众众联联资资产产评评价估有无限限公公司司
ZHONG LIAN
ASSETS ＆ APPRAISAL CO.,LTD
武汉华中数控股份无限公司拟收买股权
所触及江苏锦明工业机器人自动化无限公司
股东全部权益价值评价项目
评价报告
鄂众联评报字[2015]第1124号
湖北众联资产评价无限公司
二○一五年九月二十八日
江苏锦明工业机器人自动化无限公司股东全部权益价值评价报告
目 录
第一局部、注册资产评价师声明 ................................................................................................. 1
第二局部、评价报告摘要 .............................................................................................................. 4
第三局部、评价报告注释 .............................................................................................................. 8
一、委托方、被评价单位和委托方以外的其他评价报告运用者 ................................. 9
二、评价目的、 ...................................................................................................................... 15
三、评价对象和评价范围 .................................................................................................... 15
四、价值类型及其定义 ......................................................................................................... 23
五、评价基准日 ...................................................................................................................... 23
六、评价根据 .......................................................................................................................... 24
七、评价办法 .......................................................................................................................... 27
八、评价顺序施行进程和状况 ............................................................................................ 34
九、评价假定 .......................................................................................................................... 37
十、评价结论 .......................................................................................................................... 38
十一、特别事项阐明 ............................................................................................................. 39
十二、评价报告运用限制阐明 ............................................................................................ 42
十三、评价报告日 ................................................................................................................. 42
第四局部、评价报告附件 ............................................................................................................ 44
一、委托方及被评价单位营业执照 ................................................................................... 45
二、评价对象所触及的次要权属证明材料 ...................................................................... 46
三、委托方和相关当事方的承诺函 ................................................................................... 47
四、评价机构及签字注册资产评价师资质、资历证明文件 ....................................... 49
五、评价对象触及的财务材料 ............................................................................................ 50
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江苏锦明工业机器人自动化无限公司股东全部权益价值评价报告
第一局部、注册资产评价师声明
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江苏锦明工业机器人自动化无限公司股东全部权益价值评价报告
注册资产评价师声明
武汉华中数控股份无限公司：
1、我们在执行本资产评价业务中， 遵照相关法律法规和资产评价原则，遵守独立、客观和公正的准绳；依据我们在执业进程中搜集的材料，评价报告陈说的内容是客观的，并对评价结论合感性承当相应的法律责任。
2、评价对象触及的资产、负债清单及盈利预测数据由委托方、被评价单位申报并经其签章确认；所提供材料的真实性、合法性、完好性，恰当运用评价报告是委托方和相关当事方的责任。
3、我们与评价报告中的评价对象没有现存或许预期的利益关系；与相关当事方没有现存或许预期的利益关系，对相关当事方不存在成见。
#p#分页标题#e#4、我们已对评价报告中的评价对象及其所触及资产停止现场调查；我们已对评价对象及其所触及资产的法律权属情况给予必要的关注，对评价对象及其所触及资产的法律权属材料停止了查验，并对曾经发现的成绩停止了照实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评价报告的要求。
评价对象的法律权属及其证明材料系委托方、被评价单位提供，对评价对象法律权属确实认或宣布意见超出注册资产评价师执业范围，本评价报告不该当被以为是注册资产评价师对评价对象的法律权属提供保证。
5、我们出具的评价报告中的剖析、 判别和结论受评价报告中假定和限定条件限制，评价报告运用者按本报告所列明的评价目的运用时，应充沛思索本报告中载明的假定、限定条件、特别事项阐明及其对评价结论的影响。
6、评价结论的运用在评价报告中载明的评价基准日一年内无效。评价报告运用者该当依据评价基准日后的资产情况和市场变化状况合理确定评价报告运用期限。
7、注册资产评价师及其所在评价机构具有本评价业务所需的执业资质和相关专业评价经历。评价进程中没有运用其他评价机构或专家的任务效果。
8、注册资产评价师执行资产评价业务是对评价对象价值停止预算并宣布专业意见，并不承当相关当事人决策的责任。评价结论不该当被以为是对评价对象可完成价钱的保证。
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江苏锦明工业机器人自动化无限公司股东全部权益价值评价报告
9、本评价报告仅供委托方、被评价单位和本评价报告载明的其他评价报告运用者为本报告所列明的评价目的和送交资产评价主管机关审查运用， 不得用于其他目的和用处，因运用不当形成的结果与签字注册资产评价师及其所在评价机构有关。
10、评价报告的运用权归委托方一切， 未经委托方答应，评价机构不得随意向别人提供或地下。未征得评价机构赞同，评价报告的内容不得被摘抄、援用或披露于地下媒体，法律、法规另有规则的除外。
11、本评伴随着互联网和移动生活的日趋成熟，芝麻信用高分和良好的个人征信记录，不仅可以办理贷款、申请信用卡延伸你的财富，更能大大便利我们的生活。价报告含有若干附件，一切附件均为本报告书的正式组成局部，与注释具有同等法律效能。
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第二局部、评价报告摘要
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武汉华中数控股份无限公司拟收买股权
所触及江苏锦明工业机器人自动化无限公司
股东全部权益价值评价项目
评价报告
鄂众联评报字[2015]第1124号
摘 要
湖北众联资产评价无限公司承受武汉华中数控股份无限公司的委托，依据有关法律、法规和资产评价原则，辨别采用资产根底法和收益法，依照必要的评价顺序，对武汉华中数控股份无限公司拟收买股权所触及的江苏锦明工业机器人自动化无限公司股东全部权益在2015 年6月30 日的市场价值停止了评价。现将资产评价状况提醒如下：
一、评价目的：本次资产评价目的是武汉华中数控股份无限公司拟收买股权触及的江苏锦明工业机器人自动化无限公司股东全部权益在2015 年6月30 日所表现的市场价值停止剖析、预算，并宣布专业意见。
二、评价对象和评价范围：本次评价的评价对象为江苏锦明工业机器人自动化无限公司的股东全部权益价值，评价范围是江苏锦明工业机器人自动化无限公司经审计后账面上列示的全部资产及相关负债。详细范围为委托方及被评价单位提供的审计后“各类资产及负债评价申报明细表”上所列内容。
三、价值类型：本次资产评价价值类型为市场价值类型。即是指自愿买方和自愿卖方在各自感性行事且未受任何强迫的状况下， 评价对象在评价基准日停止正常公道买卖的价值估量数额。
四、评价基准日：2015年6月30日
五、评价办法：根据评价特定目的和继续运营的根本假定，以及评价对象资产特征，本次评价辨别采用资产根底法和收益法。
六、评价结论与报告运用无效期：
