额占比销售额达32.8%，较上年64.5%下降31.7个百分点；均匀楼面价4547元/平方米，同比下降6.7%，拿地均价占比当年销售均价30.1%；依照均价1.5万元/平方米，预算公司前2个月新增货值达1100亿元。

　　华创证券剖析师袁豪表示，万科作为行业龙头，在本轮房地产小周期延伸的失常周期中，依托拿地+销售集中度双双提升坚持龙头优势，完成远超行业的销售增速和业绩增速，其中2017年销售额和拿地额辨别高达5299亿元和3417亿元，同比增速辨别高达45%和84%，并且预算2017年拿地对应新增货值7600亿元，同比增长67%，为2018年奠定充足可售资源、利于公司取得继续销售高增长；此外，2017年深铁正式成为第一大股东后，深铁与公司间在“轨道+物业”方面协作也将值得等待，估计将极大增强公司在深圳都市圈优质资源获取才能。

(责编：孔海丽、伍振国)