山东结合化工股份无限公司资产评价报告书


淄博诚久资产评价事务所 1

山东结合化工股份无限公司拟对

沂源结合化肥无限公司增资项目

资 产 评 估 报 告 书

淄诚评报字(2009)第1 号

共1 册

淄博诚久资产评价事务所

二ОО九年六月十二日山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 1

目 录

声 明.............................................. 2

摘 要.............................................. 3

资产评价报告书........................................... 6

一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评价报告运用者： . 6

二、评价目的： ........................................... 9

三、评价对象和评价范围： ................................. 9

四、价值类型及其定义： .................................. 10

五、评价基准日： ........................................ 11

六、评价根据： .......................................... 11

七、评价办法： .......................................... 13

八、评价顺序施行进程和状况： ............................ 16

九、评价假定： .......................................... 19

十、评价结论： .......................................... 21

十一、特别事项阐明： .................................... 21

十二、评价报告运用限制阐明： ............................ 23

十三、评价报告日： ...................................... 24

附 件............................................. 25山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 2

注册资产评价师声明

一、我们在执行本资产评价业务中，遵照相关法律、法规和资产

评价原则，遵守独立、客观和公正的准绳，并承当相应的责任。依据我

们在执业进程中搜集的材料，就注册资产评价师所知，评价报告陈说的

内容是客观的。

二、评价对象触及的资产、负债清单由委托方、被评价单位（产

权持有单位）申报并经其签章确认；所提供材料的真实性、合法性、完

整性，恰当运用评价报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评价报告中的评价对象没有现存或许预期的利益关

系，同时与委托方和相关当事方没有现存或许预期的利益关系，对相关

当事方不存在成见。

四、评价结论仅在评价报告载明的评价基准日无效。评价报告使

用者该当依据评价基准日后的资产情况和市场变化状况合理确定评价报

告运用期限。

五、我们已对评价报告中的评价对象及其所触及资产停止现场调

查；我们已对评价对象及其所触及资产的法律权属情况给予必要的关

注，但不对评价对象的法律权属做任何方式的保证，且已提请委托方及

相关当事方完善产权以满足出具评价报告的要求。

六、我们出具的评价报告中的剖析、判别和结论受评价报告中假

设和限定条件的限制，评价报告运用者该当充沛思索评价报告中载明的

假定、限定条件、特别事项阐明及其对评价结论的影响。山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 3

山东结合化工股份无限公司拟对

沂源结合化肥无限公司增资项目

资产评价报告书摘要

淄诚评报字(2009)第1 号

以下内容摘自资产评价报告书，欲理解本评价项目的详

细状况和合理了解评价结论，应仔细阅读资产评价报告书

全文。

淄博诚久资产评价事务所承受山东结合化工股份无限公司委托，根

据国度有关资产评价的规则，本着独立、公正、迷信、客观的准绳，按

照资产评价法定和公允的办法，对山东结合化工股份无限公司拟对沂源

结合化肥无限公司增资之经济行为所触及的山东结合化工股份无限公司

的资产在评价基准日的公允市场价值停止了评价。我们的评价是在委托

方及被评价单位提供的全部评价所需材料真实、完好、合法、无效的前

提下，以我们现有的专业经历、技术程度和才能所做出的一种专业性估

值意见。委托方、被评价单位及其他材料的提供方对其提供材料的真实

性、完好性、合法性及无效性负完全责任，我们仅以其估值意见为委托

方提供价值征询效劳。

本次评价的范围及对象为山东结合化工股份无限公司的局部固定资

产。

本次评价以持续运用和地下市场为前提，在评价进程中，我们遵照

国度有关法规，依照资产评价操作标准及资产评价任务的需求，在委托

方及被评价单位的配合下对所触及的资产的账面金额、数量、产权情况山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 4