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江苏锦明工业机器人自动化无限公司股东全部权益价值评价报告
1、采用资产根底法评价的后果
在评价基准日2015年6月30日继续运营前提下，江苏锦明工业机器人自动化无限公司经众环海华会计师事务所（特殊普通合伙）审计后的总资产为 11,414.47万元，总负债为6,808.46万元，净资产为4,606.01 万元；评价后的总资产为15,498.68万元，总负债为6,808.46万元，股东权益为8,690.22万元，评价增值4,084.21 万元，增值率88.67%。 2、采用收益法的评价的后果
#p#分页标题#e#采用收益法对江苏锦明工业机器人自动化无限公司的股东全部权益价值停止评价，得出评价基准日2015年6月30日的股东全部权益价值(净资产)为28,074.42万元，较账面净资产增值23,468.41 万元，增值率509.52%。
3、评价后果的剖析及选择
上述后果标明两种评价办法有一定差别，缘由次要是：资产根底法评价是以资产的本钱重置为价值规范，反映的是资产投入(购建本钱)所消耗的社会必要休息，这种购建本钱通常将随着国民经济的变化而变化；而收益法评价是以资产的预期收益为价值规范，反映的是资产的产出才能(获利才能)的大小， 这种获利才能通常将遭到微观经济、政府控制以及资产的无效运用等多种条件的影响。在如此两种不同价值规范前提下发生一定的差别应属正常。
依据本项目的详细状况选取收益法评价后果作为本次评价的评价结论，理由是：资产根底法很难掌握各个单项资产对企业的奉献，更难权衡企业各项单项资产同技术婚配和无机组合要素能够产出的协同效应，即不可确指的有形资产。收益法重点关注的是企业全体的盈利才能，既包括各项可确指资产带来的收益，也涵盖了不可确指资产带来的收益。
江苏锦明工业机器人自动化无限公司在评价基准日2015 年6月30 日的股东全部权益价值为28,074.42万元。
依据国度有关部门规则，评价报告运用无效期为一年（2015 年6月30 日至2016年6月29日）。超越一年，需重新停止资产评价。
七、重要提示：本评价报告仅供委托方、被评价单位和本评价报告载明的其他评价报告运用者为本报告所列明的评价目的和送交资产评价主管机关审查运用，不得用于其他目的和用处。未经委托方答应，评价机构不得随意向别人提供或地下。未征得评价机构赞同，评价报告的内容不得被摘抄、援用或披露于地下媒体，法律、法规另有规则的除外。
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以上内容摘自评价报告注释，欲理解本评价项目的详细状况和合理了解评价结论，该当阅读评价报告注释。
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第三局部、评价报告注释
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武汉华中数控股份无限公司拟收买股权
所触及江苏锦明工业机器人自动化无限公司
股东全部权益价值评价项目
评价报告
鄂众联评报字[2015]第1124号
武汉华中数控股份无限公司：
湖北众联资产评价无限公司承受贵单位的委托，依据有关法律、法规和资产评价原则，辨别采用资产根底法和收益法，依照必要的评价顺序，对武汉华中数控股份无限公司拟发行股份购置股权所触及的江苏锦明工业机器人自动化无限公司股东全部权益在2015年6月30日的市场价值停止了评价。现将资产评价状况报告如下：
一、委托方、被评价单位和委托方以外的其他评价报告运用者
（一）委托方概略
称号：武汉华中数控股份无限公司
股票简称：华中数控
股票代码：300161
住所：武汉市东湖开发区华工科技园
法定代表人：陈吉红
注册资本：人民币壹亿陆仟壹佰柒拾肆万伍仟圆整
实收资本：人民币壹亿陆仟壹佰柒拾肆万伍仟圆整
公司类型：股份无限公司（上市）
运营范围：数控零碎、机电一体化、电子、计算机、激光、通讯等技术及产品的开发、研制、技术效劳；开发产品的销售；机械及静电喷塑加工；运营企业和成员企业自产产品及技术的出口业务；运营企业和成员企业科研消费所需的原辅资料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进出口业务（国度限定公司运营和国度制止进出口的商品除外）。
武汉华中数控股份无限公司是2000年11月由武汉华中数控零碎无限公司全体变湖北众联资产评价无限公司 9
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更设立的股份无限公司。
#p#分页标题#e#2011年 1月，经中国证券监视管理委员会核准，公司向社会地下发行股票人民币普通股2,700万股，发行后公司注册资本变卦为10,783万元，此次增资经武汉众环会计师事务一切限责任公司众环验字（2011 ）005 号验资报告审验。2011 年1月 24日，公司完成了工商变卦注销手续，并获得了湖北省工商行政管理局换发的420000000006242号企业法人营业执照。
经2013年度股东大会决议，公司以2013年末总股本107,830,000 股为基数，以资本公积金向全体股东每10 股转增 5 股，此次转增经众环海华会计师事务所（特殊普通合伙）众环验字(2014) 010039号验资报告审验。2014年6月24日，公司完成了工商变卦注销手续，公司注册资本变卦为16,174.50万元。
（二）被评价单位概略
企业称号：江苏锦明工业机器人自动化无限公司
注册地址：江阴市南闸街道观山村东盟工业园区观山路2号
法定代表人：张英
注册资本：1,009万人民币
实收资本：1,009万人民币
成立日期：2001 年3月5日
运营范围：工业机器人及自动化成套设备、玻璃公用机械的研讨、开发、消费、销售及技术效劳；金属构造件的制造、加工、销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国度限定企业运营或制止进出口的商品和技术除外。 （以上项目不含国度法律、行政法规制止、限制类）（依法须经同意的项目，经相关部门同意前方可展开运营活动）****
1、历史沿革
①江苏锦明工业机器人自动化无限公司成立
江苏锦明工业机器人自动化无限公司的前身是江阴市锦明玻璃技术无限公司（以下简称“锦明玻璃”），2013年11月变卦为现称号。
锦明玻璃系由张英、文碧、陈介平、潘陆陆、王忠才、诸新伟、孔维龙于2001 年3月5日共同以货币出资方式设立，其中张英、文碧、陈介平、潘陆陆、王忠才、诸新伟、孔维龙辨别以货币出资60万元、 18万元、 18万元、 18万元、 15万元、 12万元、湖北众联资产评价无限公司 10 9万元，所持出资比例辨别为 40%、12%、12%、12%、10%、8%、6%。
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2001年2月22日，江阴大桥会计师事务一切限公司出具“澄大桥内字（2001）057号”《验资报告》，对上述出资状况予以验证。2001 年3月5日，无锡市江阴工商行政管理局向锦明玻璃颁发《企业法人营业执照》（注册号： 3202812107199）。
设立时各股东出资及出资比例状况如下：
序号 股东称号 出资数额（万元） 出资方式 出资比例
1 张英 60.00 货币 40.00%
2 文碧 18.00 货币 12.00%
3 陈介平 18.00 货币 12.00%
4 潘陆陆 18.00 货币 12.00%
5 王忠才 15.00 货币 10.00%
6 诸新伟 12.00 货币 8.00%
7 孔维龙 9.00 货币 6.00%
算计 150.00 货币 100.00%
②历次增减资及股权转让状况
A、第一次增资
2004年2月25日， 锦明玻璃召开股东会，赞同公司注册资本由 150万元添加至 200万元，其中，张英以货币出资6万元，文碧以货币出资 22万元，陈介平以货币出资 22万元。
2004年2月27日，江阴诚信会计师事务一切限公司出具“诚信验（2004）072号”《验资报告》，对上述增资状况予以验证。 2004年3月2日，无锡市江阴工商行政管理局对上述增资予以变卦注销。
本次增资完成后，各股东出资及出资比例状况如下：
序号 股东称号 出资数额（万元） 出资方式 出资比例
1 张英 66.00 货币 33.00%
2 文碧 40.00 货币 20.00%
3 陈介平 40.00 货币 20.00%
4 潘陆陆 18.00 货币 9.00%
5 王忠才 15.00 货币 7.50%
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6 诸新伟 12.00 货币 6.00%
7 孔维龙 9.00 货币 4.50%
算计 200.00 货币 100.00%
B、第二次增资暨股权转让
2007年11月8日，锦明玻璃召开股东会， 赞同公司注册资本由200万元添加至1009万元，其中，张英以货币出资315.51 万元，文碧以货币出资161.80万元，陈介平以货币出资161.80万元，潘陆陆以货币出资72.81 万元，王忠才以货币出资60.675万元，孔维龙以货币出资36.405 万元。赞同诸新伟将其持有锦明玻璃6%股权以 50万元价钱转让给张英。
#p#分页标题#e#2007年 11月 16日，江阴暨阳会计师事务一切限公司出具“暨会验字[2007]第88号”《验资报告》，对上述增资及股权转让状况予以验证。2007年12月7日，无锡市江阴工商行政管理局对上述增资及股权转让予以变卦注销。
本次增资及股权转让完成后，各股东出资及出资比例状况如下：
序号 股东称号 出资数额（万元） 出资方式 出资比例
1 张英 393.5100 货币 39.00%
2 文碧 201.8000 货币 20.00%
3 陈介平 201.8000 货币 20.00%
4 潘陆陆 90.8100 货币 9.00%
5 王忠才 75.6750 货币 7.50%
7 孔维龙 45.4050 货币 4.50%
算计 1009.0000 货币 100.00%
2、行业状况剖析
江苏锦明工业机器人自动化无限公司（以下简称“江苏锦明”）次要从事玻璃机械设备的设计制造及工业机器人本体与机器人零碎集成使用的设计研发。
江苏锦明将来将重点开展工业机器人相关业务，玻璃机械设备业务仅限于消费拉边机、耙料机、投料机等多数具有竞争优势的产品。根据委托方和被评价单位股东签署的《业绩补偿协议》，该协议商定江苏锦明 2015年至 2017年玻璃机械相关设备（码垛机除外）的支出占全部营业支出的比例辨别不超越50%、25%、20%，玻璃机械设备湖北众联资产评价无限公司 12 业务将不再是江苏锦明的次要业务。
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（1）智能制造行业及工业机器人行业概述
智能消费：制造业的智能消费(Intelligent Manufacturing，IM)，也称智能制造，是一种由智能机器和人类专家共同组成的人机一体化智能零碎，它在制造进程中能停止智能活动，诸如剖析、推理、判别、构思和决策等。
近年来，由人工智能技术、机器人技术和数字化制造技术等相结合的智能制造技术，正引领新一轮的制造业革新。智能制造技术开端贯串于设计、消费、管理和效劳等制造业的各个环节，智能制造技术的产业化及普遍使用正催生智能制造业。
