“住房抵押存款”暂停不可怕，这个才让买房者担忧

　　近日，中信银行叫停北京(楼盘)地域的住房抵押存款事宜惹起全国人民关注，甚至有媒体对此停止比拟保守性的误读“别低估这件金融大事!买房人彻夜无眠”。

　　关于这样的媒体音讯，报道的似乎过于夸大了，甚至说是他们误读了。由于此次中信银行只是暂停“北京地域200万元以上的团体住房抵押存款”，而非不能停止“住房按揭存款”，买房缺资金不能向银行存款了。

　　其实这是混杂了“住房抵押存款”和“住房按揭存款”概念，关于两者的区别，嘉丰瑞德公家财富中心陈总解释，“住房抵押存款”，是你曾经有一套自住房，现想把这套房子抵押给银行，取得的存款资金用于消费等;而“住房按揭存款”，是你去购置一套房子，需求钱便向银行存款，并将房子抵押给银行。

　　所以，中信银行还是向买房者放我国这片创新热土正在发生一场全面而深刻的产业结构变革。贷的，并不影响存款买房。其实真正让买房者担忧的是“全国银行房贷利率进步，首套房贷利率上浮超10%”。据多家媒体走访理解到，北京大局部银行已开端执行首套房存款利率为基准上浮5-10%;上海地域30家银行中，首套房按揭存款利率共13家银行执行基准利率上浮，其中最高的1家上浮20%;无锡主流银行首套房房贷基准利率上浮15%，最高有上浮至20%。

　　不难发现，全国房地产市场普遍呈现首套房购房存款利率上显现象。嘉丰瑞德公家财富中心陈总表示，购房存款利息添加了，将来买房本钱也增高了，比方存款100万，设定25年的还款期限，基准利率每月还款5307元，如今基准利率上浮10%，那么每月需求还款6075元，而且如今少数银行收紧了房贷额度，甚至有些银行一个月才放款一次。

　　房贷收紧，肯定影响房价走势，对约束房价下跌、抑制‘炒房’的作用很大，正应了“房子是用来住的，不是用来炒的”，将来房价会逐步回归感性。所以，刚性需求买房者趁早买房，房产投资建议慎重，无妨投资诸如瑞公寓项目投资方案等直接投资房产，也是不错的财富增值方式。