原标题：《厦门市市级公共租赁住房管理方法》出台 这三类人群可请求公租房

据海峡导报报道 《厦门市市级公共租赁住房管理方法》日前出台，导报记者昨从厦门市建立局得悉，新出台的《方法移动互联网在带来全新社交体验的同时，也或多或少使人们产生了依赖。移动互联网使网络、智能终端、数字技术等新技术得到整合，建立了新的产业生态链，催生全新文化产业形态。》明白，市级公共租赁房即公租房在建立中将遵照大户型准绳，并且未经市政府同意，不得联系注销，不得转让。本市户籍的住房困难家庭、契合条件的在厦无房人才、在厦波动失业的无住房员工等三类人群，可以成为请求对象，单位个人也可以请求公租房。

这样建立：大户型为主由企业运作

新出台的管理方法，明白了公租房的运营管理形式。方法中提出，将遵照政府主导、企业运作、过度保证及地下、公道、公正的准绳。经过新建(含配建)、改建、收储(含收买或许租赁)、调整政策性住房等方式筹集房源。

其中，公租房建立项目将归入重点建立项目管理，依照市重点建立项目绿色通道规则操持审批事项。将建立用地归入土天时用年度方案，所需新增建立用地方案目标则由市疆土房产部门予以保证。

这意味着，公租房建立将审批更快，建立更快。

建立方面，将遵照大户型准绳，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房，但均以大户型为准绳。户型次要以一房型和独身公寓为主，其中独身公寓面积30平方米左右，一房型面积45平方米左右，二房型面积60平方米左右，三房型面积70平方米左右。

产权方面，方法强调公共租赁住房项目的住宅局部该当操持全体产权，由不动产注销部门在不动产权证上注明权益性质为“公共租赁住房”字样，备注“未经市政府同意，不得联系注销，不得转让”。假如运营企业是以公共租赁住房项目土地及地上修建物取得的融资，仅能用于政府指定的用处。

谁能请求？特殊艰辛岗位职工优先

和保证性住房相比，公租房更多的是满足多层次人群的住房刚性要求，特别是既不契合保证性住房条件，但又买不起住房的“夹心层”。

厦门市户籍中等支出、中等偏上支出的“夹心层”住房困难家庭、未享用政府其他住房优惠政策且在厦无住房的各类引进人才、在厦波动失业的其他无住房职工，这三类人群均可停止请求。其中，优先保证从事城市公共效劳范畴、特殊艰辛岗位和本市重点开展产业的在厦无住房职工。

如何请求？三类人群请求流程不同

三类人群请求流程不同，其中本市户籍中等支出、中等偏上支出家庭按批次向运营企业请求公租房。租赁给各类引进人才、在厦波动失本着网络面前人人平等的原则，提倡所有人共同协作，编写一部完整而完善的百科全书，让知识在一定的技术规则和文化脉络下得以不断组合和拓展。 业的其别人员的公共租赁住房，由请求人所在单位或所在单位的行业主管部门(含产业园区管委会，以下统称单位)个人请求，批次租赁方案该当明白担任个人请求的单位。

单位个人请求公共租赁住房的，提交请求资料并经审核后，运营企业该当在审核截止之日起5个任务日内提出初步分配方案，组织各单位协商确定各单位的房源租赁数量，并签署租赁合同。若经协商未达成分歧的，运营企业可采用摇号、按比例分配或经市建立主管部门审核赞同的方式确定各单位房源租赁数量。

租金多少？相比市场价要优惠二成

公租房租金规范将两年评价测算一次，并实行租金优惠制度，租金优惠款普通为依照市场租金规范计取的租金金额的20%，承租人该当依照租赁合同商定按时交纳租金。单位个人请求公共租赁住房的，由单位依照租赁合同商定按时交纳所承租公共租赁住房的租金。

承租人租赁满一个季度，且经公示无异议后，运营企业该当在每个季度第一个月的10日前自动返还上一季度租金优惠款。若承租人在租房时，呈现转租、转借、私自互换、改动住房用处等成绩，则不可返还租金优惠款，并退回公租住房。承租人拒不退回公共租赁住房的，运营企业可以根据租赁合同商定依法处置并追查违约责任。

方法中提出，租赁合同期限最长不超越3年，合同期满契合条件的可以请求续租。

导报记者林泓邬眉

(责编：陈蓝燕、张子剑)