从根本用处划分，可以分为工业机器人、效劳机器人。其中，工业机器人是面向工业范畴的多轴机械手，是能自动执行任务的机器，依据用处不同大致可以分为焊接机器人、搬运机器人、喷漆机器人、处置机器人、拆卸机器人等。
工业机器人是指在工业范畴中使用的机器人，是一种能模仿人的手、臂的局部举措，依照预定的顺序、轨迹及其它要求，完成抓取、搬运工件或操作工具的自动化配备。它可以固定在平台上，也可以在往复运动的小车上。
工业机器人由机械体、驱动零碎、控制零碎组成，属于二次产品，普通由机器人设计制造公司将中心零部件和机械体组装成机器人本体，再由机器人零碎集成商结合使用需求、消费线工艺停止编程、组装和调测，将此机器人产品与使用场景相集成，成为自动化消费线上的机器人零碎处理方案。
（2）行业开展的有利要素和不利要素
1）有利要素
①“中国制造2025”等国度产业政策助力机器人行业起飞
2015年5月李克强总理在政府任务报告中指出，要施行“中国制造 2025”，坚持创新驱动、智能转型、强化根底、绿色开展，放慢制造大国、向制造强国的转变。“中国制造2025”可以看作是中国版的工业4.0，而机器人正是其中鼎力推进打破开展的一个重点范畴，它标志着机器人等重点范畴的开展正式放在了整个中国制造强国梦的道路图中。
现实上，国务院及国度部委曾屡次出台相关政策，推进关键中心技术的研发和机器人产业化使用。2012年7月， 国务院发布《“十二五” 国度战略性新兴产业开展规划》，明白在智能制造配备产业范畴要重点开展包括工业机器人在内的中心关键技术。 2013年底，工信部出台《关于推进工业机器人产业开展的指点意见》，明白到 2020年，形湖北众联资产评价无限公司 13 成较为完善的工业机器人产业体系，培育3-5 家具有国际竞争力的龙头企业和8-10个配套产业集群；工业机器人行业和企业的技术创新才能和国际竞争才能分明加强，高端产品市场占有率进步到45%以上，机器人密度到达100 以上，根本满足国防建立、国民经济和社会开展需求。2015年3月，工信部又印发了《关于展开 2015年智能制造试点示范专项举动的告诉》，并下发了《2015年智能制造试点示范专项举动施行方案》。《告诉》提出2015 年将启动超越30个智能制造试点示范项目，推进智能制造规范化体系初步树立，智能制造体系和公共效劳平台初步成形。
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工夫及相关政策
2012.07 国务院发布《“十二五”国度战略性新兴产业开展规划》
2013.12 工信部出台《关于推进工业机器人产业开展的指点意见》
2015.03 工信部印发《关于展开2015 年智能制造试点示范专项举动的
告诉》
2015.05 国务院发布《中国制造2025》
②产业晋级带开工业机器人行业的开展
#p#分页标题#e#国际多范畴自动化依赖水平日益添加。随同着中国企业相互竞争进步消费率，对工厂自动化的依赖水平也日益添加，企业进步消费效率和产质量量的内生需求安慰下，机器人进入更多范畴。以高端配备制造业、新动力汽车等为代表的产业晋级，对配备化和智能化要求日益进步，是引入智能机器人的先发产业。另外，许多传统产业都是工业机器人将来将鼎力拓展的市场，如家电、轨道交通、船舶等范畴。
③休息力人口红利逐步消逝，促使传统制造形式转型
目前国际休息力紧缺及休息力本钱不时进步，将来机器换人潜力继续增大。休息力本钱上升的一个缘由是休息力构造性充足，由于年老工人的态度转变，越来越多的年老人正转向其他行业，防止进入制造业，休息力供应构造性充足招致休息力本钱进步。另一个缘由是政策驱动人力本钱不时上升，人均最低工资规范不时上升，相反机械产品因技术提高而本钱下降，人力本钱和机器人价钱一升一降进步后者经济性。
2）不利要素
①自主创新才能缺乏，中心零部件依赖出口
湖北众联资产评价无限公司 14 近年来，我国引进的少量先进技术，对提升我国科研技术程度起了重要作用，但由于我国机器人行业起步较晚，尤其在工业机器人范畴，与日本、美国等兴旺国度相比，差距较大，才初步进入产业化阶段。技术储藏与兴旺国度仍有一定的差距，吸收、消化海内先进技术的才能不强，自主创新才能的进步绝对较慢。
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目前国产机器人最突出成绩就是无法掌握中心零部件技术，国际机器人产业相关的公司次要是做零碎集成，中心部件依赖出口。
②国际厂商起步晚、规模小、抗风险才能弱
国际机器人厂商起步晚，受规模限制，国际企业在机器人行业中的市场占有率较低，与国际大型企业相比竞争才能不强，抗风险才能绝对单薄。依据IFR 最新发布的统计数据显示，2014 年中国已成为工业机器人全球最大市场，全年销售5.6 万台工业机器人，但仅有大约1.6万台是国际厂商提供，国产占比28.6%，较今年有所添加但国产占比依然在较低程度。
（三）委托方与被评价单位的关系
被评价单位为委托方本次拟收买股权的标的公司，与委托方没有本质性关系。
（四）委托方以外的其他评价报告运用者
依据本次经济行为和评价目的，经与委托方协商，确定委托方以外的其他评价报告运用者为委托方股东、被评价单位、股权收买事宜触及的相关单位等。
二、评价目的
本次资产评价目的为武汉华中数控股份无限公司拟收买股权，对所触及的江苏锦明工业机器人自动化无限公司股东全部权益在2015 年6月30 日这一基准日所表现的市场价值停止剖析、预算，并宣布专业意见。
三、评价对象和评价范围
（一）评价对象
评价对象是江苏锦明工业机器人自动化无限公司股东全部权益价值。
(1)企业根本状况
企业称号：江苏锦明工业机器人自动化无限公司
注册地址：江阴市南闸街道观山村东盟工业园区观山路2号
法定代表人：张英
注册资本：1,009万人民币
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实收资本：1,009万人民币
成立日期：2001 年3月5日
运营范围：工业机器人及自动化成套设备、玻璃公用机械的研讨、开发、消费、销售及技术效劳；金属构造件的制造、加工、销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国度限定企业运营或制止进出口的商品和技术除外。 （以上项目不含国度法律、行政法规制止、限制类）（依法须经同意的项目，经相关部门同意前方可展开运营活动）****
(2)企业次要产品
1）玻璃机械产品
①全自动拉边机
#p#分页标题#e#全自动拉边机包括悬挂式和落地式两种。全自动拉边机次要用于玻璃成型对玻璃板厚度和宽度停止准确控制，是玻璃消费中中心设备。该设备成对装置在锡槽两侧，完成无效的控制玻璃原板的宽度和厚度。每台拉边机有六种次要运动形态：拉边轮转动、拉边轮进退运动、机架全体上下挪动、拉边轮压痕深度、拉边机摆动及拉边轮紧急抬起。该机组采用PLC、现场终端显示操作零碎、DeviceNET 设备网和以太网络通讯控制零碎完成机组的自动控制。
②门式耙料机
门式耙料机已普遍使用于化工、煤炭、建材等行业的散状物料均化取料。JM120门式耙料机是针对大型浮法玻璃消费厂原料均化库专门设计制造的。它使原料硅砂成分平均化，降低控制硅砂中的含水量，无效应用厂房空间，进步砂库的空间应用率。
③斜毯式投料机
大型斜毯式投料机使用于大型浮法玻璃消费线，它设置于投料池前，往玻璃熔窑内投料。
2）工业机器人本体及相关零碎集成使用产品
①工业机器人本体
工业机器人本体包括六轴重载高速工业机器人、并联机器人等型号，可用于各行业消费企业。
六轴重载高速工业机器人适用于玻璃行业（用于平板玻璃行业成品分量范围 100公斤500 公斤）、汽车行业、太阳能行业、食操行业、电子行业、化工行业的成品湖北众联资产评价无限公司 16 自动码垛。
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并联机器人可完成多款式、多角度运转，速度快，占空间小，完成工件的搬运。立体根底上可完成直径内举措，同时可停止升降举措，端部第四轴可停止对工件停止旋转运动。适用于各种轻型工件的疾速分配拆卸任务。
②机器人零碎集成使用
目前公司针对机器人零碎集成使用成立了三大事业部，辨别为包装事业部、拆卸事业部和物流事业部。
A、包装事业部
次要产品：酒类后道包装自动线、食品自动分拣装箱任务站。
酒类后道包装自动线，包括自动上包装物、自动开酒盒、白酒自动保送、白酒自动贴标、白酒自动装盒、白酒自动开箱、白酒自动装箱、白酒自 动码垛等功用位。该零碎完成了白酒行业的后道全自动消费，具有较高的社会和经济效益。
食品自动分拣装箱任务站，该任务站采用 DETLA机器人对单个产品（一条饼干或许火腿肠）停止高速分拣并自动开箱、装箱和封箱，取代了少量的人工。
B、拆卸事业部
次要产品：手机（平板电脑）TP 拆卸平台、发起机摇臂自动拆卸线、家电行业全自动冲压消费线。
手机（平板电脑）TP 拆卸平台次要用于完成手机或许平板电脑的排线的穿孔和拆卸、屏幕和背壳之间的贴合。该设备是古代手机战争板电脑中必不可少的一个工艺设备。
发起机摇臂自动拆卸线次要包括摇臂分总成拆卸、总成拆卸、检测和码垛等工位；由12个工位构成，具有全自动上料、全自 动拆卸、全自动检测的才能。该零碎可以完成每年拆卸200万只摇臂的才能。
家电行业全自动冲压消费线次要由自动上料零碎、多台机器人、夹具和冲压控制软件包构成；可以运用机器人替代人工完成高速、平安、高精度的冲压线上下料。
C、物流事业部
次要产品：集装箱自动卸车零碎、工厂级全自动产品后道物流零碎、机器人优化自动分级码垛（基于视觉零碎）任务站。
集装箱卸车次要用于大型消费集团的干货码头，是工厂集装箱物流末段环节中不可短少的一个局部。集装箱自动卸车零碎采用工业机器人取代人工从而完成高效湖北众联资产评价无限公司 17 率的全自动卸车。
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工厂级全自动产品后道物流零碎次要用于大型消费集团的消费后道区域和物流集散中心，它包括：保送、分拣、码垛等多个功用区域。该零碎可以完成对数条至数十条不同规格产品的成品消费线停止前道兼并保送、中段按规格对箱式物停止准确分拣、末端按规格自动码垛入库等功用。
#p#分页标题#e#机器人优化自动分级码垛（基于视觉零碎）任务站用于玻璃原板装箱码垛，能自动检测玻璃缺陷、分规格、分等级，自顺应不同规格在线码垛。
(3)企业次要技术才能
江苏锦明次要提供用于玻璃制造、食品及酒类自动包装、电子及家电行业的自动拆卸和工厂物流的工业机器人消费线和自主品牌的工业机器人。次要中心技术由江苏锦明独立研发完成，详细状况如下：
序号 技术称号 技术特点及内容 开发工夫 技术来源
该技术经过在拉边机的拉边轮上添加前
后盖板以及保温资料，能使拉边轮外部冷
1 前后保温技术 却水对锡槽内部分温度的影响降至最小， 2013年 自行研发
对玻璃消费工艺尤其是超薄电子玻璃的
消费起到关键作用。
该技术经过在拉边机的拉边轮外部装置
涡流片，使冷却水可以平均的冷却拉边轮
2 涡流冷却技术 齿尖局部，从而保证齿尖在与低温玻璃带 2011年 自行研发
接触时坚持适宜的温度，防止“沾锡”工
艺毛病发作，关于临时波动延续消费起到
关键作用。
研发用于浮法玻璃消费线的码垛机器人
浮法玻璃消费 零碎，取得相关创造专利两项；该零碎将
3 线冷端玻璃码 工业机器人用于浮法玻璃消费线停止玻 2009年 自行研发
垛机器人技术 璃在线跟踪抓取和堆垛，具有高速、高负
载、高精度、高平安性等特点，普遍使用
