“小区水费每吨5.9元，电费每度1.18元，太离谱了！”日前，家住长沙市雨花区中意一路高升时代广场的任先生向三湘都市报赞扬称，该小区水电费高得离谱，而且还只能到物业交费。“为什么物业公司收如此高的水电费？希望记者帮助核实物业能否乱收水电费。”2月21日上午，记者停止了调查。

三湘都市报华声在线记者  李成辉

   居民

    一间房一月用电1308元，太离谱

21日上午，记者赶到位于长沙汽车南站左近的高升时代广场小区。听闻记者前来，不少住户纷繁围下去，反映物业收取水电费价钱高得离谱。

业主任先生通知记者，他于去年在高升时代广场4号栋购置了公寓楼，合同上商定了物业免费，但是没有商定水电免费。“装修入住后，我到物业公司买水和电，才晓得水费每吨5.9元，电费每度1.18元，差不多是居民用电价钱的两倍，这让我很吃惊。”

刘先生在4号栋租了多套房子开酒店，昂扬的水电费也让他始料未及。他给记者列出了购电的清单，以其中的单个房间为例停止了统计。记者留意到，这个房间大约50平方米，只要一台空调，一台热水器，另加几个灯泡，一个月电费居然到达了1308元。“我这里还不是天天有主人，即使有客，一天用电工夫也无限，为啥电费就这么贵？”刘先生引见，周边房租也就2000元，这样搞下去，本人算是为物业公司打工了。

余女士也是4号栋的业主，上个月25日住进小区，买了300元电费，她觉得除了电价高，用电也很快。“房里没有空调，冰箱还没开启，只要一个电磁炉，就做了几次早餐，却用了几十度电。”余女士说，早知这么高的水电价，她就不在这里买房子了。

  物业

    办公性用房按商业电价计

记者理解到，高升时代广场小区共有6栋楼，其中有几栋属于住宅性质，居民购置水电都直接到供电供水部互联网电子商务和移动商务消费渠道的普及，使得支付市场将在不久的将来继续呈现更加美好的增长前景。门，而小区4号栋属于公寓性质，水电均是二次提供，也就是说，业主用的水电需求到物业购置，其价钱简直是居民用电价的两倍。

小区物业担任人本着网络面前人人平等的原则，提倡所有人共同协作，编写一部完整而完善的百科全书，让知识在一定的技术规则和文化脉络下得以不断组合和拓展。 王女士通知记者，4号栋属于商住楼，事先业主在购房签合同时就被明白告知是办公性质房屋，依照商业用水用电的规范收水电费。

“商业用电是几种用电里价钱比拟高的。”王女士给记者拿出了一份复印的长沙市商业用电的规范并解释说，商业用电又分顶峰时用电和低谷时用电，价钱都超越了0.8元每千瓦时。小区是二次供电供水，加上二次供电供水的损耗和线路的损消耗用，就到了目前物业定的水电价了。王女士还重复强调，目前高升时代广场收取的商用水电价钱在周边几个商住楼中属于中等价钱规范。

王女士表示，假如业主疑心电表有成绩，可以请专业机构停止检测，假如检测有成绩，物业公司会承当相应的责任，假如检测电表没成绩，那么业次要自行承当检测费用。

   提示

    买房前要弄清房屋性质

目前，长沙市在建的普通商品房配套用电都是居民用电，450度内用电价钱从0.588元至0.638元，而且大多居民小区都是公变，没有二次供电的加价，水费亦是如此，居民用水的根底价钱是2.88元每吨。

而商住楼既可以用作寓居用房，又可以注册公司从事商业活动。实质上属于非住宅，是将非住宅用地开发建立成可寓居房屋，其房产证上也注明了是商业、办公类产权，配套的电价都是以商用电价水价来计费，而且少数需二次供水供电。水价超越5元，电价超越1元，是目前少数商住楼普遍的情况。

专业人士提示，除了购房费用之外，水电费用也是一笔不小的数目，市民在购房前要弄清房屋的性质，不要等到运用进程中才发现水电价钱太高难以承受。异样，运营者在租房运营时，也要弄清这方面的本钱。