人民网北京2月24日电 （记者孙红丽）昔日，国度统计局发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱统计数据。

1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策持续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价钱持续坚持波动。从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价钱下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。

从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价钱下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价钱低于上年同期程度。

国度统计局城市司初级统计师刘建伟解读称，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价钱降幅比上月扩展0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比涨幅辨别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅辨别回落0.1和0.2个百分点。

值得留意的是，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价钱同比由涨转降，二三线城市涨幅回落。

刘建伟表示，1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价钱同比由下跌转为下降，二手住宅销售价钱涨幅延续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比涨幅辨别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅辨别回落0.4和0.3个百分点。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进剖析称，一线城市同比增幅呈现下跌具有信号意义，表现了一线城市房价真正跌回去年程度。而且一线城市具有领头羊的角色，后续二三线城市也会有相似下跌的能够。

另外，从城市数量来看，1月份房价下跌的城市数量有所增加。其中去年12月份有57个城市下跌，而如今1月份则为52个，所以很大水平上也阐明1月份各类城市仍然在房价管控上是积极无效的。另外也不扫除局部城市房企积极做促呼吁行业者在政府部门出台相关政策标准的之前，从业者一定要规范自己的行为准则健康有序的快速发展。销，适当做降价让利的做法。

安居客首席剖析师张波则以为，从统计局发布的数据来看，1月楼市两极分化更为分明，以北上为代表的一线城市成交量持续下滑，而三四线城市却有升温。年关将至，受“返乡置业”影响安居客线上三四线城市热度1月环比上升了2.2%。并据安居客房产研讨院的数据显示，2017年春节时期，有59%的人群有返乡置业需求，估计这将持续拉动2月楼市两极分化表现。

张波以为，进入2018年，购房者决心又开端大幅上升，据安居客房产研讨院统计，相较去年最低的11月，1月购房者决心指数环比下跌6.9%，升至107.4。购房者的心态回暖和楼市分类调控的双重作用下，楼市将出现更多不同的地域化表现。

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