于国际玻璃消费线。
该技术用于工业机器人堆垛，具有复合夹
机器人自动装具的特点， 依托钩爪机构完成托盘自动上
4 卸用复合夹取料， 采用视觉和夹取安装停止多种物料的2012年 自主研发
技术 高精度定位和抓取堆垛，取得创造专利一
项。
该技术用于火腿肠的自动理料，具有最大
5 火腿肠自动理1000根/分的理料才能， 以满足后段DETLA 2012年 自主研发
料机技术 机器人的自动抓取装箱，取得创造专利一
项。
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机器人手机天 该技术用于3C行业的手机拆卸，完成对
6 线折弯和引导 手机TP排线的自动辨认定位、 自动穿孔、 2013年 自主研发
穿孔技术 屏幕自动贴合的功用，具有全自动、高精
度、高良率的特点，取得专利一项。
该技术应用激光的线性和高精度的特性，
激光检测引导 完成关于内部位姿的非接触检测，所取得
7 安装技术 地位信息用于对机器人的自动引导，普遍 2012年 自主研发
使用于机器人拆卸和检测等使用范畴。获
得适用新型专利一项。
本技术取得适用新型专利三项：自动装卸
自动装卸车技 车货物车内防倒零碎；用于自动装卸车的
8 术 货台辊道高度对准零碎；货台车辆对接导 2012年 自主研发
向安装。完成对物盛行业集装箱货车的自
动卸车，取代少量的人力使用。
(4)企业次要资产概略
江苏锦明资产包括活动资产、固定资产、有形资产、递延所得税资产、活动负债、非活动负债等。
活动资产账面值86,339,341.72 元，包括货币资金、应收票据、应收账款、预付款项、其他应收款和存货。
固定资产账面原值30,075,993.66元，账面净值22,199,346.96元，包括房屋建(构)筑物、机器设备、运输车辆和电子设备等。
有形资产账面值5,232,536.63元，包括土地运用权和其他有形资产。
递延所得税资产账面值373,444.79元。
活动负债账面值37,084,594.61 元，包括应付账款、预收款项、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款等。
非活动负债账面值31,000,000.00元，包括临时借款和其他非活动负债。
(5)企业近几年财务情况及运营效果
江苏锦明近几年财务情况及运营效果状况见下表：
金额单位：元
项目 2013年12月31日 2014年12月31日 2015年6月30日
总资产 156,526,098.76 134,922,463.52 114,144,670.10
负债算计 134,007,833.41 97,941,990.94 68,084,594.61
净资产 22,518,265.35 36,980,472.58 46,060,075.49
湖北众联资产评价无限公司 19
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项目 2013年 2014年 2015年1-6月
营业支出 73,496,125.25 107,757,528.63 54,538,221.59
主营本钱 50,500,585.06 70,395,060.87 35,614,151.91
净利润 5,235,419.36 14,960,274.68 9,910,616.71
上述数据摘自众环海华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《审计报告》众环审字(2015)011744号。
(6)企业的次要会计政策
#p#分页标题#e#江苏锦明以继续运营为前提，依据实践发作的买卖和事项，依照财政部于2006年2月15日公布的《企业会计原则根本原则》和 38项详细会计原则、其后公布的企业会计原则使用指南、企业会计原则解释及其他相关规则、以及中国证券监视管理委员会《地下发行证券的公司信息披露编报规则第15 号财务报告的普通规则》(2010年修订)的披露规则编制财务报表。该公司会计时期为公历 1月1日至 12月31日。公司记账本位币为人民币。
（二）评价范围
归入评价范围的资产为江苏锦明经审计后账面上列示的全部资产及负债。包括：资产总计114,144,670.10 元，其中活动资产86,339,341.72 元、非活动资产27,805,328.38元；负债总计 68,084,594.61元， 其中活动负债37,084,594.61 元、非活动负债 31,000,000.00元；净资产46,060,075.49元。评价范围详见下表（金额单位：元）：
科目称号 账面价值 科目称号 账面价值
一、活动资产算计 86,339,341.72四、活动负债算计 37,084,594.61
货币资金 11,217,233.82应付账款 14,392,524.48
应收票据 12,970,360.15预收款项 13,754,522.24
应收账款 34,190,650.18应付职工薪酬 1,614,118.47
预付款项 870,635.69应交税费 4,070,330.34
其他应收款 941,485.51其他应付款 3,253,099.08
存货 26,148,976.37五、非活动负债算计 31,000,000.00
二、非活动资产算计 27,805,328.38临时借款 23,000,000.00
固定资产 22,199,346.96 其他非活动负债 8,000,000.00
有形资产 5,232,536.63六、负债总计 68,084,594.61
递延所得税资产 373,444.79
三、资产总计 114,144,670.10七、净资产（一切者权益） 46,060,075.49
以上评价范围与委托评价的范围及被评价单位所申报评价的资产范围分歧，并经众环海华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，审计文号为：众环审字(2015)011744号。审计意见为：规范无保存意见。
湖北众联资产评价无限公司 20 1、对企业价值影响较大的单项资产或许资产组合状况
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本次江苏锦明申报的归入评价的实物资产为存货、房屋建(构)筑物和设备类资产等。
(1)存货
存货包括原资料、收回商品、在产品。原资料次要为各种规格型号的板材、管材、型材、机器人、变压器、电机、加速机、机械手、拉边轮、齿轮、轴承、接触器、驱动器、电磁阀、控制箱、接线端子、装置支架、按钮、法兰、螺丝、螺帽等，其品种单一、数量较大，流转较快。收回商品次要为企业向客户收回的机器人及自动化消费线、拉边机等产品。在产品反映的是未竣工产品的资料本钱。
（2）房屋建(构)筑物
申报评价的房屋修建物类资产次要位于张家港锦丰镇华润新村南C区4幢201 室和江阴市南闸街道观山路2号厂区。江阴市南闸街道观山路 2号厂区的房屋建（构）筑物建成于2008年-2014年，辨别为办公楼、2车间、 3车间、新车间、配电房、厨房、门卫房、围墙、绿化等。车间为一层排架构造，办公楼为三层框架构造，厨房和门卫室为一层砖混构造。
（3）设备类资产
设备类资产包括机器设备、车辆和电子设备。
机器设备有车床、钻床、带锯床、镗床、加工中心、立铣、电动单梁行车、电动葫、研发实验室设备和各种规格型号的电焊机等。次要散布在老车间、金工车间、冷作车间、新车间、钳工车间、研发实验室和质检部。该类设备置办于2002 年至2015年间。
车辆包括小型轿车和客车。
电子设备次要为空调、电脑、打印机、复印机、投影仪、摄像机、效劳器、交流机、绘图仪、保险柜、材料柜、办公家具等。散布在公司各个办公职能部门。该类设备为2011 年至2014年间置办。
2、企业申报的账面记载或许未记载的有形资产状况
（1）企业申报的账面记载的有形资产
①土地运用权
委估宗地共一宗，位于江阴市南闸街道观山路2号，土地运用权由江苏锦明以拍卖方式获得，国有土地运用证号为澄土国用（2015）第13850 号，证载土空中积为湖北众联资产评价无限公司 21 33,586.20，宗地终止日期为 2053年9月9日，至评价基准日剩余运用年限 38.22年。 委估宗地已抵押，抵押设定日期2015 年6月19 日，土地他项权益人为江苏江阴乡村商业银行股份无限公司南闸支行，抵押期限自2015年6月19日至 2018年6月18日。
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②其他有形资产
江苏锦明申报的账面记载的其他有形资产次要包括CAD 平台软件、CAD 机械软件和3D平台设计软件。
（2）企业申报的账面未记载的有形资产状况
#p#分页标题#e#江苏锦明申报的账面未记载的有形资产包括公司拥有的4项创造专利、 22项适用新型专利以及请求已受理的3项创造专利和 4项适用新型专利，其根本状况见下表：①已发证专利技术状况
序号 称号 专利号 专利类型 受权公告日 专利请求日
1 浮法玻璃消费线冷端玻璃码垛机器人零碎 ZL 2009 1 0185770.7 创造 2011-9-28 2009-11-28
2 用于浮法玻璃消费线冷端玻璃码垛的吸盘 ZL 2009 1 0185769.4 创造 2011-12-7 2009-11-28
组合架
3 火腿肠自动料理机 ZL 2012 1 0489869.8 创造 2014-9-3 2012-11-27
4 机器人自动装卸用复合夹取零碎 ZL 2013 1 0320569.1 创造 2015-6-3 2013-7-29
5 拉边机冷却零碎 ZL 2009 2 0038002.4 适用新型 2009-12-16 2009-1-9
6 拉边机与锡槽衔接密封安装 ZL 2009 2 0038003.9 适用新型 2009-12-16 2009-1-9
7 投料机水冷零碎 ZL 2009 2 0038006.2 适用新型 2009-12-16 2009-1-9
8 吊挂式冷却水包 ZL 2009 2 0042326.5 适用新型 2009-12-16 2009-3-16
9 投料机料仓弧形闸板调理机构 ZL 2009 2 0038004.3 适用新型 2009-12-16 2009-1-9
10 投料机的料斗密封安装 ZL 2009 2 0038001.X 适用新型 2009-12-16 2009-1-9
11 具有调理锁紧机构的程度搅拌器 ZL 2009 2 0042325.0 适用新型 2009-12-16 2009-3-16
12 吊挂式工业电视 ZL 2009 2 0038005.8 适用新型 2009-12-16 2009-1-9
13 卡脖深层水包翻转机构 ZL 2009 2 0040146.3 适用新型 2010-2-3 2009-4-13
14 用于浮法玻璃消费线冷端玻璃码垛的吸盘 ZL 2009 2 0180910.7 适用新型 2010-9-15 2009-11-28
组合架
15 浮法玻璃消费线冷端玻璃码垛机器人零碎 ZL 2009 2 0180911.1 适用新型 2010-11-10 2009-11-28
16 滚掰机 ZL 2010 2 0523108.6 适用新型 2011-4-20 2010-9-9
17 机器人下臂均衡安装 ZL 2010 2 0523091.4 适用新型 2011-4-20 2010-9-9
18 四轴玻璃堆垛机 ZL 2010 2 0523094.8 适用新型 2011-4-27 2010-9-9
