大河报大河客户端记者 丁丰林 文 李钰 摄影
阅读提示|从去年11月份开端至今，郑州市都市春天小区里就同时存在着两家“物业”。一方面，业主的生活仿佛更便当了，比方小区的门口总是站着两组保安在执勤，小区里的公用设备出了成绩，报给哪一家“物业”都管维修。但实践上业主遭遇更多的是费事：比方新一年的物业费该交给谁？以前由物业代收的水电费，如今由哪一家收取？而两家“物业”之间不时还发作抵触，更让业主们头疼不已。
>>小区来了俩物业 “双重管理”有点乱
中基都市春天小区，位于郑州市的南阳路与博颂路口，业主陈先生本来生活很宁静，但从去年11月份开端，这一份宁静被打破了。
“之前小区里有物业公司，去年11月份，又来了一家物业公司，相互责备对方不正轨。后来‘新物业’强行把‘老物业’从物业办公室撵出去了，本人在外面办公，‘老物业’也没走，在小区的5号楼重新租了一间房，持续办公，如今小区里边就有了俩物业。”陈先生说，两个多月来，两家物业公司之间曾经发作了屡次抵触，让业主们不胜其烦。比方说“新物业”来了当前，把原来“老物业”装置的道闸给换了，如今小区的大门口站着两排保安，一排是“老物业”的，一排是“新物业”的，两家的保安都在门口执勤，业主们开车进小区，都要承受盘诘，十分繁琐。后来，“新物业”又把“老物业”原来建的电动车充电桩给强行拆了，换成了他们的充电桩，撤除时单方发作了抵触，矛盾闹了两天，业主们都没法充电，而且原来办的充电卡也不能用了。“每次发作抵触单方都会报警，两个多月上去，光警察都来了十几次。”陈先生越说越生气。
新年又有了新懊恼，该交2018年的物业费了，陈先生不晓得该交给谁。还有水电费本次涌现的 AI、区块链和物联网热潮不同于以往，将对产业、社会和生活产生真正堪称“颠覆性”的变革。IT 技术人员需要全方位地“换脑”：对原有的知识结构进行全面刷新，全面升级。，以前都是物业代收的，如今小区里有两家物业，该由谁代收呢？
新物业：“老物业”管理不善被“炒”
陈先生口中的“老物业”，全名是郑州瀚佳物业效劳无限公司（以下简称“瀚佳物业”），从2015年开端入驻小区效劳。而这个“新物业”其实不是一家物业公司，而是小区的开发商“郑州中基建立投资无限公司”设立的一个“中基都市春天项目部”。
“我们是开发商的项目部，不是物业公司，如今在停止物业代管，下一步还要重新招招标，选聘新的物业公司。”1月23日下午，该项目部的担任人曾先生通知记者，开发商最早在停止物业公司招招标的时分，事先中标的法人并没有实体公司，而是挂靠在另一家公司停止了招标，后来该法人才成立了瀚佳物业。也就是说，事先开发公司是与另一家物业公司签署的《物业管理后期效劳协议》，并未与瀚佳物业签署协议。之后瀚佳物业入驻了小区，他们多次接到业主赞扬称小区的管理混乱，给开发商带来了负面影响，所以开发商才要求瀚佳物业撤离。
“从2017年10月份起，我们先后十六次告诉瀚佳物业撤离，但对方不断不理睬，我们也是无法之下才强行把对方驱离的，而且全程都有录像。”
老物业：开发商违背协议
小区原来的瀚佳物业在被强行驱离后，又在小区的5号楼租了一间房子，持续办公。受访时，瀚佳物业的李经理也是一肚子冤枉：“我们是经过正轨的招招标顺序中标的，和开发商签有效劳协议，也在房管局有备案，怎样能说没跟我们签协议呢？”
随后，李经理先后出示了《郑州市物业管理投标证明》《郑州市物业效劳合同备案证明》以及他们和开发商签署的《物业管理后期效劳协议》等多份证明文件。“依照协议的商定，假如未来小区成立了业委会，由业委会提出来要改换物业，我们一定承受，但是如今小区还没有业委会，协议还在实行时期，开发商双方面提出解约，我们一定不能承受。”
李经理说，他们入驻两年多来，对小区的管理不断有条不紊，对方责备他们管理混乱，他无法认同。
“我们如今还在协议的效劳期内，在一天就要尽一天的责任。”李经理表示，目前他们的任务人员根本全部在岗，小区日常的保安、保洁和水电维修也都在正常运转。只是他们原来的办公设备都被占用，没有了业主的数据，无法再代缴水电费了。
>>辖区屡次协调未果单方已走法律顺序
#p#分页标题#e#虽然事情的单方存在着矛盾，不过好在单方都没有因而影响了对小区的效劳。小区里出了成绩，不论报给哪一方，都会出面维修处置。关于单方存在的矛盾，在采访中单方都表示预备经过法律渠道处理，目前都曾经在走法律顺序了。
关于都市春天小区的状况，郑州市惠济区房管局物业管文科的任务人员表示，他们之前曾经接到过反映，但他们也无法介入处置。由于都市春天小区实践上还没有交房入住，是由于一些特殊的状况，业主们提早入住了。但是依照物业管理的相关规则，在还没有交房的状况下，小区里是基本不能有物业的。“这件事的各方都有违背规则状况，我们也无法严厉按照物业的政策法规来处置，更多的还是得依托辖区办事处和社区来协调停决。”该任务人员说。
都市春天小区属于惠济区刘寨办事处的粮运社区，该社区的陈主任受访时说，在小区物业发作抵触后，办事处、派出所和社区曾经出面组织了屡次协调，但都无后果。社区方面只能要求单方保证不影响居民们的生活，至于存在的成绩，只能等候单方经过法律渠道处理了。
昨日下午，记者再次联络了事情中的各方，目前还处在僵持的形态。关于小区的现状，业主陈先生更多感到的是无法。“物业费先不交吧，等等再看。水费如今自来水公司曾经派人来收了，电费不行的话我也本人去交。”陈先生说，虽然有些费事，但这些都还好克制，只是每次进出小区的时分，看到门口站着的两排保安，总觉得心里别扭。
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