等停止了清查核实，并对能够影响资产评价的严重事项停止了理解，在

此根底上我们对归入评价范围的资产价值停止了评定预算。

经施行上述必要的评价顺序，评价人员次要采用本钱法，得出在评

估基准日2009 年4 月30 日委估资产评价后果如下：

至评价基准日，山东结合化工股份无限公司申报的资产账面值为

3,738.01 万元，调整后账面值为3,738.01 万元，评价值为3,877.18 万

元，增值率为3.72%。提请报告运用者在报告运用进程中留意评价报告

中的有关“评价假定”、“特别事项阐明”和“ 评价报告运用限制说

明”等条款。

资产评价后果汇总表

单位：万元

帐面价值 评价价值 增减值 增值率%

项目

A B C=B-A D=C/A×100%

活动资产 1

非活动资产 2 3,738.01 3,877.18 139.17 3.72

其中：可供出售金融资产 3

持有至到期投资 4

临时应收款 5

临时股权投资 6

投资性房地产 7

固定资产 8 3,738.01 3,877.18 139.17 3.72

在建工程 9

工程物资 10

固定资产清算 11

消费性生物资产 12

油气资产 13

有形资产 14

开发收入 15

商誉 16

临时待摊费用 17

递延所得税资产 18

其他非活动资产 19

资产总计 20 3,738.01 3,877.18 139.17 3.72

（评价结论详细状况请见评价明细表）

依据资产评价原则的要求，本报告及其结论仅能用于本报告已明示山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 5

的评价目的，而不能用于其他目的。本评价报告的无效期限自评价基准

日起一年内无效，即无效期自2009 年4 月30 日起至2010 年4 月29 日

止。超越一年需重新停止评价。

委托方应按有关法律、法规以及本评价项目的商定，正确、恰外地

运用本评价报告。任何不正确或不恰外地运用报告所形成的方便或损

失，将由报告运用者自行承当责任。下列行为，但不只限于此，均被认

为是没有正确地运用本评价报告：1)将本报告用于其他目的的经济行为

2)未经本领务所书面赞同将本报告或其中内容地下发布或用于任何报价

或其他地下文件中。

评价机构法定代表人：

淄博诚久资产评价事务所

中国注册资产评价师:

中国.淄博

中国注册资产评价师：

二ОО九年六月十二日山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 6

山东结合化工股份无限公司拟对

沂源结合化肥无限公司增资项目

资产评价报告书

淄诚评报字(2009)第1 号

山东结合化工股份无限公司：

淄博诚久资产评价事务所承受山东结合化工股份无限公司的委托，

依据国度有关法律、法规和资产评价原则、资产评价准绳，采用本钱

法，依照必要的评价顺序，对山东结合化工股份无限公司拟对沂源结合

化肥无限公司增资所触及的固定资产在2009 年4 月30 日的公允市场价

值停止了评价。现将资产评价状况及评价后果报告如下：

一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评价报告运用者：

（一）委托方及产权持有者：山东结合化工股份无限公司

住 所： 山东省沂源县城西风路36 号

法定代表人： 王宜明

注册资本：人民币贰亿贰仟贰佰玖拾捌万肆仟元

企业类型：股份无限公司(上市公司)

运营范围：消费运营本企业自产产品及技术的出口业务，企业生

产、科研所需的原辅资料、仪器仪表、机器设备、零配件及技术的进出

口业务（国度限定公司运营和国度制止进出口的商品及技术除外），经

营进料加工和“三来一补”业务，硝酸、纯碱、氯化铵、硫化异丁烯、山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 7

硝酸异辛脂、硝酸铵、硝酸钠、亚硝酸钠、三聚氰胺、氨水（≤10%）

液氨消费、销售；硝基复合肥消费自销（国度法律法规制止的项目除

外，需经答应运营的，须凭答应证消费运营）。

公司简介：山东结合化工股份无限公司系2003 年4 月由原山东东

风化肥厂全体改制为无限责任公司，并于2006 年3 月全体变卦为股份

无限公司，2008 年2 月20 日在深圳买卖所上市，证券代码为002217。

公司近年财务状况：

（1）公司历年资产及负债状况：

单位：元

资 产 2009 年4 月30 日2008 年12 月31 日2007 年12 月31 日 2006 年12 月31 日

活动资产 527,238,782.01 509,115,790.96 137,771,170.57 177,142,200.10

非活动资产:

