原标题：节前旺季遇上租约到期，该怎样办？

　　节前遇上租赁旺季无妨家具旧换新或许略为降低租金。

　　广州日报讯 （全媒体记者陈白帆摄影报道）年关将至，租房市场也开端步入旺季，假如在这个时分租约到期而租客又不计划续租的话，对房东来说，的确是一件颇为头疼的事。想尽快在节前租出去的话，很大时机会遭遇租客大幅压价，想等到节后淡季再出租的话，需求空置物业将近一个月的工夫，少了一个月租金的支出。所以，如何处理节前租房旺季遇上租约到期这个两难成绩是很多业主的懊恼。

　　节前出租：能够要降租100~300元

　　距春节还剩不到半个月的工夫，现时租房市场已逐渐进入旺季，交投活泼度也开端下降。之前市场租房需求量大的时分，大约一个星期就能租出房子，在租房旺季能够要等上几个星期甚至更长工夫才干找到新租客。合富置业相关人士表示，租金的上下还是现时在租房市场物色房源的租客们最关注的，因而，假如房东想尽快放租，可思索适当调低租金，详细降幅可结合市场行情和租客提出的要求而定。

　　以广州天河公园周边房源为例，若租客嫌租金高，房东也能承受降租的话，租金降幅约在100~300元。而再往东看，租金比天河公园板块稍低一些的东圃，房东能承受的降租幅度不会很多，大约100~200元左右。

　　节前空置：添置家具比重新装修好随着流量往智能终端设备迁移，新的机遇“物联网商业社交时代”也将迎来，通过人的第六器官（智能手机）和智能设备终端的联网互动，从而改变了人的行为习惯和消费方式。线下流量通过LBS定位重新分配，又通过物联网终端智能推荐引擎引导到网上任意有价值的地方，至此互联网下半场拉开帷幕。

　　普通来说，即便是朝向、楼层等物业素质差不多的房源，因家电配套以及室内装修等要素，租金也存在较分明的差别。异样以广州天河公园周边房源为例，新装修房源的租金会比精装的房源高300~500元。

　　以往曾呈现房东趁年底旺季重新装修房子，成功在节后淡季涨租的状况。目前距春节还不到半个月工夫，要重新装修房子，工夫上能够来不及，更何况装修好之后，还需求放置一段工夫散味，未必能赶上节后租房淡季。合富置业相关人士建议，比起重新装修房子，房东无妨趁着节前这段物业空置期，添置新家具或许改换一些已损坏的家具，这样有利于房东能在节后租房淡季以更理想的价钱将房子租出。

(责编：李强强、高红霞)