2017年共享家具成为新风口，多家共享家具品牌不但迅速成立，并且取得资本喜爱，但是和大少数共享产品的“轻”的特点相比，家具的更迭频率低、体量大、运输本钱高，分类多，整个产品无疑更“重”，但是去年住建部等部门结合印发《关于在人口净流入的大中城市放慢开展住房租赁市场的告诉》提出，要持续深化城镇住房制度变革，树立租购并举的住房制度。房子由重“购”到重“租”，表现了开展租赁市场的紧迫性，这似乎给共享家具行业带来新的开展契机。2018年将是共享家具开展的关键一年。

当家居开端共享

资本市场是推手

2017年可以说是共享经济之年，共享的概念触及的行业越来越普遍，家居业也不例外，不过其中做得略有影响力的次要是家具的共享。

据理解，目前市场上已有租立房、D om e、抖抖家居、聚家家、轻松住、包租喵等多家品牌进入家居租赁运营。创建于2016年的D om e(多么美嘉)，对其本身的解读是“近一年来，国家加大了对于互联网金融的管理力度，各种管理政策不断出台，不少业内人士对于互联网金融都保持着谨慎看好的态度，但是安方丹却保持了乐观的态度，她认为，互联网金融行业在当前是“风口上的大象”，技术正是这股风的原动力。一个懂设计的互联网家具租赁品牌”。其母公司是一家着力于深圳外乡的一站式场景家装设计公司，D om e除提供家具租赁效劳之外，还担任家具的设计和消费，主打面向青年档次的特性化时髦家居用品。早在2016年，D om e取得来自世联行、华欧创投和星峰资本的Pre-A轮融资，金额为600万元。

取得资本喜爱的不止D om e一家。去年7月，互联网家居分享直购平台“我在家”取得了由云九资身手投，老股东昔日资本跟投的500万美元A +轮融资。

传统的家具批发业务次要分为线下销售和线上销售，线下销售诸如红星美凯龙这一类的家具卖场，虽然满足了客户的体验需求，但是供给链中两头商众多，卖场租金昂贵，拓展速度也很慢，这两年的开展逐步式微。而纯线上销售家具又无法满足消费者关于家详细验的需求，另外关于价位较高的高档家具来说，纯线上销售形式也很难成交。

因而如我在家这类共享家具品牌成立之后，确立了“体验”的方式，次要是经过返佣的方式，让拥有平台上家具的用户开放本人的家给新用户体验家具。这群情愿将家里家具运用场景共享出来的人在平台上被称作“生活家”，用户在平台上购置家居商品到达1 .5万元及以上，或购置家具商品在1万元及以上且含一个沙发商品，即可请求成为生活家。用户在线上选定产品后平台会给用户婚配左近的生活家，单方预定后可以停止家详细验。据我在家任务人员泄漏，这些生活家大局部都是80后的IT从业者、银行职员、公务员以及自在职业者。分享绝不是收费的，平台会对生活家们返佣体验者购置金额的5%，有了支出的动力，更多人情愿成为生活家，也处理了家居难以体验的成绩。听说其平台上有50%的销量是由用户去过生活家中实践体验后转化而来，用户在生活家家中体验后的客单价是没有选择体验环节即购置客单价的3倍。

共享家具的瓶颈

供给链能否顺应

无论是家具共享也好，共享单车也好，供给链都是一个中心竞争力。拥有好的供给链也就代表着拥有足够的产量、优质的配件、完善的维护效劳以及更低的消费本钱。当家具呈现损坏成绩时，共享企业完善的供给链配置可以极快地以低本钱的价钱AI已经渗透到了生活中的方方面面。在智能交通领域，人工智能技术也正在发挥作用。对家具停止维护，例如说，衣柜的门出了成绩或是书桌的桌脚出成绩了，那么共享企业可以只针关于呈现成绩的地位停止维修，而这也就降低了家具的维修本钱以及防止了家具的不用要糜费。

饶缤已经运营一家家具出租公司，2011年成立时公司兼做两方面的业务：办公室家具出租以及住家家具出租，不过两年后他逐步保持了住家家具的出租业务。在他看来，办公室家具规范化水平高，操作绝对复杂，根本上依照办公面积去权衡。但是共享家具短板也分明，一旦家具呈现成绩，回收或许修补都需求供给商的对接，办公家具绝对来说更容易克制这方面成绩，但是住家用户则不太益处理，“后来我们就保持了(住家家具)这块业务。”