19 单片平板玻璃的存储机 ZL 2011 2 0448120.X 适用新型 2012-8-1 2011-11-14
20 玻璃翻板机 ZL 2011 2 0448116.3 适用新型 2012-8-1 2011-11-14
21 多大片规格玻璃的存储安装 ZL 2012 2 0448126.7 适用新型 2012-8-1 2011-11-14
22 激光检测引导安装 ZL 2012 2 0635021.7 适用新型 2013-6-19 2012-11-27
23 机器人手机天线折弯和引导穿孔零碎 ZL 2013 2 0453220.0 适用新型 2014-1-22 2013-7-29
24 自动装卸车货物车内防倒零碎 ZL 2013 2 0847259.0 适用新型 2014-7-9 2013-12-21
25 用于自动装卸车的货台辊道高度对准零碎 ZL 2013 2 0847292.3 适用新型 2014-7-9 2013-12-21
26 货台车辆对接导向安装 ZL 2014 2 0074646.X 适用新型 2014-8-20 2014-2-21
湖北众联资产评价无限公司 22 ②未发证已受理的专利技术状况
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序号 称号 专利请求号 专利类型 专利请求日
1 自动装卸车货物车内防倒零碎 201310709324.8 创造 2013年12月21日
2 用于自动装卸车的货台辊道高度 201310709390.5 创造 2013年12月21日
对准零碎
3 拉边轮保温安装 201510243641.4 创造 2015年5月14日
4 拉边轮保温安装 201520308260.5 适用新型 2015年5月14日
5 投料机闸板压条疾速改换安装 201520308323.7 适用新型 2015年5月14日
6 耙料机耙链导向安装 201510276948.4 创造 2015年5月27日
7 耙料机耙链导向安装 201520349222.4 适用新型 2015年5月27日
3、援用其他机构出具的报告的结论所触及的资产类型、数量和账面金额
列入本次评价范围的资产及负债由众环海华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，出具众环审字(2015)011744号规范无保存意见审计报告。被评价单位援用该审计后果作为根底数据申报(账面值)。评价价值中未援用其他评价机构的后果。
以上归入评价范围的详细资产，以委托方和被评价单位提供的审计后“各类资产及负债评价申报明细表”为准。
本次归入评价范围的各项资产与资产评价业务商定书中确定的范围分歧。
四、价值类型及其定义
#p#分页标题#e#本次评价，充沛思索了评价目的、市场条件、评价对象本身条件、以及国度关于评价方面的相关规则，确定本次资产评价价值类型为市场价值类型。即是指自愿买方和自愿卖方在各自感性行事且未受任何强迫的状况下，评价对象在评价基准日停止正常公道买卖的价值估量数额。
五、评价基准日
本项目选定的资产评价基准日是2015年6月30日。
评价基准日是依据本次评价的特定目的，由委托方与被评价单位共同协商确定。其成立的理由和条件是：
（一）与企业财务报告期相衔接；
（二）与委托方的经济行为完成日相接近。
本次资产评价任务中，资产评价范围的界定、评价价钱确实定、评价参数的选取等均以此日企业外部财务报表、内部经济环境以及市场状况确定。
本次资产评价所采用的价钱程度（材料）均系评价基准日地下市场的无效价钱规范。
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六、评价根据
（一）行为根据
湖北众联资产评价无限公司与武汉华中数控股份无限公司签署的《资产评价业务商定书》。
（二）法律根据
1、《中华人民共和国公司法》 （2013 年12月28 日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）；
2、《中华人民共和国证券法》 （2005年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订）；
3、《中华人民共和国物权法》 （2007 年3月16 日第十届全国人民代表大会第五次会议经过）；
4、《上市公司严重资产重组管理方法》 （证监会令第73号）；
5、《上市公司收买管理方法》 （证监会令第77号）；
6、《关于标准上市公司国有股东行为的若干意见》（国资发产权[2009]123号）；
7、《关于标准国有股东与上市公司停止资产重组有关事项的告诉》（国资发产权[2009]124号）；
8、《企业国有资产评价管理暂行方法》国务院国有资产监视管理委员会令第 12号（2005年8月25日）；
9、《关于增强企业国有资产评价管理任务有关成绩的告诉》(国资委产权[2006]274号)；
10、《国有资产评价管理若干成绩的规则》财政部令第14号（2001 年12月31日）；
11、《企业国有产权转让管理暂行方法》国务院国资委、财政部第3号令（ 2003年12月31日）；
12、《关于企业国有产权转让有关事项的告诉》国务院国资委国资产权发（2006）306号；
13、《中华人民共和国增值税暂行条例》 （2008年11月5日国务院第 34次常务会议修订）；
14、《中华人民共和国城市房地产管理法》 （中华人民共和国主席令第72号， 2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订）；
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15、《中华人民共和疆土地管理法》 （中华人民共和国主席令第28 号，2004 年8
月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）；
16、《中华人民共和疆土地管理法施行条例》 (1998年12月27日国务院令第 256
号发布)；
17、《中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》（中华人民共
和国国务院令第55号， 1990年5月19日）；
18、《关于发布施行<全国工业用地出让最低价规范>的告诉》 （疆土资发〔2006〕
307号）、《疆土资源部关于调整局部地域土地等别的告诉》（疆土资发〔2008〕308号）；
19、《企业会计原则根本原则》财政部令第 33号（ 2006年2月15日）。
（三）原则根据
1、《资产评价原则根本原则》 （财企[2004]20号）；
2、《资产评价职业品德原则根本原则》 （财企[2004]20号）；
3、《资产评价原则评价报告》 （中评协[2007]189号）；
4、《资产评价原则评价顺序》 （中评协[2007]189号）；
5、《资产评价原则业务商定书》 （中评协[2007]189号）；
6、《资产评价原则任务底稿》 （中评协[2007]189号）；
7、《资产评价原则机器设备》 （中评协[2007]189号）；
8、《资产评价原则不动产》 （中评协[2007]189号）；
9、《资产评价原则有形资产》 （中评协[2008]217 号）；
10、《资产评价原则企业价值》 （中评协[2010]227 号）
11、《资产评价职业品德原则独立性》 （中评协〔2012〕248号）；
12、《城镇土地估价报告规程 GB/T18508-2001》；
13、《房地产估价标准 GB/T50291-1999》；
14、《注册资产评价师关注评价对象法律权属指点意见》（会协[2003]18号）；
15、《资产评价价值类型指点意见》 （中评协[2007]189号）；
16、《企业国有资产评价报告指南》 （中评协[2008]218号）；
17、《评价机构业务质量控制指南》 （中评协[2010]214号）；
18、中国资产评价协会《关于修正评价报告等原则中有关签章条款的告诉》（中
评协[2011]230号）。
（四）权属根据
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1、企业法人营业执照；
2、土地和房产权属证明文件；
3、车辆行驶证及相关权属证明；
4、有形资产权益（权属）证明；
5、严重机器设备的置办发票。
（五）取价根据
1、《江苏省装置工程计价定额》（2014版）、《江苏省修建与装饰工程计价定额》（2014版）、《江苏省修建工程费用定额》 （2014版）；
2、无锡市建立工程造价信息网发布的无锡地域修建工程造价指数和与工程相关的次要修建资料信息；
3、《修建工程预算估价适用手册》 （中国建材工业出版社1998年8月版）；
4、江阴市建立项目应收各种规费取费规范的文件；
5、原城乡建立环境维护部《房屋完损等级评定规范》；
6、被评价单位提供的相关建立工程合同及规划；
7、《资产评价常用数据与参数手册》 （第二版）；
8、关于调整征地补偿规范的告诉(澄政发〔 2012〕38号)；
9、《省政府办公厅转发省疆土资源厅等部门关于调整耕地开垦费征收规范意见的告诉》（苏政办发〔 2011〕120号）；
10、苏价服（2001）281 号、苏价服（2001 ）378号；
11、江苏省人民政府、无锡市人民政府及省市土地管理部门公布的有关政策、规则、施行方法、告诉等法规文件；
12、被评价单位提供的房产证、国有土地运用权证；
13、国度有关部门发布的物价指数；
14、机械工业信息研讨院 2015年《中国机电产品报价手册》、《全国汽车报价及评价》、《电脑报》等价钱材料；网上询价；
15、评价征询网《机电设备价钱参数及报价信息查询零碎》；
16、巨灵财经网《巨灵金融效劳平台》；
17、上海证券买卖所网站发布的相关信息；
18、深圳证券买卖所网站发布的相关信息；
19、巨潮资讯网发布的相关信息；
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20、被评价单位提供的将来收益预测数据；
21、被评价单位提供的其他法律凭证材料；
22、评价机构掌握的有关地价成交信息和其它有关材料；
23、有关设备消费厂家或经销商提供的价钱材料，市场调查价钱；
24、国务院 2000年第 294号令《中华人民共和国车辆置办税暂行条例》；
25、商务部、国度开展和变革委员会、公安部、环境维护部令 2012年第 12号《机动车强迫报废规范规则》；
26、财政部、国度税务总局公布的《关于全国施行增值税转型变革若干成绩的告诉》(财税[2008]170号)；
27、中国人民银行金融机构存款基准利率表；
28、企业机器设备运用及管理部门提供的《严重设备鉴定表》，设备运转记载及检修记载、消费工艺流程、设备管理制度等有关材料；
29、被评价单位提供的有关文字材料、证件、图纸及相关材料；
30、被评价单位提供的各项合同、会计凭证、会计报表及其他会计材料；
31、被评价单位提供的《资产评价申报明细表》；
32、评价人员经过现场勘察记载的任务底稿 以及理解市场信息掌握的材料。
七、评价办法
#p#分页标题#e#依据资产评价原则，停止资产评价时采取的评价技术思绪有收益法、市场法和资产根底法。详细的评价办法，应依据评价目的并结合待估资产的价值类型、评价对象的详细性质，可搜集数据和信息材料的制约等要素，综合思索，适中选取。
1、市场法