可供出售金融

资产 3,934,031.65 6,018,696.90 6,435,647.01

临时股权投资 106,008,615.17 58,504,475.00 4,504,475.00 4,504,475.00

投资性房地产 18,194,857.87 18,440,119.39 18,938,508.78 3,837,534.17

固定资产 195,475,584.16 202,207,030.52 183,637,736.02 85,605,364.37

在建工程 53,059,776.34 38,762,163.64 24,904,881.04 13,344,593.48

工程物资 9,005,478.28 2,673,144.78 1,218,571.84 47,675,847.75

有形资产 33,635,976.12 33,414,793.88 16,557,601.81 27,580,234.99

递延所得税资

产 382,981.71 554,198.08 251,484.65 151,992.07

非活动资产合

计 415,763,269.65 358,489,956.94 256,031,956.04 189,135,688.84

资产总计 943,002,051.66 867,605,747.90 393,803,126.61 366,277,888.94

活动负债 272,868,546.95 170,491,176.67 180,609,716.91 226,424,596.87

非活动负债 20,085,479.94 40,873,920.30 36,369,236.36 1,772,293.63山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 8

负债算计 292,954,026.89 211,365,096.97 216,978,953.27 228,196,890.50

一切者权益 650,048,024.77 656,240,650.93 176,824,173.34 138,080,998.44

（2）公司历年主营业务支出及利润总额的状况：

单位：元

项 目 2009 年1-4 月 2008年度 2007年度 2006年度

一、营业支出

157,961,883.59

707,241,014.26

424,457,760.20 320,802,223.09

减：营业本钱

132,216,894.13

463,628,353.71

330,940,545.78 238,203,314.82

营业税金及附加

791,883.75

4,758,058.84

2,447,055.33 1,476,299.23

加：其他业务利润

2,563,787.55

减： 销售费用

6,087,561.09

19,770,361.10

18,435,378.80 13,567,203.92

管理费用

9,132,836.31

32,653,609.19

11,691,614.30 15,420,808.63

财务费用

-

4,432,245.70

519,117.29

4,658,419.26 3,881,889.49

资产减值损失

245,943.12

503,424.37 32,586.91

加：公允价值变化收

益

103,401.00

投资收益

4,972,279.32

-

10,529.36

6,200,216.38 91,149.90

二、营业利润

21,701,020.88

185,758,442.65

61,981,538.74 48,311,269.99

加： 营业外支出

222,463.62

1,162,150.38

7,163,461.56 639,937.47

减：营业外收入

53,020.79

1,562,762.51

293,328.20 1,590,130.99

其中：非活动资产处

置损失

164,560.69

100,590.50 776.86

三、利润总额

21,870,463.71

185,357,830.52

68,851,672.10 47,361,076.47山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 9

减：所得税费用

2,807,839.22

36,504,733.99

19,472,313.14 8,011,559.33

四、净利润

19,062,624.49

148,853,096.53

49,379,358.96 39,349,517.14

（二）委托方以外的其他评价报告运用者：沂源结合化肥无限公司

住 所： 沂源县保丰路26 号

法定代表人： 王宜明

注册资本：人民币伍佰零捌万元整

企业类型：无限责任公司

运营范围：农用碳酸氢铵、复混肥料、工业甲醇、液氨、三聚氰

胺、氨水消费、销售。

沂源结合化肥无限公司系山东结合化工股份无限公司的全资子公

司。

委托方以外的其他评价报告运用者还包括：主管工商行政管理机

关、评价监管机构、国度法律法规规则的评价报告运用者。

二、评价目的：

山东结合化工股份无限公司拟对沂源结合化肥无限公司增资，现对

该经济行为所触及的资产停止评价，以确定其公允的市场价值，为委托

方完成上述经济行为提供价值参考根据。

三、评价对象和评价范围：

本次资产评价范围为山东结合化工股份无限公司拟对沂源结合化肥

无限公司增资所触及的山东结合化工股份无限公司拥有的固定资产

机器设备。这些机器设备次要为化工类设备，均装置在沂源结合化肥有山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 10

