5月15日，国度统计局发布的1月至4月全国房地产开发投资和销售数据显示，虽然全国房地产投资增速持续上扬，但住宅投资增速在2016年8月后时隔9个月再现放缓迹象。

　　详细来看，1月至4月，全国房地产开发投资27732亿元，同比名义增长9.3%，增速环比上调0.2个百分点。其中，住宅投资18671亿元，增长10.6%，增速回落0.6个百分点。

　　对此，CRIC研讨中心研讨员杨科伟表示，房地产开发投资增速延续去年下半年以来的继续上升态势，再创两年以来新高。开发投资增速超预期增长，次要基于继续的销售炽热使得企业“不差钱”，而土地和开售存货严重缺乏，亟需补充库存，因此开工面积增速和土地置办等目标继续趋好。

　　杨科伟表示，虽然1月至4月投资增速涨幅分明，但就单月来看，4月环比下滑10.6%，降幅进一步扩展，热点城市紧缩调控对市场的影响逐渐显现。

　　中原地产首席剖析师张大伟表示，1月至4月房地产销售数据涨幅延续放缓移动互联网在带来全新社交体验的同时，也或多或少使人们产生了依赖。移动互联网使网络、智能终端、数字技术等新技术得到整合，建立了新的产业生态链，催生全新文化产业形态。，4月单月成交涨幅初次回落到个位数。

　　数据显示，房地产销售面积和成交额已延续两月回落。1月至4月，商品房销售面积41655万平方米，同比增长15.7%，增速环比下调3.8个百分点。销售额33223亿元，增长20.1%，增速回落5个百分点。

　　“值得留意的是回到当下汹涌澎湃的AI浪潮，正如所有的企业都被互联网化一样，所有的互联网企业都将 AI 化。而这些互联网企业中，也包含CSDN。同时，作为全球最大的中文IT社区，CSDN还有一个历史使命——为广大的互联网公司进行AI赋能。，4月单月新开工面积增速仍然维持10%以上，阐明开发企业对市场将来依旧悲观。”杨科伟说，在以后市场普遍“量涨价涨”的背景下，房价预期仍未变。

　　综上所述，张大伟估计，从去库存政策看，预期2017年全体三四线楼市政策将仍然宽松。但一二线城市曾经根本完成了去库存义务，估计后续政策仍继续加码，市场涨幅趋向逐渐放缓。

　　杨科伟也以为，思索到“销售—投资”传导的滞后性，将来房地产开发投资增速会逐渐放缓，二季度房地产开发投资增速高增长或将成为全年走势“拐点”。