#p#分页标题#e#市场法是指将评价对象与可比上市公司或许可比买卖案例停止比拟，确定评价对象价值的评价办法。运用市场法时，要求有充沛的市场买卖数据并有可比的参考企业或买卖案例；要求参考企业或买卖案例与被评价企业属于同一行业、从事相反或相似的业务或受相反经济要素影响；可以搜集参考企业或买卖案例的运营和财务信息及相关材料等。思索到我国目前的产权市场开展情况和被评价单位的特定状况以及市场信息条件的限制，我们很难在市场上找到与被评价单位相相似的参照物及买卖状况。因而本项目不适合采用市场法停止评价。
2、收益法
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收益法是指将预期收益资本化或许折现，确定评价对象价值的评价办法。被评价单位为公用设备消费企业，其运营性资产构造明晰，资产与运营收益之间存有较波动的关系，并且将来收益和风险可以预测及量化，具有运用收益法评价的根底或条件。
3、资产根底法
资产根底法是指以被评价企业评价基准日的资产负债表为根底，合理评价企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评价对象价值的评价办法。被评价单位成立以来各项资产和负债务属较为明晰，大局部单项资产市场价钱易获取并能失掉验证；同时对本次评价范围内的各项资产的运用用处规划较详实，因而本次评价可采用资产根底法停止评价。
综上所述，本次评价以继续运营和地下市场为前提，辨别采用资产根底法和收益法对江苏锦明股东全部权益价值停止评价。
（一）资产根底法
企业价值评价中的资产根底法，是指以被评价企业评价基准日的资产负债表为根底，合理评价企业表内及表外各项资产、负债价值， 确定评价对象价值的评价办法。各类资产的评价办法简述如下：
1、关于设备类资产的评价
评价值=重置全价×成新率
(1)重置全价确实定
国产机器设备和电子设备以询市价为主，询价的次要来源：一是机械部 2015年出版的《中国机电产品报价手册》等价钱材料；二是向消费厂家和经销单位停止的同类设备的询价；三是网上查价。
电子设备次要依据网上寻价，同时依据电子设备的市场静态、下浮状况剖析、计算得来。关于已停产、市场上无相反新商品出售的设备，采用二手市场价评价。
运输费率确实定：充沛思索消费厂家的运输间隔、交通条件、设备分量和价值，确定一个适当的比例；对能享用送货优惠的，不思索运输费。
其他费用包括建立单位管理费、勘察设计费、工程监理费、招招标管理费及环评费等，是根据该设备所在地建立工程其他费用规范，结合自身设备特点停止计算。
装置费率确实定：依据设备的精度要求、装置的难易水平，确定一个适当的比例；不需装置设备不思索装置费。
对价值较高的设备，依据其合理的装置调试周期（月份），依照中国人民银行发布湖北众联资产评价无限公司 28 的存款利息率，计入资金本钱。
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运用公式：
重置全价=设备置办费＋装置工程费＋其他费用＋资金本钱－设备置办所发作的增值税进项税额
车辆重置全价：依据现行市场不含税成交价钱，加上置办附加税和牌照等费用计算得出；车辆现行市价次要是向消费厂家和经销单位停止的同类车辆的询价和网上查价。
(2)确定成新率
根据国度有关技术经济、财税政策，经过查阅设备的技术材料、现场调查，从设备的实践技术情况、应用率、维护保养等方面综合思索其损耗。
①设备成新率
根据国度有关技术经济、财税政策，经过查阅设备的技术档案、现场调查，从设备的实践技术情况、负荷率、应用率、任务环境、维护保养等方面综合思索其损耗，从而确定尚可运用年限，计算提出年限法的成新率，年限法的成新率计算公式为： 成新率=[尚可运用年限/（已运用年限+尚可运用年限） ]×100%
②车辆成新率
#p#分页标题#e#根据商务部、国度开展和变革委员会、公安部、环境维护部令2012年第12号《机动车强迫报废规范规则》规则的寿命年限和车辆行驶里程辨别测算出年限成新率和里程（任务量）成新率，取其低者确定实际成新率。
行驶里程成新率＝（1－已行驶里程／规则行驶里程） ×100%
年限成新率＝（1－已运用年限／规则运用年限） ×100%
实际成新率＝Min（运用年限成新率，行驶里程成新率）
综分解新率=实际成新率×40%+技术鉴定成新率×60%
技术鉴定成新率经过打分法取得。
2、关于房产类资产的评价
申报评价的房产包括江苏锦明工业机器人自动化无限公司位于张家港锦丰镇华润新村南C区4幢201室房地产和位于江阴市南闸街道观山路2号的房屋修建物类资产。对张家港锦丰镇华润新村南C区4幢201室房地产采用市场比拟法评价。 对江阴市南闸街道观山路2号的房屋修建物类资产采用重置本钱法停止评价。
A、市场比拟法
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(1)市场法的概念、原理及适用条件
市场法又称市场比拟法、比拟法，是将估价对象与在评价基准日近期发作过买卖的相似房地产停止比拟，对这些相似房地产的成交价钱做适当的处置来求取估价对象价值的办法。市场法的实际根据是房地产价钱构成的替代原理。市场法适用的对象是同类型的数量较多且常常发作买卖的房地产；适用的条件是在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多相似房地产的买卖。
(2)根本步骤阐明
运用市场法估价普通分为下列7个步骤停止：①搜集买卖实例；②选取可比实例；③树立价钱可比根底；④停止买卖状况修正；⑤停止买卖日期调整；⑥停止房地产情况调整；⑦求取比准价钱。
(3)评价办法及选择根据
由于委托评价资产可以从房地产市场取得与估价对象具有可比性的买卖案例，故可以选用市场比拟法。
评价办法为首先选取三个与评价标的物同区域、同类型房地产的近期买卖案例A、B、C，与评价标的物在买卖状况、买卖日期、所处区域、一般要素各方面停止比拟剖析确定修正系数，辨别失掉修正后的单价。
修正后的单价（A、B、C）=比拟实例房地产价钱（A、B、C）×买卖状况修正系数×买卖日期修正系数×区域要素修正系数×一般要素修正系数
然后再取三者的均匀价钱，即失掉评价标的物评价单价。
评价标的物评价单价=[修正后单价（A）+修正后单价（ B）+修正后单价（C）]/3 评价标的物评价值=评价单价×修建面积
B、重置本钱法
重置本钱法是基于房屋修建物的再建造费用或投资的角度来思索，经过预算出修建物在全新形态下的重置全价或本钱，再扣减由于各种损耗要素形成的升值，最初得出修建物评价值的一种评价办法。根本公式如下：
房屋修建物评价值=重置全价×成新率
(1)重置全价确实定
重置全价=建安工程造价+后期费用及其他费用+资金本钱+开发者利润
①建安工程造价
次要内容包括直接工程费、措施费、规费、企业管理费、利润、税金等。建安工湖北众联资产评价无限公司 30 程造价经过以下办法获得：
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关于工程技术材料完好的项目，采用调整预（结）算的办法，即：依据工程预（结）算材料的工程量，套用相关工程费用定额的工料机耗费量，再采用建立地点的人工、资料、机械的市场单价，计算出建安工程造价，或依据工程预（结）算材料的工程量，套用单位预算表并结合市场单价确定调整得出建安工程造价，或依据工程预（结）算材料，停止工程造价指数调整，计算出建安工程造价。
对结算材料不完全，材料难以搜集的项目，采用相似工程参照法或预（结）算编制法停止测算。相似工程参照法是经过与次要修建物或典型工程比照剖析在构造方式、构件、跨度及功用等方面的差别，据以调整评价基准日的基准单位造价得出该修建物的单位造价，套算修建面积（或长度、容积）后得收工程造价；预（结）算编制法是依据工程图纸计算收工程量，套用最新定额，并停止价差调整，计算出直接费，再依据费率辨别计算出规费、管理费、利润，最终确定建安工程造价。
②房屋修建物后期费用及其它费用
依据江阴市的有关建立工程取费规则，采用其现行规范计算。
③资金本钱
#p#分页标题#e#资金本钱为该工程正常建立工期内占用资金（包括后期费用、综合造价、其他费用）的筹资本钱，即利息。假定资金在建立期内平均投入，按评价基准日国际根本建立存款利率计算。
④开发者利润
资产开发和制造商的合理收益（即开发者利润）确实定，应以现行行业或社会均匀资产收益程度为根据。
(2)成新率确实定
本次评价采用综分解新率。详细求取进程为：
首先，依据房屋修建物耐用年限和已运用年限按年限法计算出实际成新率；然后，评价人员在现场对修建物构造、装修和配套设备等各组成局部的残缺水平及运用保养情况，依据完损等级评定规范停止鉴定评分，打呈现场勘察成新率；最初，对按年限法计算的成新率和现场鉴定成新率停止算术加权均匀，即得出该修建物的综分解新率。房屋修建物成新率公式为：
综分解新率=实际成新率×40%+现场鉴定成新率×60%
实际成新率=[(经济耐用年限已运用年数)÷经济耐用年限]×100%
湖北众联资产评价无限公司 31 勘察成新率由评价人员现场勘察打分评定。
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3、关于土地运用权的评价
依照《城镇土地估价规程》的规则，土地运用权评价办法应依据外地地产市场发育状况，并结合估价对象的详细特点及特定的估价目的等条件适中选择。
经过评价人员实地勘察、剖析论证并结合估价对象的区域条件，确定对估价对象采用本钱迫近法和市场比拟法两种办法辨别测算土地价钱，最初综合剖析其计算后果，确定估价对象的评价价钱。办法选择的次要根据如下：
(1)由于委估宗地外地的征地本钱统计材料比拟详实，故可选用本钱迫近法停止评价；
(2)互联网思维，就是在(移动)互联网+、大数据、云计算等科技不断发展的背景下，对市场、用户、产品、企业价值链乃至对整个商业生态进行重新审视的思考方式。由于委估宗地所在无锡基准地价评价基准日较久，故不适于选用基准地价系数修正法停止估价；
(3)由于估价对象宗地土地收益难以精确剥离确定，故不适于选用收益复原法和剩余法；
(4)由于从土地市场可取得与估价对象具有可比性的买卖案例，故可选用市场比拟法。
4、关于活动资产的评价
在活动资产的评价中，对货币性质的活动资产（货币资金），以审核调整后的账面值为其评价值。对债务类资产停止仔细的清查核实，在此根底上，依据其账龄、性质、债权人情况等综合剖析判别回收的能够性，相应确定评价值。对实物形状的活动资产（存货），次要采用重置本钱法或现行市价法。即在清查核实其数量及其在基准日实践形态的根底上确定重置本钱，或以现行市场买卖价钱为根底确定评价值。
5、关于其他有形资产的评价
企业申报的其他有形资产次要为企业外购软件。
关于评价基准日市场上有销售且无晋级版本的外购通用软件，依照同类软件评价基准日市场价钱确认评价值；关于目前市场上有销售但版本已晋级的外购软件，以现行市场价钱扣减软件晋级费用确定评价值。
对账面未记载的专利技术，采用收益法停止评价。
6、关于递延所得税资产的评价
递延所得税资产是因资产、负债的账面价值与计税根底不同而发生的可抵扣暂时性差别，可以增加将来时期应征税所得额，进而可增加将来时期的应交所得税。其计湖北众联资产评价无限公司 32 算公式为：
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递延所得税资产=资产、 负债的评价价值与计税根底不同发生的可抵扣暂时性差别额×所得税税率
7、关于负债的评价
负债的评价采用审核、验证、核实办法，对相关债权停止清查核实，以评价目的完成后被评价单位需求承当的数额确定相关负债的评价值。