限公司厂区内，目前由沂源结合化肥无限公司租赁运用，总体情况良

好，能满足工艺要求，消费运转正常，设备保养维护较好。详细资产以

山东结合化工股份无限公司填报的资产评价申报表为准，包括机器设备

397 项，共724 台（套），设备包括了装置、根底、管线等。凡列入表

内并经过委托方核实确认的资产项目均在本次评价范围之内。详细资产

类型如下：

资产项目 账面值(万元)

固定资产 3,738.01

其中：

建 筑 物

设 备 3,738.01

资产总计 3,738.01

四、价值类型及其定义：

依据此次评价目的、市场条件和评价对象本身条件，此次评价采用

现状应用前提下的市场价值作为选定的评价价值类型。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自感性行事且未受任何强迫

的状况下，评价对象在评价基准日停止正常公道买卖的价值估量数额。

现状应用是指相关资产作为继续运营企业的消费要素，仍按其现时

用处及应用形态继续运用下去，并在可预见的将来，不发作严重改动。

为此我们在评价该公道市场价值时假定：有意向的购置者，将依照现时

用处及应用形态，作为继续运营企业的消费要从来购置、持有此次被评

估的资产。山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 11

五、评价基准日：

本项目资产评价基准日为2009 年4 月30 日。

本次评价基准日确实定是依据经济行为的性质与委托方协商确立，

并尽能够与评价目的的完成日接近。该日期为企业月度财务结算日，各

种财务数据便于取得，同时采用该日期作为评价基准日也是委托方有关

经济行为的需求，并思索到完成评价任务的实践能够而确定。

本次资产评价的一切取价规范均为评价基准日无效的价钱规范。

六、评价根据：

（一）经济行为根据

山东结合化工股份无限公司与淄博诚久资产评价事务所就该项目签

订的“资产评价业务商定书”

（二）法律、法规根据

1、国务院1991 年91 号令《国有资产评价管理方法》；

2、原国度国有资产管理局国资办发[1992]36 号《国有资产评价管

理方法实施细则》；

3、原国度国有资产管理局国资办发〔1996〕23 号《资产评价操作

标准意见（试行）》；

4、财政部2001 年第14 号令《国有资产评价管理若干成绩的规

定》；

5、国务院2003 年第378 号令《企业国有资产监视管理暂行条

例》；山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 12

6、国务院国资委、财政部2003 年第3 号令《企业国有产权转让管

理暂行方法》；

7、国务院国资委2005 年第12 号令《企业国有资产评价管理暂行

方法》；

8、国资发产权〔2006〕274 号《关于增强企业国有资产评价管理工

作有关成绩的告诉》；

9、国资发产权〔2006〕306 号《国务院国有资产监视管理委员会

财政部》；

10、2005 年《中华人民共和国公司法》；

11、财政部财评字〔1999〕91 号《财政部关于印发的告诉》；

12、国办发〔2001〕102 号《国务院办公厅转发财政部的告诉》；

13、财政部财企[2005]12 号《关于有关成绩的补充告诉》；

14、财政部财企[2007]48 号《关于施行修订后的企业财务通则有关

成绩的告诉》；

15、《企业会计原则》及其指南；

16、其他有关法规或规范。

（三）评价原则根据

1、《资产评价原则根本原则》和《资产评价职业品德原则基

本原则》；山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 13

2、中评协〔2007〕189 号《中国资产评价协会关于印发等7 项资产评价原则的告诉》；

3、会协〔2003〕18 号《中国注册会计师协会关于印发的告诉》；

4、资产评价详细原则、评价指南、评价指点意见、操作标准（中

国资产评价协会发布）；

（四）权属根据

1、委托方提供的会计报表等材料；

2、严重设备置办合同及发票；

3、沂源县人民法院《民事裁定书》；

4、委托方提供的各项《资产评价申报明细表》。

（五）取价根据

1、中国统计出版社出版的《最新资产评价常用数据与参数手

册》；

2、中国机械工业出版社出版的《2009 机电产品报价手册》；

3、国度统计局城市社会经济调查总队编印的《1984～2000 年全国

固定资产价值重（评）估系数规范目录》；

4、委托方提供的及评价机构搜集的其它相关材料。

七、评价办法：

资产评价有三种根本办法市场法、收益法、本钱法。

市场法是指在市场上选择若干相反或近似的资产作为参照物，针对

各项价值影响要素，将被评价资产辨别与参照物逐一停止价钱差别的比山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 14

