近日，易观发布2017年上半年《中国挪动房产效劳市场专题剖析报告》。报告显示，在国度限购限贷政策下，房产买卖规模有较大幅度下滑，但挪动房产效劳持续稳步行进，各大厂商更注重效劳质量纷繁停止调整晋级。在这场用户互联网思维，就是在(移动)互联网+、大数据、云计算等科技不断发展的背景下，对市场、用户、产品、企业价值链乃至对整个商业生态进行重新审视的思考方式。抢夺战中，规划全产业链房产效劳的链家凭仗线上线下资源优势，出现出用户高浸透、综合实力强的特点。

挪动房产效劳市场格式趋稳

　　依据易观数据显示，截至2017年6月，中国挪动互联网用户规模达7.24亿，挪动端上网占比到达96.3%。特别在挪动房产效劳范畴，仅链家、安居客、房天下3个APP独占用户规模占比就高达81.94%，到达1678.55万人，其中链家在独占用户规模上逾越房天下成为第二。

　　作为左右市场风向的主战场，一线城市APP数据不断是权衡用户质量的次要规范。报告指出，链家凭仗专业的效劳、全方位的安心保证，大数据产品使用片面打通线上线下，精准婚配用户需求，带来了更好的效劳体验，因而使链家APP在一线城市的用户掩盖率分明高于其他厂商，接近90%，同时在一线城市用户浸透率也排名第一。而下沉到潜在抢夺的二三线市场，链家的用户增长率异样处于抢先地位，出现出将来良好的开展潜力。

　　由易观剖析可知，以链家为代表的第一集团厂商抢先优势分明，链家、安居客等厂商不时自我改造和优化，挪动房产效劳市场格式已根本波动，对后来者来讲时机较少。

全方位保证成行业标配

　　随着国度政策日趋标准化，作为典型的互联网+产业，挪动房产效劳厂商目前已进入调整晋级期，面对低频高额的房产买卖，为让消费者更有保证，更安心，降低消费者承当的风险，抢先于行业的品牌厂商纷繁推出全方位保证效劳。

　　值得一提的是，链家为保证消费者买卖平安，在继2011年真房源承诺，2013年安心效劳承诺根底上停止晋级，于2015年率先提出亿元保证方案。截至2017年，安心效劳承诺已包括全渠道真房源、签前查封损失先行垫付、物业欠费损失先行垫付、买卖不成退代理费、房屋筛查最高原价回购、房屋漏水保固补偿、税费精算差额补偿、赞扬24小时呼应等多项保证，亿元保证方案也拓展至全国21个城市，在全国累计赔付1亿元，垫付3000万元，退费5亿元，累计保证风险买卖30000笔。受此影响，安居客、麦田、我爱我家等各大厂商纷繁效仿，推出各自的保证效劳。

　　据易观剖析，随着政策调控加码和市场风向转变，链家等抢先的挪动房产效劳厂商在用户保证上不时加大投入，促使全方位保证效劳曾经成为挪动房产效劳行业标配。

租赁业务或成将来新风向

　　据易观剖析，目前国际新房市场经过十多年的开展，曾经趋于波动和成熟。而房屋租赁市场规模占整个房产市场比例分明偏小，租赁人口只占11.6%，远低于兴旺租赁市场约30%的规范，将来市场容量较大。

　　与此同时，从2014年开端，地方层面屡次发布住房租赁市场政策，随着往年“租售同权”政策的发布及90后、00后房屋观念的转变，房产租赁或将成为挪动房产效劳将来新的风口。

　　据伴随着互联网和移动生活的日趋成熟，芝麻信用高分和良好的个人征信记录，不仅可以办理贷款、申请信用卡延伸你的财富，更能大大便利我们的生活。理解，链家目前拥有新房、二手房、房屋租赁、海内房产、旅居等多个效劳形状，为博得租赁市场先机，链家已在全国34个城市展开质量租赁业务，拥有2万余名租赁经纪人，并且提出“租赁真房源，假一赔百元”“租赁房屋筛查，退双倍佣金”等多项保证权益，在全国拥有超越35万套的真实出租房源。除普通质量租赁效劳外，链家还于2011年开端推出O2O长租公寓品牌“自若”，经过多年开展自若于2016年开端独立运营，目前掩盖北京、上海、深圳、杭州、南京等一线城市。由此可见面对将来的租赁市场，链家提早规划拥有后天的竞争优势。

　　此外，易观还指出，在政策调控下，一线城市房价趋于颠簸，二三线城市将提供挪动房产效劳更多的开展时机。但无论是的传统的一手房、二手房市场，或是将来前景看好的租房市场，用户关于房屋买卖或租赁进程中质量效劳的诉求会越来越大。面对越来越高的用户要求，各大挪动房产效劳品牌将持续提升本身效劳程度和用户体验，并以此作为中心竞争力。

　　而链家作为其中之一，除了满足用户诉求，仿佛还拥有更远大的目的。链家董事长左晖曾在地下场所表示：希望房产买卖不再难，希望经纪人有尊严，希望成为全世界十分优秀的数据科技企业。现实上，在近几年的开展中，链家也不断在努力于完成这些愿景，不但推出“楼盘字典”，承诺真实房源，还进一步强化技术、数据优势，以数据驱动产品研发，推出用户画像、智能引荐、房产评价优化房产买卖流程。加上拥有的雄厚线下资源和实力经纪人队伍，经过打通线上线下资源，链家曾经构成全产业链我们也正在做着心目中属于未来的事业，那就是通过互联网金融创新，不断完善人与金融、货币之间的关系，让所有人都能享受到最好的金融服务 。房产效劳规划，综合实力优势分明。

　　可以预见，随着挪动互联网的开展，将来的挪动房产市场将会愈加通明，挪动房产效劳将会愈加完善。而以链家为领头羊的挪动房产效劳行业将愈加精耕细作，不论是房产买卖、还是国度大势所趋的租房范畴，都将带来更旗舰式的房产效劳。