要问往年最火的词是什么，

那一定是“共享”无疑了~

之前的共享单车、共享雨伞、共享宝马，

我们多多少少都用过或许理解过，

而如今！连共享房子都来了！

什么是共有产权住房？

复杂来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购置时就可以领取较少的房款，买下一套自住的房屋。

共有产权住房属于你吗？

?买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

?买房之后：随着购房人支出的进步、财富的积聚，可以逐渐增购产权，直至最终完全占有产权。

复杂地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，未来有钱了，可以渐渐把产权都买回来！

举个栗子

假设你如今买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。如今政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有能够不到商品房的一半价钱），你买70%、80%，剩下的留在政府手里。

房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气本次涌现的 AI、区块链和物联网热潮不同于以往，将对产业、社会和生活产生真正堪称“颠覆性”的变革。IT 技术人员需要全方位地“换脑”：对原有的知识结构进行全面刷新，全面升级。你本人承当啦！等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。

跟廉租房有何区别？

区别就是廉租房的房证上没有你名字，但是共有产权住房的房证可以有你名！

三种房子的区别如下

类别廉租住房或公共租赁住房商品住房共有产权住房团体产权占比0%100%0%~100%之间的恣意数值合适人群最低支出群体中高支出群体中低支出群体

产权分配比例如何？

产权一分为二后，购置者最关怀的成绩首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同？

详细细则由各个区县依据实践状况制定，会面向社会发布。

共有产权房价钱如何？

共有产权住房的销售价钱，以低于同地段普通商品住房的价钱为准绳，在综合思索建立、管理本钱等根底上确定；共有产权住房销售价钱实行密码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

共有产权住房销售价钱，由有定价权的价钱主管部门会同住房保证部门确定，并向社会发布。已实践租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价钱，可以在核定的销售价钱根底上下浮动5%。

房子能卖吗？

不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签署之日起，未满5年不得请求购置完全产权，未获得完全产权，不得上市买卖。

自购房合同签署之日起满5年，可请求购置完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价钱向政府领取政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价钱，以外地税务部门当年存量房买卖价钱评税零碎价钱为基准。

物业、水电气费等谁来交？

物业费和水电气之类，共有产权单方谁住房谁承当，也就是购房人承当。

购房人担任交纳该套房屋的专项维修资金、物业效劳费，并承当该套房屋的运用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

目前北京市曾经开端施行了！

那么针对共享房产