较调整，再综合剖析各项调整后果，确定被评价资产的评价值的一种资

产评价办法。市场法的适用条件为：

1．存在着三个及三个以上具有可比性的参照物；

2．价值影响要素明白，并且可以量化。

活泼的市场是运用市场法评价机器设备的前提条件，由于本次评价

对象次要为运用过的化工设备，市场不可以提供足够数量的可比资产的

销售数据，相似资产的买卖案例详细材料也难以搜集，由于设备的详细

状况不同，对其各项目标停止修正是比拟困难的，也缺乏压服力，因而

我们不采用市场法停止评价。

收益法是指剖析评价对象预期未来的业务收益状况来确定其价值的

一种办法。该种办法多用在有形资产的评价中。在国际、国际评价界广

为承受的一种基于收益的技术评价办法为技术提成办法。所谓技术提成

办法以为在技术产品的消费、销售进程中技术对产品发明的利润或许说

现金流是有奉献的，采用适当办法预算确定技术对产品所发明的现金流

奉献率，并进而确定技术对技术产品现金流的奉献，再选取恰当的折现

率，将技术产品中每年技术对现金流的奉献折为现值，以此作为技术的

评价价值。选用收益法的前提条件是：

1、能用货币权衡被评价资产将来希冀收益；

2、被评价资产将来承当的风险也是能用货币权衡的。

由于本次评价对象次要为运用过的化工设备，仅包括整个化工消费

流程中的局部工序，评价对象将来希冀收益难以合理的估量，因而我们

不采用收益法停止评价。山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 15

本钱法也称资产根底法，就是对每项资产的公道市场价值依据状况

选用重置本钱法、市场法等辨别停止评价。然后将每项资产的公允市场

价值加总后减去负债的价值，进而失掉资产的评价价值。本钱法次要适

用于不易计算资产将来收益或难以获得市场参照物条件下资产价值的评

估。依据本次特定经济行为所确定的评价目的及所采用的价值类型，评

估对象详细状况，评价时的市场条件，数据材料搜集状况及次要技术经

济目标参数的取值根据，经适用性判别，本次我们采用本钱法停止评

估。

重置本钱法是经过预算一个假定的资产购置者在评价基准日重新购

置或建造与被评价资产功用类似的资产所破费的本钱来确定被评价资产

价值。通常，重置本钱法的评价值可由下列公式确定：

重置本钱评价值＝重置全价－实体性升值－功用性升值－经济性贬

值

重置全价为重新取得与被评价资产具有相反或类似功用全新的资产

的现行价钱。

实体性升值为由于资产的运用、磨损等实体性损耗形成的相关资产

的价值贬损。现实上它取决于过来的运用、维修保养、自然环境条件及

外部缺陷等要素。实体性损耗同时也受自然灾祸、毛病及临时不运用等

要素影响。

功用性升值是指由于新技术的开展使被评价资产的技术已落后而造

成的升值。

经济性升值是由于外界要素所形成的资产升值。典型的外界要素包

括但不局限于产品需求的降低，竞争加剧，原资料供给改动，本钱、劳山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 16