（二）收益法
企业价值评价中的收益法，是指将预期收益资本化或许折现，确定评价对象价值的评价办法。
1、评价模型：本次收益法评价模型选用企业自在现金流模型。
股东全部权益价值=企业全体价值-付息债权价值
企业全体价值=企业自在现金流折现值+溢余资产价值+其他资产+非运营性资产-非运营性负债
付息债权：指基准日账面上需求付息的债权。
企业自在现金流折现值按以下公式确定：
明白的预测期时期的企业自在现金流折现值+明白的预测期之后的企业自在现金流折现值
2、预测期及收益期确实定
本次评价假定企业继续运营，故采用有限年期作为收益期。
3、企业自在现金流量
企业全体价值对应的现金流量为企业自在现金流量，企业自在现金流量计算公式如下：
(预测期内每年)企业自在现金流量=税后净利润+折旧与摊销+利息费用 (扣除税务影响后)-资本性收入-净营运资金变化
#p#分页标题#e#=[营业支出-营业本钱-营业税费+其它业务利润-时期费用 (管理费用、销售费用、财务费用)+投资收益+营业外支出-营业外收入]×(1－所得税率)+折旧与摊销+利息费用 (扣除税务影响)-资本性收入-净营运资金变化
4、折现率
依照收益额与折现率口径分歧的准绳，本次评价收益额口径为企业自在现金流量，则折现率选取加权均匀资本本钱(WACC)。
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公式：WACC=Ke×E/(D+E)+ Kd×D/(D+E)×(1 －t)
式中：
E为权益的市场价值；
D为债权的市场价值；
Ke为权益资本本钱；
Kd为债权资本本钱；
t为被评价企业的所得税率
D/E为目的资本构造；
其中：Ke =Rf1+Beta×ERP+Rc
式中：
Ke为权益资本本钱；
Rf1为目前的无风险利率；
Beta为权益的零碎风险系数；
ERP为市场风险溢价；
Rc为企业的特定的风险调整系数。
5、溢余资产价值
溢余资产指的是与企业收益无直接关系的、超越企业运营所需多余的资产。
6、非运营性资产及负债价值
非运营性资产及负债是指与公司收益无直接关系的，不发生效益的资产及负债，此类资产及负债不影响利润，会影响公司运营规模。此类资产及负债按账面审核后果停止评价。
八、评价顺序施行进程和状况
依据国度有关资产评价法律规则、资产评价原则和操作标准要求以及会计核算的普通准绳，依照资产评价委托合同书所商定的事项，我公司已施行了对委托评价的资产法律性文件与会计记载及相关材料的审核验证，停止了必要的市场调查和买卖价钱的比拟，以及相应的其他资产评价顺序。此次资产评价大体分为四个步骤：
（一）承受委托及预备阶段
（1）我公司承受委托（意向）后，由项目担任人先行理解被评价单位资产构成、权属情况、运营情况、评价范围、评价目的，以及企业所处行业情况、开展前景等湖北众联资产评价无限公司 34 有关状况。
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（2）签署“资产评价业务委托合同书”，明白单方各自承当的责任和义务。
（3）在专业人员详细指点下，依照评价标准要求，由被评价单位作好评价前的各项预备任务包括资产清查、取证；并对资产评价配合人员停止业务培训，仔细填写“资产清查评价明细表” 、“次要资产调查表”，以及其他需求提供的有关材料。
（4）根据评价目的、评价范围、资产构成和任务量等有关状况，制定评价任务施行方案，确定评价人员，组成资产评价现场任务小组。本项目评价人员组成四个专业评价小组停止现场评价任务，即机器设备组、房屋修建物及土地组、财务组、综合组，并装备了相应的专业评价人员。
（5）停止市场调查，搜集和整理有关市场价钱信息。
（二）现场清查阶段
在被评价单位资产清查的根底上，评价人员依据其提供的资产和负债申报明细材料，针对实物资产、货币资金和债务、债权采用不同的核对方式停止查证，详细办法是：
对货币资金，评价人员采取清点、核对银行存款余额对账单和调理表以及发询证函等方式确定真实性。
对货币性项目的债务和债权，评价人员是在审查财务账 目等会计材料的根底上，次要采取发询证函等方式确定资产和负债的真实性。
对存货资产真实性的查证，经过实物清点方式确认其真实性。
#p#分页标题#e#对房屋修建物，评价人员对照企业提供的评价申报明细表和有关技术材料，逐项停止核对，包括修建面积、构造外型、内外装修、隶属设备、无形损耗、有形损耗、大修记载、维护保养等。确定房屋存在的真实性和被评价单位产权的合法性。
对机器设备，评价人员依照企业提供的评价申报明细表，逐一停止清查核对，并经过查阅设备的运转记载、大修记载，理解设备的残缺情况，对价钱高的关键设备，请专业人员配协作好技术鉴定；对存在的盘盈、盘亏设备停止详细记载。由企业对上述状况停止确认，并对账面值停止调整，对需检测、验证的，建议企业操持有关处置手续。
对土地运用权，依据估价对象的详细状况，核实了土地的注销情况、土地的权益情况及地上附着物情况，思索了对地价有影响的各种要素，如：天文地位与自然环境、行政区划、经济开展和产业规划、土地供应情况及历史文明背景、区域经济湖北众联资产评价无限公司 35 天文地位、区域交通情况、区域根底设备以及一般要素等。
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对其他有形资产，评价人员对照企业提供的评价申报明细表和有关材料，理解有形资产来源及包括的内容、权属状况、运用范畴、相关产品消费销售及盈利状况，查阅了其权属材料。同时，搜集权属材料及相关证明资料，核实其真实性及无效性。
对收益法的调查：
1)听取江苏锦明任务人员关于业务根本状况及资产财务情况的引见，搜集有关运营和根底财务数据；
2)剖析江苏锦明的历史运营状况，特别是前两年支出、本钱和费用的构成及其变化缘由，剖析其获利才能及开展趋向；
3)剖析江苏锦明的综合实力、管理程度、 盈利才能、开展才能、竞争优势等要素；
4)依据江苏锦明的财务方案和战略规划及潜在市场优势，预测公司将来时期的预期收益、收益期限，并依据经济环境和市场开展情况对预测值停止适当调整；
5)树立收益法评价定价模型。
（三）评定预算及综合处置阶段
对采用本钱法评价的资产，评价人员停止了必要的市场调查、询价，以现行市场价钱确定重置本钱，在清查核实及现场勘察的根底上，思索实体性升值、功用性升值、经济性升值等要素后确定评价值。
对用收益法评价的资产，评价人员经过与企业管理层的访谈、调查企业消费现场，搜集企业近年来各项财务数据目标，同时结合对同类上市公司的比照剖析，在充沛理解市场情况的根底上，对企业将来收益、收益期及风险报答停止量化剖析，最终确定了股东全部权益价值。
（四）评价后果的剖析和评价报告的撰写阶段
依据各专业小组辨别采用资产根底法和收益法对股东全部权益价值的初步评价后果，停止整理、汇总、剖析，撰写资产评价报告书初稿，并向委托方提交。
在与委托方及被评价单位充沛商榷和必要修正后，评价后果及相关资产评价阐明按公司规则顺序停止三级复核。全部复核意见反应回项目组， 经充沛讨论确定后，由项目组作进一步修正。最初由项目组完成报告并装订成册，向委托方提供正式资产评价报告书。
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九、评价假定
本次评价采用下列评价假定：
1、普通性假定
（1）江苏锦明在运营中所需遵照的国度和中央的现行法律、法规、制度及社会政治和经济政策与现时无严重变化；
（2）江苏锦明将坚持继续运营，并在运营方式上与现时坚持分歧；
（3）国度现行的税赋基准及税率，税收优惠政策、银行信贷利率以及其他政策性免费等不发作严重变化；
（4）假定相关单位提供的材料真实；
（5）无其别人力不可顺从及不可预见要素形成的严重不利影响。
2、针对性假定
（1）假定江苏锦明的技术队伍及其初级管理人员坚持绝对波动，不会发作严重的中心专业人员流失成绩；
（2）江苏锦明各运营主表现有和将来运营者是担任的，且公司管理层能稳步推进公司的开展方案，坚持良好的运营态势；
（3）江苏锦明将来运营者恪守国度相关法律和法规，不会呈现影响公司开展和收益完成的严重违规事项；
（4）江苏锦明提供的历年财务材料所采用的会计政策和停止收益预测时所采用的会计政策与会计核算办法在重要方面根本分歧；
（5）江苏锦明将不会遇到严重的销售款回收的成绩（即坏账状况）；
（6）假定业务款的回收工夫与方式在将来各年坚持正常程度；
（7）假定预测期的支出和收入是平均完成的；
（8）假定江苏锦明消费规模不再扩张，在此根底上正常运营停止预测(未思索公司能够在将来筹建的其他消费基地带来的扩张效益)；
#p#分页标题#e#（9）在将来的运营期内，评价对象的各项时期费用不会在现有根底上发作大幅的变化，仍将坚持其最近几年的变化趋向继续。本评价所指的财务费用是企业在消费运营进程中，为筹集运营或建立性资金而发作的融资本钱费用。本次将借款视同为维持正常运营的一种常常性的融资需求，这种运营性资金需求将以借新还旧的方式在将来的运营期内坚持不变。鉴于企业的货币资金或其银行存款等在消费运营进程中频繁变湖北众联资产评价无限公司 37 化或变化较大，但总额较小，评价时不思索存款发生的利息支出，也不思索付息债权之外的其他不确定性损益；
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（10）江苏锦明于 2012年8月6日由江苏省迷信技术厅复审认定为高新技术企业（证书编号：GF201232000371，无效期3年），无效期三年，享用所得税率为 15%的税收优惠政策。至评价基准日，江苏锦明已向江苏省科技厅请求高新技术企业认定，经与企业相关部门沟通，江苏锦明本次请求被认定为高新技术企业的能够性较大，且后续复审也能顺利经过。因而，我们假定在可预见的将来（至2019 年底），江苏锦明可持续享用高新技术企业所得税优惠政策。尔后，企业所得税率恢复为25%。
若未来实践状况与上述评价假定发生差别时，将对评价结论发生影响，报告运用者应在运用本报告时充沛思索评价假定对本评价结论的影响。
十、评价结论
我们依据国度有关资产评价的法律、法规、规章和评价原则，本着独立、公正、迷信、客观的准绳，实行了资产评价法定的和必要的顺序，辨别采用资产根底法和收益现值法对江苏锦明工业机器人自动化无限公司的股东全部权益价值停止了评价。
（一）资产根底法评价后果
在施行了上述资产评价顺序和采用资产根底法办法评价后，对江苏锦明工业机器人自动化无限公司经审计后归入评价范围的资产及相关负债在2015 年6月30 日这一基准日所表现的市场价值反映如下：
资产评价后果汇总表
金额单位：人民币万元
项 目 账面价值 评价价值 增减值 增值率％
A B C=B-A D=C/A×100%
活动资产 1 8,633.93 9,223.55 589.62 6.83
非活动资产 2 2,780.53 6,275.13 3,494.60 125.68
其中：固定资产 3 2,219.93 2,880.53 660.60 29.76
有形资产 4 523.25 3,358.08 2,834.83 541.77
递延所得税资产 5 37.34 36.51 -0.83 -2.22
资产总计 6 11,414.47 15,498.68 4,084.21 35.78
活动负债 7 3,708.46 3,708.46 - -
非活动负债 8 3,100.00 3,100.00 - -
负债总计 9 6,808.46 6,808.46 - -
