将来之城在崛起

通州副中心北运河边的树林里，穆士国穿着厚厚的棉服，一早就来遛弯。“眼瞅着这片楼就起来了，跟变魔术似的。过来，我们村就在那儿”他是郝家府村的村民。

顺着手指方向瞭望，副中心行政办公区的大楼曾经拔地而起，朴素的米色外墙，坡屋顶，仿四合院式楼群合围，透着沉稳严肃的中国风。

三年前，郝家府村和左近5个村的近万人，为了副中心行政办公区建立，辞别村庄搬迁上楼。而穆士国也从那时起养成了一个新习气时不时地回这里看看，“看看这片老树林，看看这片新工地。”

这片林叫千年守望林，是正对着行政办公区的绿化景观。在2600多棵成片栽植的绿化树种中，12棵矮小的国槐、榆树、香椿非常醒目，都是特意从被拆迁村移植过去。这些沧桑老树，见证了通州的过来，如今又持续守望，迎接一座没有“城市病”的“千年之城”的降生。

超前规划 “地下城”防患于已然

2015年盛夏，副中心行政办公区建立启动，一下去就是“冲刺”形态：3个月内，6个自然村、1787宗宅基地、9000多人必需完成棚改。

紧靠6号线地铁的郝家府村，由于地处行政办公区最中心地位，一时万众注目。“同享棚改阳光，共建美妙家园”的大红横幅挂起来，厚达36页的棚改宣传手册发放到了一切村民手中。党员、村干部带头签约，棚改任务组挨家挨户走访，说政策，讲道理，算细账。

虽然很眷恋自家的院子，穆士国还是积极呼应政策，早早签了约。

短短10天，郝家府村就先后完成100%大田签约、100%住宅签约，发明了棚改的“通州速度”。

很快，30多台发掘机和200多辆土方车进场，到9月17日，连片的村舍院落全部撤除。

站在一望无际的待施工现场，穆士国的眼泪忍不住掉了上去，但他心里清楚：这里将发作天翻地覆的变化，好日子还在后头。

高山上楼，辞别老煤炉，通州棚改居民的生活掀开了新的一页；饱受“大城市病”困扰的北京城，也因副中心的建立启动，迈出了疏解非首都功用的关键一步。

怎样建立一座没有“城市病”的新城？面对6平方公里的起步建立区，副中心的规划师和建立者，开端打破固有思想，不只仅把“看得见的中央”建立好，更在“看不到的中央”发力。

鸡年春节，大年终四，家家户户忙着走亲访友，副中心投资建立集团通州分公司管廊工程指挥刘旭东却大步流星，顺着暂时铺设的土路钻进了行政办公区十多米深的地下。

当天，管廊6标段打下了第一根工程桩，行政办公区综合管廊建立正式起步。

不同于北京主城区部分尝试的管廊工程，副中心管廊连片成网，仅一期工程就有11.3公里，掩盖9条街道；13.5公里的二期工程估计往年上半年开建。

“几乎就是一座地下城！”夜幕来临，刘旭东站在暂时搭建的工程桥上远眺，灯火透明的管廊工地如长龙般在楼宇之间纵横弯曲，照亮了大半个行政办公区。

在最复杂的枢纽地带，综合管廊深达18米，相当于沙土里倒插进一栋六层高的楼。“空中上喊话，上面工人基本听不见。旁边十几吨的吊车，看上去就一丁点儿大。”刘旭东边说边用两只手比划。

这场古代化的“地道战”，为北京管理“大城市病”，翻开了一扇门。

综合管廊内，8大类18种市政管线集纳到一同，检修人员、智能机器人可以直接在外面检测和维修。管廊上方的主街道，再也不会呈现重复开挖的“马路拉链”顽疾，更不会有混乱的架空线将蓝天切割得四分五裂。

“这样高投入、高水准、智能化的地下综合管廊，走遍全世界都是拔尖儿的水准。”刘旭东颇为骄傲。

万人奋战的副中心工地，办公大楼四天就长出一层，直追当年的“深圳速度”。但假如有一双透视眼，你会看到一座和副中心肠上修建齐头并进的地下“宫殿”：

行政办公区的一切大楼，地下车库共享，互联互通；

综合管廊预留了将来30至50年的开展空间，随着城市的建立开展，新的市政管线可以随时入廊运转；

与管廊同步延伸的，还有相似于中关村西区的地下交通环廊。四通八达的交通环廊，将使副中心中心区域的小汽车根本在地下行驶，空中的开阔空间，次要交给行人和自行车，打造惬意的慢行零碎；