动力等添加而售价蓬勃发展的行业不仅给从业者提供了巨大的发展机遇，也带来了全新的挑战。不能相应添加，通货收缩，高利率等要素；通常立

法、环保等要素也会影响经济性升值。

在实践运用该办法时通常采用下列三个步骤：

1．以特定市场价钱材料为根底，经过询价和参阅有关价钱材料估

算重置全新的被评价资产所需求的全部价款，即重置全价。

2．经过剖析被评价资产的运用及磨损状况来确定被评价资产的物

感性损耗。

3．剖析被评价资产的技术先进性及经济环境以确定能否存在功用

性升值和经济性升值。

通常，除非一些需求特别关注的资产或价值影响条件，评价时将综

合剖析相关资产的价值影响要素，综合确定出相应资产的成新率。

成新率通常用来表示委估资产与其全新形态时的价值比率。因而，

重置本钱法又有以下计算公式：

重置本钱评价值＝重置全价×成新率

成新率将在评价人员现场勘查后，根据资产的已运用年限、经济寿

命年限，同时思索资产的维护保养、大修正造、运用条件及强度，建造

（制造）质量、技术情况及存在形态等技术经济要素停止综合评定。

八、评价顺序施行进程和状况：

依照委托方的要求，我所组织评价人员(包括工程技术人员、财务

审计人员)组成评价小组，于2009 年5 月19 日进驻山东结合化工股份

无限公司和沂源结合化肥无限公司的委估资产现场，在委托方的配合下

停止了资产评价任务。评价进程简述如下：山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 17

（一） 承受委托

听取委托方有关指导和管理人员引见状况，同时确定评价基准日，

明白评价目的、评价对象和范围等评价业务根本事项，承受山东结合化

工股份无限公司的委托，签署资产评价业务商定书。

依据评价任务量和产权持有者的实践状况，与委托方共同确定评价

方案，向公司提供评价前资产清查明细表格。

（二） 资产清查

指点委托方及产权持有者财务、设备和基建部门的配合人员停止资

产清查，填写我所提供的资产清查明细表格，按我所提供的材料清单准

备评价所需材料，协助我所评价人员审核、验证资产权属和相关材料，

协助我所评价人员到社会相关部门获得评价材料。

（三） 评定预算

依据对企业的理解，制定评价任务方案，组成现场评价任务组，同

时依据每天的实践任务停顿状况修正评价方案。

评价人员按评价小组的分工辨别到委托方及产权持有者的财务、设

备和基建等部门理解详细状况，委托方及产权持有者指定了专人配合我

所评价人员停止现场勘察，核实数量填写现场勘察记载，停止现场检测

与鉴定，理解外地市场信息。

依据不同类型的资产采用不同的评价办法计算、确定各类资产的评

估价值。

次要资产项目的评价办法及进程如下：

机器设备的评价

1、评价范围及委估设备概略：山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 18

委估的设备次要为机器设备，详细内容详见本报告书所附的《固定

资产机器设备清查评价明细表》。

2、设备评价办法：

依据本次评价目的，设备评价按继续运用准绳，以地下市场价钱为

根据，采用重置本钱法。

① 重置本钱确实定

A、通用设备：经过向厂家询价，查阅价钱材料，并思索一定比例

的成交折让确定置办本钱，再加上运费、装置费、利息及其他费用等。

B、公用设备：评价重置价确实定根据企业现行报价单中的市场价

格确定。

C、对非规范自制设备，根据厂本着网络面前人人平等的原则，提倡所有人共同协作，编写一部完整而完善的百科全书，让知识在一定的技术规则和文化脉络下得以不断组合和拓展。 方提供的设备图纸、运用材质、重

量，以现行资料价钱加相关费用重新计算

② 成新率确实定

A、关于价值大的重要设备：在采用年限法的根底上，经过对设备

运用状况（包括运用环境、保养、外观等）的现场调查，采用综分解新

率的办法确定。

综分解新率=实际成新率×40%+现场勘察成新率×60%。其中：

实际成新率=（经济寿命年限-已运用年限）/经济寿命年限。

设备的经济寿命年限，依据专家搜集来的统计材料，分类讨论确

定。

现场勘察成新率，经过现场勘察、打分来获取。

B、普通设备成新率：采用年限法确定，公式为：

成新率=（经济寿命年限-已运用年限）/经济寿命年限山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 19