股东权益 10 4,606.01 8,690.22 4,084.21 88.67
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由上表标明，被评价单位归入评价范围的资产及相关负债在2015 年6月30 日的评价后果为：总资产评价值15,498.68万元，评价增值4,084.21 万元，增值率35.78%；总负债评价值6,808.46万元，无评价增减值；股东权益评价值8,690.22万元，评价增值4,084.21万元，增值率 88.67%。
（二）收益法评价后果
采用收益法对江苏锦明工业机器人自动化无限公司的股东全部权益价值停止评价，得出评价基准日2015年6月30日的股东全部权益价值(净资产)为28,074.42万元，较账面净资产增值23,468.41 万元，增值率509.52%。
（三）评价后果的剖析选择
上述后果标明两种评价办法有一定差别，缘由次要是：资产根底法评价是以资产的本钱重置为价值规范，反映的是资产投入(购建本钱)所消耗的社会必要休息，这种购建本钱通常将随着国民经济的变化而变化；而收益法评价是以资产的预期收益为价值规范，反映的是资产的产出才能(获利才能)的大小， 这种获利才能通常将遭到微观经济、政府控制以及资产的无效运用等多种条件的影响。在如此两种不同价值规范前提下发生一定的差别应属正常。
#p#分页标题#e#依据本项目的详细状况选取收益法评价后果作为本次评价的评价结论，理由是：资产根底法很难掌握各个单项资产对企业的奉献，更难权衡企业各项单项资产同技术婚配和无机组合要素能够产出的协同效应，即不可确指的有形资产。收益法重点关注的是企业全体的盈利才能，既包括各项可确指资产带来的收益，也涵盖了不可确指资产带来的收益。
江苏锦明工业机器人自动化无限公司在评价基准日2015 年6月30 日的股东全部权益价值为28,074.42万元。
十一、特别事项阐明
1、本次评价是在被评价单位基准日财务报表曾经审计的根底上停止的，评价基准日的审计报告是本次评价的重要根据。
2、为了本次评价(次要在收益法上)，我们采用了一些上市公司的有关财务报告和股票买卖数据。我们的预算任务在很大水平上依赖上述财务报告和买卖数据，我们假定上述财务报告和有关买卖数据均真实牢靠。我们的预算依赖该等财务数据的现实，并不代表我们表达任何对该财务材料的正确性和完好性的任何保证。
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江苏锦明工业机器人自动化无限公司股东全部权益价值评价报告
3、本次评价后果是为本次评价目的效劳，依据地下市场准绳和一些假定前提下对评价对象的公道市场价值的评价。本次评价所触及的股东全部权益价值的将来营业支出预测是树立在被评价单位制定的盈利预测根底上的。我们的评价假定是在目前条件下，对委估对象将来运营的一个合理预测，假如将来呈现能够影响假定前提完成的各种不可预测和不可防止的要素，则会影响上述营业支出预测的完成水平。我们在此提示委托方和相关报告运用人，本评价机构并不保证上述假定可以完成，也不承当完成或协助完成上述假定的义务。
4、本次采用收益法得出的股东全部权益价值是树立在被评价单位盈利预测的根底上，其盈利预测数据由被评价单位申报，并对其提供材料和预测数据的真实性、合法性、完好性担任，本评价机构对其预测的合感性停止了必要的复核。
依据武汉华中数控股份无限公司与江苏锦明股东签署的《发行股份及领取现金购置资产协议》、《业绩补偿协议》，江苏锦明2015、2016、2017年经审计的扣除非常常性损益后的净利润为业绩目的，其中：2015 年业绩目的为不低于2,210 万元、2016 年业绩目的为不低于2,865万元、2017年业绩目的为不低于3,715万元，如江苏锦明在利润补偿时期内每年实践完成的净利润数未到达上述同期承诺净利润数，则江苏锦明股东需依据《业绩补偿协议》的商定对武汉华中数控股份无限公司停止补偿。
5、江苏锦明于 2012年8月6日由江苏省迷信技术厅复审认定为高新技术企业 （证书编号：GF201232000371，无效期3年），无效期三年，享用所得税率为 15%的税收优惠政策。至评价基准日，江苏锦明已向江苏省科技厅请求高新技术企业认定，经与企业相关部门沟通，企业本次请求被认定为高新技术企业的能够性较大，且后续复审也能顺利经过，因而，我们假定在可预见的将来（至2019 年底），江苏锦明可持续享用高新技术企业所得税优惠政策。尔后，企业所得税率恢复为25%。依据上述假定，企业股东全部权益价值的评价值为28,074.42万元。假如 2015年江苏锦明未能经过高新技术企业认定，依照25%的企业所得税率计算企业股东全部权益价值为26,642.04万元，评价结论增加1,432.38万元，差别率为5.10%，敬请报告运用者关注。
6、不是评价师执业程度和才能所能胜任的有关事项：触及鉴定环境危害性和合规性、修建构造强度测定、修建面积测量、房屋修建物沉降测试、白蚁蚁害监测、危房鉴定等，应由委托方延聘专业机构对该事项停止评定测算。
7、股东局部权益价值并不用然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积。本次评价的股权价值没有思索控股权溢价和多数股权折价，也未思索活动性折扣对股权价值湖北众联资产评价无限公司 40 的影响。
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8、除张家港锦丰镇华润新村南 C区4幢201 室房地产评价价值包括其分摊的土地运用权价值外，其他房屋修建物评价价值中均不包括所占土地的运用权价值。
9、本次评价单项房屋评价值未思索房屋操持产权证时交纳的相关税金。
10、本次房屋建(构)筑物评价未思索相关负债及其他事项对其评价价值的影响。
#p#分页标题#e#11、江阴市南闸街道观山路 2号厂区内构筑物的面积数据来源于施工合同、以及企业现场测量，若与专业机构测量的修建面积不符，数据应作相应调整甚至重新评价。
12、办公楼尚未操持房屋一切权证，其修建面积数据来源于施工合同、以及企业现场测量，若与专业机构测量的修建面积不符，数据应作相应调整甚至重新评价。
13、2号车间、 3号车间以及新车间均已抵押，他项权益证号为澄房他证江阴字第f201510820号和澄房他证江阴字第 f201510818号，抵押注销日期 2015年6月23日，房屋他项权益人为江苏江阴乡村商业银行股份无限公司南闸支行，抵押面积辨别为6760.2平方米和 9161.30平方米。
14、委估宗地已抵押，抵押设定日期 2015年6月19 日，土地他项权益人为江苏江阴乡村商业银行股份无限公司南闸支行，抵押期限自2015年6月19 日至2018年6月18日。
15、本次评价未思索各项实物资产评价值与账面值之间的差别能够带来的递延所得税的变化。
16、企业应交税费科目，待税务部门对其税收交纳状况停止清算稽查后，评价后果应依据稽查结论作相应调整。
17、对企业存在的能够影响资产评价值的瑕疵事项，在企业委托时未作特殊书面阐明而评价人员已实行评价顺序仍无法获知的状况下，评价机构及评价人员不承当相关责任。
18、本次评价未思索评价范围以外的法律成绩，未思索特殊的买卖能够追加的付出，也未思索评价基准日后的资产市场变化状况，包括能够发作抵押、质押、担保、拍卖等对评价结论的影响。
19、本次评价后果无效期内若资产数量发作变化，应依据原评价办法对评价值停止相应调整；在本次评价后果无效期内若资产价钱规范发作变化并对资产评价价钱发生分明影响时，委托方应及时延聘评价机构重新确定评价值。
20、本报告所称“评价价值”是在设定所评价的资产现有用处不变、继续运营条件下湖北众联资产评价无限公司 41 确定的市场价值，本评价后果是对2015 年6月30 日这一基准日被评价资产价值的客观反映。
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21、恪守相关法律、法规和资产评价原则，对评价对象在评价基准日特定目的下的价值停止剖析、预算并宣布专业意见，是注册资产评价师的责任；提供必要的材料并保证所提供材料的真实性、合法性、完好性，恰当运用评价报告是委托方和相关当事方的责任。
22、本次评价是基于评价假定成立的前提条件下停止的，如评价假定发作变化或不再适用，将对评价结论发生重要影响或招致评价结论有效。
评价报告运用者按本报告所列明的评价目的运用时，应留意上述特别事项对评价结论的影响。
十二、评价报告运用限制阐明
（一）本评价报告仅供委托方、被评价单位和本评价报告载明的其他评价报告运用者为本报告所载明的评价目的和送交资产评价主管机关审查运用，不得用于其他目的和用处，因运用不当形成的结果与签字注册资产评价师及其所在评价机构有关。
（二）未征得评价机构赞同，评价报告的内容不得被摘抄、援用或披露于地下媒体，法律、法规规则以及相关当事方另有商定的除外。
（三）依据国度有关部门的规则，评价报告运用无效期为一年（ 2015年6月30日至2016年6月29日）。超越一年，需重新停止资产评价。
评价报告运用者按本报告所载明的评价目的运用时，应关注上述报告运用限制事项。
十三、评价报告日
本评价报告日为2015年9月28日，是注册资产评价师构成最终专业意见的日期。 湖北众联资产评价无限公司 42
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[此页无注释]
法定代表人（签章）：
注册资产评价师（签章）：
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二○一五年九月二十八日
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第四局部、评价报告附件
一、 委托方及被评价单位营业执照二、评价对象所触及的次要权属证明材料
三、委托方和相关当事方的承诺函
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注册资产评价师承诺函
武汉华中数控股份无限公司：
#p#分页标题#e#受你单位的委托，我们对武汉华中数控股份无限公司拟购置股权触及的江苏锦明工业机器人自动化无限公司股东全部权益，以2015年6月30日为基准日停止了评价，构成了资产评价报告。在本报告中披露的假定条件成立的前提下，我们承诺如下：
1、具有相应的执业资历；
2、评价对象和评价范围与评价业务商定书的商定分歧；
3、对评价对象及其所触及的资产停止了必要的核实；
4、依据资产评价原则和相关评价标准选用了评价办法；
5、充沛思索了影响评价价值的要素；
6、评价结论合理；
7、评价任务未遭到干涉并独立停止。
注册资产评价师签章：
二○一五年九月二十八日 湖北众联资产评价无限公司 45
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四、评价机构及签字注册资产评价师资质、资历证明文 件
五、评价对象触及的财务材料
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评价机构称号：湖北众联资产评价无限公司
机构地址：武汉东湖路169号知音集团东湖办公区三号楼四层
法定代表人：胡家望
联 系 人：张曙明
联络电话：联络电话：(027)85856921 85834816
邮政编码：430077
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