在6号线、八通线、7号线东延的根底上，新的副中心肠铁线路正在规划，将构成七横三纵的轨道交通线网，完成副中心与中心城区和新城之间的疾速通达；

全长约13.5公里的东六环通州段，曾经着手拓宽改造，部分段落将结合城市副中心建立要求，改为地下隧道，加重过境交通的搅扰……

地下根底设备先行，加上适合的寓居密度和产业密度，副中心将为新城破解交通拥堵、架空线难题提供示范性样本。

承接疏解 副中心明白三大功用

地铁6号线通州北关站外，4栋参差有致的高层修建有目共睹。自楼顶41层向下俯瞰，大运河悠悠而过，燃灯塔遥遥相望。

这片位于五河交汇处的运河商务区，将是承载中心城区商务功用疏解的重要载体。

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去年11月6日，通州新城中心区建立管委会的大会议室里，满满当当坐了一屋子人。税务、工商、规划疆土、发改等十个委办局的相关担任人陆续落座，旁边是来自清华大学和美国波士顿征询公司的五位专家。

新城建管委副主任张逢给每人发放了一份表格产业准入评分表。这场“大阵仗”的评审会只聚焦一个成绩：北京银行城市副中心分行能否入驻运河商务区。

依照新的城市总体规划，金融街、CBD局部商务功用将逐渐疏解至此。拥有一片大好的开展前景，运河商务区却不忙着招商，而是先自设“高门槛”：企业想出去，不单看营收目标，还要评价开展潜力、行业影响力、伴随着互联网和移动生活的日趋成熟，芝麻信用高分和良好的个人征信记录，不仅可以办理贷款、申请信用卡延伸你的财富，更能大大便利我们的生活。研发投入……

“作为第一家入驻运河商务区的大企业总部，你们怎样和通州区的产业规划相配合？怎样发扬对区域的带举措用？”历经4个小时的严苛评审，北京银行最终被放行。

三天后，北京银行城市副中心分行正式揭牌停业，将优先为市政根底设备、环境管理、棚户区改造等重点范畴提供融资支持，同时支持文明旅游区、高新技术园区建立，促进通州产业构造调整。

“宁缺毋滥，就是要防止小散乱企业涌入，提升区域全体质量。”张逢说，运河商务区瞄准的，只能是契合副中心功用定位的“高精尖”企业。

作为中心城功用疏解的集中承载地，摆在副中心面前的最大难题，就是如何防止功用过度聚集带来的“城市病”。

依据新的北京城市总体规划，副中心将以行政办公、商务效劳、文明旅游为主导功用。这也给副中心指明了方向：城市功用绝对复杂，产业规划严厉受限，才不至于重蹈“摊大饼”的覆辙。

但通州产业开展也并非“一张白纸”。既有产业构造中，家具和木制品加工、包装印刷、机械制造、建材、金属制品等普通制造业比重可不低。

在通州区经信委副主任官宏的笔记本上，有这样一个数字：994。这是截至2017年12月31日，通州区现存的普通制造业企业数量。

而在2013年底，这个数字是5022家。短短四年，80%的普通制造业关停并转，尽能够为副中心建立“留白增绿”。

“这才搬过去几年？说清退就清退，企业还要不要开展？”在通州张家湾，北京纺织业的金字招牌、征税大户铜牛集团又走到了十字路口，老员工们颇有怨气。

2002年从CBD搬到张家湾，铜牛精心打造的花园式厂房，占地将近8万平方米，足足顶得上10多个足球场。面对非首都功用疏解的大局，铜牛决然做出了再度搬迁的决议，将消费环节分散迁往河北、山东、江苏等省份，同步打造全球供给链。同时，品牌运营、研发总部、订制中心等中心部门依旧留在北京。

空荡荡的厂房怎样办？这成为官宏和铜牛高管一次次对接的重点。如今，铜牛矮小的厂房曾经引来央视的关注，单方达成协作意向在这里建立一座电子竞技、体育电影园。

“从消费制造晋级文明创意，我们东四环的铜牛电影产业园曾经火了，通州的大厂房又要引领新时髦。”铜牛副总经理王英民决心满满。

有舍才有得。副中心少量低端产业减速加入后，还将量体裁衣腾退还绿、疏解建绿、见缝插绿，以大规模的生态修复发明美丽温馨的人居环境。

宜居宜业 将来之城令人憧憬

与副中心行政办公区一水之隔的北运河南岸，是有着近40年历史的西方化工厂，13个巨型球罐，曾是这一带重要地标。去年十月底，这些球罐彻底从人们的视野中消逝。

亲历撤除进程的张洪涛徒弟，上世纪90年代进厂的时分，还是20岁出头的毛头小伙儿，在电力车间当电修工。如今，看着由一个个阀门、一根根管道费力装置起来的储油设备轰然倒下，张徒弟一声不吭，默默把路途清洁净、把暂时电路接好，为拆迁队效劳。