③ 评价值确定：

设备评价值=重置全价×综分解新率。

（四） 评价后果检核、汇总：

在评价现场作业时期，各项目组停止有关初审任务。现场任务完毕

后，评价项目组集中就评价规范、办法等停止调整、一致反省审核，对

评价后果停止全体剖析，复审任务底稿，最终汇总评价后果。

（五） 构成并提交资产评价报告书。

在评定预算后，依据法律、法规和资产评价原则的要求编制评价报

告，停止外部审核，提交评价报告。

九、评价假定：

本次评价是树立在以下假定和限制条件下的：

（一） 普通性假定和限制条件

1、公司遵照的国度和中央现行法律、法规、政策和经济环境无重

大改动；

2、现行的信贷条件、外汇行情、市场情况状况无严重改动，现行

的利率、税率不发作变化；

3、被评价资产依照其目前的用处和运用的方式、规模、频度、环

境等状况合法、无效的在原地继续运用下去，并在可预见的将来，不会

发作严重变化；

4、本次评价假定评价基准日内部经济环境不变，评价后果是以评

估时点的内部经济环境、政策环境和市场价钱为前提，依据地下、公道

的市场准绳确定的，未思索未来能够承当的抵押、担保事宜，以及特殊山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 20

的买卖方能够追加付出的价钱等对其评价值的影响，也未思索国度微观

经济政策发作变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价钱的影响；

5、假定委托评价对象不受能够影响其价值的债务限制和负有法律

义务性质的开支所约束；未思索待估资产买卖应承当的费用、税项及其

他能够影响其价值的任何限制；

6、产权持有者对被评价的资产具有充沛产权，不存在任何产权纠

纷；

7、产权持有者会计政策与核算办法无严重变化；

8、为保证正常运营所需停止的资本性投入能按方案和进度如期实

现并能到达预期效益。

（二） 特殊性假定和限制条件

1、委托方、产权持有者提供的财务数据和文件材料真实、合法、

完好；

2、委托方、产权持有者和我们勘察鉴定的作为样本的资产可以充

分代表全部资产的状况；

3、委托方、产权持有者的投资方案及运营开展规划能如期完成、

预期的业务目标可以如期完成；

4、评价明细表所列资产和负债真实、完好，不存在反复和脱漏，

同时；资产权属不存在争议或任何瑕疵；

5、支撑被评价企业获得净收益的资产等可持续按现行方式运用，

其权属不存在纠纷和争议，不存在未入账且需领取的负债。

以后述评价假定、限制条件、评价目的以及评价中遵照的继续运营

准绳等其他状况发作变化时，评价价钱普通会生效。山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 21

十、评价结论：

至评价基准日，山东结合化工股份无限公司申报的资产账面值为

3,738.01 万元，调整后账面值为3,738.01 万元，评价值为3,877.18 万

元，增值率为3.72%。评价结论详细状况请见评价明细表。

单位：万元

帐面价值 评价价值 增减值 增值率%

项目

A B C=B-A D=C/A×100%

活动资产 1

非活动资产 2 3,738.01 3,877.18 139.17 3.72

其中：可供出售金融资产 3

持有至到期投资 4

临时应收款 5

临时股权投资 6

投资性房地产 7

固定资产 8 3,738.01 3,877.18 139.17 3.72

在建工程 9

工程物资 10

固定资产清算 11

消费性生物资产 12

油气资产 13

有形资产 14

开发收入 15

商誉 16

临时待摊费用 17

递延所得税资产 18

其他非活动资产 19

资产总计 20 3,738.01 3,877.18 139.17 3.72

十一、特别事项阐明：

1、本次评价后果是反映评价对象在本次评价目的下，依据地下市

场准绳确定的现行公允市价。对委托方及产权持有者存在的能够影响评

估结论的暇疵事项，在委托方未作特殊阐明且评价人员依据专业经历一

般不能获知的状况下，评价机构及人员不承当相关责任。山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 22