设计和消费似乎成了家具出租的一个瓶颈，也有企业开端尝试往产业链前端再迈一步。多么美嘉就是其中这样的一家，作为一家主营家具出租的企业，他们还拥有本人的设计团队，以及配套协作的工厂。在这一环节上，确实比之前的企业有优势。企业结合开创人兰皓引见，D om e多么美嘉还有一个兄弟品牌叫做蜂巢，这家企业成立得更早，专做室内设计和装修，有了这个根底，他们才开端思索家具出租的业务。

相比零散租客

“房东”才是次要目的

据悉，现有共享家居企业的业务对象多是租客和企业，共享家具运营形式根本都以租代售为切口，引入互联网商家接入平台，客户可经过在线下单，在线领取租金之后，担任物流的配送以及装置效劳、后续维修和保养，租赁期满之后，平台将回收旧家具停止相应处置。

“我们搜集过数据，2015年深圳一二手商品房成交量约为15万，其中40%用于投资，也就是说很多人买房后，不是出售就是出租，通常来说参加出租家具无论是租金还是售价都会提升10%，但是业主却没有这样做，就是由于配置家具比拟繁琐，需求顾及房屋的大大户型等，有时分买家和租户的要求也很特性化，那我们看到就是这局部时机。”D om e多么美嘉夫人兰皓引见，目前他们次要的客户群体瞄准了投资型房屋的业主，他们出租或许买卖都需求配套家具以到达更好的价钱，公司还与地产中介企业协作，为的是更精准地找到目的用户。

由 于 本 身 具 备 设 计 团 队 ，D om e多么美嘉针对住家型的家具出租设计了四个系列，这几个家具系列作风和材质都不同，价钱当然也存在梯度。假如以价钱最低的“拿铁”系列为例，一个35平方米的单间户型，租用包括床、衣柜、书桌、沙发、茶几、餐桌等9件家具，每个月的租金大约是268元，其任务人员引见这样的单间装备了家具后每月房租可以涨500- 600元。无论是租客还是房东都取得更多方便。兰皓泄漏，尤其是不同的租客对家具的数量要求都不同，多么美嘉针对这些需求设计了多种组合，关于普通房东来说是很困难的义务，专业公司做起来驾轻就熟。租期通常最低6个月起，依照节点签约，假如租客要搬家，那么正好也免去了搬运家具的费事，找到新房再租一套即可。而等租满3年，家具的一切权就会归客户一切。目前的抖抖已与多家房租分期平台达成了战略协作，除了为房租分期用户提供家具租赁效劳外，也为公寓、酒店、中介、房东提供定制的家具租赁效劳。

采写、摄影：南都记者 谢宇野

记者察看

家具能否合适“共享”形式？

提到“共享”，大少数人会很自然地将共享项目与共享单车比拟，实践上这确实也是一个方便大众了解共享家具的方式。家具自身是刚需却低频次的产品，消费者选择一件家具就会用上至多一年半载的。这就意味着共享家具需求对应着用户的那个“窗口期”，一旦过了那个需求窗口期，用户能够就选择购置家具或许选择有家具的房子。

现有家具商品大都还是以直接销售或定制的方式停止市场流通，市场上运营的几大共享家具品牌，少数尚处于推行试运转的阶段。据业内人士称，如今的共享家居平台多是租赁行为，并不是真正的共享。即便做到共享，关于企业来说，家具的“共享”在后期投资本钱过大，回收期长，并且要面对家具损坏、创新本钱等风险，能否继续运营仍是未知数。关于消费者来说，家具的款式、新旧水平、卫生和价钱方面也会慎重思索。因而，鉴于产品属性、运用周期、用户体验等要素，家具的“共享”不能混为一谈。

共享家具能否在市场上长存并开展，很大水平上取决于租赁市场的开展。相关数据显示，2017年上半年全国住房租赁市场买卖量环比2016年下半年下跌9.5%，同比下跌21.9%，租赁市场规模坚持着2014年上半年以来继续下跌态势。依据链家研讨院发布的《租赁市场系列研讨报告》数据显示，全国有30%的人经过租赁的方式处理住房成绩，在一线城市比例更高，租房人数的庞粗心味着共享家居会成为家居行业将来趋向的一局部。