西方化工厂，曾是变革开放以来北京产业大开展的缩影。1984年，我国第一套由日本引进的丙烯酸及其酯类安装就在这里建成投产，从此完毕了该产品临时依赖出口的场面。辉煌时期，它一年盈利10个亿，成为北京当之无愧的“工业之花”。但随着北京产业转型晋级，西方化工厂2012年彻底停产。

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去年12月底，西方化工厂撤除交接完成，完毕使命。1766名职工中，近九成都是像张徒弟这样入厂20年以上的老员工。与工厂辞别，大家依依不舍，很多人都把本人在工厂的老照片发到冤家圈里，思念过来，也畅想将来。

“当前好啦，我们老厂变‘绿心’，要成北京最宜居的中央！”老张说。

他所说的，就是副中心规划中的“城市绿心”，总面积11.2平方公里，比3个颐和园的面积还要大。此前最被人们津津有味的纽约曼哈顿地方公园，总面积也不到4平方公里。

副中心庞大的绿心之内，还将配建丰厚的公共文明设备，成为市民活动中心，目前剧院、图书馆、博物馆的设计方案曾经面向全球征集。整个副中心区域，大尺度的绿化空间成为重要特征，一共将规划建立33个公园。

论天文地位，副中心与中心城区相距不过20多公里，八通线、6号线等地铁进一步用速度拉近了时空间隔，但多年来，通州简直沦为一座“睡城”的为难未见缓解。

“没有三甲医院，重点中小学太少，找不到像样的剧院甚至电影院……除了提供住宅，通州没有与中心城区媲美的生活效劳，更别说诱人的任务时机。”2006年，时任北京社会迷信院总部经济研讨中心主任的赵弘一针见血指出成绩。

这样的窘境，随着首都城市功用定位的明白和京津冀协同开展而迎来转机。

“城市副中心不能单有行政办公功用，还要完成更好的职住均衡。”参与制定通州总规和城市副中心控制性详细规划的规划师胡波说，副中心能不能均衡承接与功用聚集的矛盾，首先取决于规划的引领作用。

“世界目光、国际规范、中国特征、高点定位。”这是习总书记关于副中心建立的希冀。北京向全球50家优秀设计团队收回意向约请，希望他们参与北京城市副中心总体城市设计和重点地域详细城市设计，最终确定了来自9个国度和地域的12个结合设计团队参与。

面向全球招募，就是为了融汇全球最顶尖的设计智慧，让副中心成为一座没有城市病的“将来之城”。而“梦之队”的思想碰撞，也为副中心绘制出了一张水城共融、蓝绿交错、宜居宜业的美丽蓝图：

大运河流域，40平方公里范围，将构成颜色斑斓的生态文明带，沿北运河、潮白河、温榆河等水系打造的景观带，让亲水空间15分钟步行可达；

新建住宅推行街区制，准绳上不再设封锁住宅小区；“小街区、密路网”先进理念的落地，将让副中心远离拥堵-扩路-再拥堵的怪圈；

高规范建立交通市政根底设备，建立以公共交通为主导的城市副中心外部综合交通体系；

会聚国际国际智慧，进步剧院、音乐厅、图书馆、博物馆、体育中心等重要公共设备的设计程度，建立一批精品力作；

地上是12个城市组团、家园中心，人人都能就近找到公园、绿道、便民效劳设备；地下是轨道、物流、渣滓处置等根底设备，副中心居民的生活便当度，将远超中心城区……

和很多承接功用疏解的新城不同，北京城市副中心并非高山而起，155平方公里的区域，很大一局部都是老城。因而，功用织补成为重要的规划和建立内容。

以家长们高度关注的学前教育为例，市规土委约请市教委一同操刀，一块块地梳理可用地。最终，155平方公里的副中心，被他们“种”进了149个幼儿园。

更多补公共效劳“短板”的方案曾经开端落地。友谊新华医院行将片面开诊，主体搬迁至潞城镇的安贞医院往年开工，首都儿科研讨所、北京妇产医院通州院区和北京胸科医院结核病分院项目也在规划选址。另外，人大附中、首师大附中、北京一幼、黄城根小学等城区优质教育资源纷繁落地通州。

“要让从中心城区疏解过去的市民，安心在副中心扎根，而不是往来奔走带来潮汐交通的压力。”胡波表示。

依据新版北京总规，副中心将到2035年承接中心城区40至50万常住人口的疏解。但这并不意味着副中心会无序扩张，正在制定中的通州区总体规划和副中心控制性详细规划，将以人口总量下限、生态控制线和城市开发边界三条红线的约束，努力让副中心远离“城市病”。估计到2035年，副中心的常住人口规模将控制在130万人以内，初步建成国际一流的调和宜居古代化城区。