2、评价人员未采用技术检测手腕对修建物、机器设备的技术参数

和功能做技术检测，而是经过实地勘察并搜集有关材料，做出剖析、判

断。资产买卖单方在买卖时应思索此要素。

3、评价人员在已认定评价的前提条件成立，并限于此次资产转让

的评价目的运用，当经济、时空环境发作严重变化，评价人员将不承当

由于前提条件和评价根据呈现严重改动而推导出不同评价后果的责任。

4、在本次评价中，委托方提供的法律权属证明包括相关合同、发

票、法院裁定书等，我们已逐一停止核对、查验。对评价对象法律权属

确认或宣布意见超出注册资产评价师执业范围。注册资产评价师不得明

示或暗示具有对评价对象法律权属确认或宣布意见的才能，不得对评价

对象的法律权属提供保证。因评价对象法律权属对评价结论发生的影响

由委托方担任。

5、公司资产抵押和对外担保状况：

本次评价产权持有者承诺不存在抵押、质押、担保及其他或有负

债、或有资产的事项。

6、严重期后事项：

评价基准日后，无效期以内资产数量发作的变化应依据原评价办法

对资产额停止相应调整；

评价基准日后，无效期以内若资产价钱规范发作分明变化，并对资

产评价价值发生了严重影响时，委托方应及时延聘评价机构重新确定评

估价值。

除以上成绩外，本次评价确定评价后果时，未发现其他能够影响评

估结论，但非评价人员职业程度和才能所能评定预算的有关事项。山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 23

本评价报告结论是以委估资产申报表和实物为根据所评价资产价值

的续用价值而非变现价值的客观公允反映，本次评价未思索活动性对评

估对象价值的影响。资产评价后果不应被视为是对评价对象可完成价钱

的保证亦不应被视为资产转让的独一根据，请报告运用者谨慎判别，合

理运用本报告。

十二、评价报告运用限制阐明：

1、评价报告只能用于评价报告载明的评价目的和用处；

2、评价报告只能由评价报告载明的评价报告运用者运用；

3、未征得出具评价报告的评价机构赞同，评价报告的内容不得被摘

抄、援用或披露于地下媒体，法律、法规规则以及相关当事方另有商定

的除外；

4、评价报告运用者应按有关法律、法规以及本评价项目建议、 本

评价报告商定的要求正确、恰外地运用本评价报告。任何不正确或不恰

外地运用报告所形成的方便或损失，将由报告运用者自行承当责任。下

列行为，但不只限于此，均被以为是没有正确地运用本评价报告：1)将

本报告用于其他目的的资产、负债或股权买卖： 2)未经本领务所书面

赞同将本报告或其中内容地下发布或用于任何报价或其他地下文件中。

5、本报告评价后果是对委托方指定评价的资产于2009年4月30日在

坚持现有用处并继续运营，以及在坚持评价基准日之情况和内部经济环

境的前提下的公道市场价值的客观公允反映，对这一基准日当前该资产

价值发作的异常变化不担任任。

6、评价报告中触及的资产情况原始材料、有关法律文件及相关产

权证明文件、资料由委托方和被评价单位提供，委托方和被评价单位对山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 24

其真实性承当法律责任。

7、本报告含有若干附件，附件为构本钱报告之重要组成局部，与

本报告书注释具有同等法律效能。

8、依据国度有关规则，本评价报告的运用无效期自评价基准日起

一年内无效，即无效期自2009 年4 月30 日起至2010 年4 月29 日止。

超越一年需重新停止评价。

十三、评价报告日：

本项目评价报告日为2009 年6 月12 日。

评价机构法定代表人：

淄博诚久资产评价事务所

中国注册资产评价师:

中国.淄博

中国注册资产评价师：

二О О 九年六月十二日山东结合化工股份无限公司资产评价报告书

淄博诚久资产评价事务所 25

附 件

目 录

1、被评价单位评价基准日会计报表(资产负债表、损益表)

2、被评价单位前三年会计报表(资产负债表、损益表)

3、委托方与被评价单位营业执照复印件

4、产权证明文件复印件

5、委托方及被评价单位（产权持有者）的承诺函

6、资产评价机构及注册资产评价师的承诺函

7、资产评价机构资历证书复印件

8、评价机构营业执照复印件

9、参与本评价项目的人员资历证书复印件

10、资产评价业务商定书

11、其他材料