18年出货量最大的区域区域6大板块最新买房攻略

徐州365淘房山山 小编之前提到过18年将是铜山区的主战场，出货主力军，有不少人征询小编说想去铜山新区置业，但是对那边不是很理解，想做一个零碎的引见，小编想不如给大家做个置业铜山区的购房攻略，看看哪些房源合适刚需，哪些房源合适刚改和改善性购房者购置，区域内有哪些利好、哪些缺乏之处等。

为了方便大家理解，小编把铜山区划分为6大板块停止叙说，有北京路板块、大学路板块、娇山湖板块、区政府板块、高新区管委会板块、湖西板块。

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千人抢房捡漏都不行？别担忧这个区近期还有8个买房时机！

北京路可以算是铜山新区的主干路，沿路有不少住宅和商业，随着徐州铜山万达广场商业的运营和在建地铁3号线穿过此板块，越来越多的购房者这此地集聚置业。目前在售或待售的项目有万科新都会、徐州铜山万达广场公寓、小城故事纯新盘。

万科新都会楼盘地位较好，处于北京路旁，项目对面就是徐州铜山万达广场，吃喝玩乐较方便，出行有多条公交线路，加上接近在建的地铁3号线师大站，出行会愈加便捷。万科新都会估计1月底或2月初开二期车位，估计推出400多个，价钱区间在6.5-10.5万元/个。项目4、8、14、15#楼有房在售，4、8、15#楼为高层，面积93-142，均价12500元/；14#楼为洋房，151、177两个房型，均价13500元/，合计还剩100套左右房源在售。

徐州铜山万达广场目前公寓在售，依托铜山万达广场的商业优势，可寓居可投资。目前1号楼公寓平装现房交付，公寓带包租，年收益6%。加推楼层辨别是6、7、8、23、24、25、26层，均价8500元/，户型面积40-107，装修情况：3.15米层高，平装修上房工夫：签署合同即交房（现房出售）。

小城故事项目位于北京路与连霍高速交汇处，项目建立较慢，不断都未推出房源。项目估计首开楼栋为8#、11#，户型面积95、112、105、107，估计价钱在6000元/，详细收盘工夫未定，不过释放价相比其他楼盘较低，合适刚需者置业，刚需者可以多关注此盘。

大学路板块随着各种利好不时砸来，区域的配套也在不时完善。

优势有市立医院根本建成不久就会投入运用，这大小气便了此区域居民就医；

学校资源丰厚，有南师大附校、矿大附中、矿业大学；

缺乏之处是商业资源缺乏，虽然有大丰壹方城商业，不过目前仅有少局部投入运用；

公交线路不是很多，站点距离较久，希望在将来开展会失掉改善。

此板块散布较多楼盘，目前在售或待售的项目有国基逸境、枫林天下康城、枫林学府、宝龙观邸、华润置地云龙湖悦府，还有一块待建的地块刚被合景泰富拿下，就是位于国基城邦小区对面，大学路路西。

国基逸境目前仅剩洋房房源待售，不过曾经有较长工夫未推出房源，不断在卖车位。

项目剩余洋房房源D5#-D10#、D13#、D14#，面积86、95、107。估计近期推出D5-8#楼，共100套左右房源，详细加推工夫、价钱未定。其中D5-6#楼总层6层，2单元，1梯2户；D7-8#楼总层6层，3单元，1梯2户。

枫林天下康城2、3、8#楼高层已于2月4日收盘售罄，估计将于5月1日加推高层1、4#楼。

枫林学府目前联排和叠加别墅已售罄，仅剩10套左右双拼别墅房源在售，双拼别墅地下面积约350，价钱450-600万元，估计2019年7月31日上房。估计春节前后加推面积120、130洋房，加推楼栋位D6-11#楼，价钱待定。

宝龙观邸目前还剩大批小高层房源在售，散布在3、5、7、8#楼，均价8999元/。3、5、7、8#楼总层15层，2个单元，2梯2户，估计2019年9月30日交房。下批估计2月加推2#楼，面积130，目前2#楼在认筹，认筹金1万。详细加推工夫、价钱待定。

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华润置地云龙湖悦府三期联排别墅、叠加别墅待售，估计春节后推出，面积160-500，详细加推工夫、价钱待定。

娇山湖板块近期挺火的，最早有绿地落子开耕，建有绿地湖语墅，随后有保利、碧桂园、融创进驻，建有湖悦天境项目，国基、中南开建颐居隐山观湖项目，在1月19日土拍中雅居乐竞得娇山湖北侧的两块地，这也是雅居乐初次进入徐州，落子铜山区，可以看出房企还是很看好娇山湖板块将来的开展和开发价值。

娇山湖板块优点在于内有娇山湖、凤凰山景色区，环境优美；

大少数房企都是建成别墅、洋房项目，板块内密度小，寓居度温馨；

不过楼盘房源价高，合适改善性购房者置业；

板块内最大的缺乏是配套较少，商业、医疗、教育资源充足，希望开发商在建项目中能不时完善区域配套设备建立。

绿地湖语墅目前无房在售，项目仅剩二期4栋花园洋房待售，面积140-177，总层6层，都是有2个单元，1梯2户，合计108套房源，估计价钱11000元/，目前洋房在预定注销中，加推工夫未定。估计19年6月底上房。据悉，绿地湖语墅四期将于往年开建，全部为洋房房源。

湖悦天境是由保利、融创、碧桂园三巨头共同开发的项目，项目主打5-8层洋房产品，合适改善性购房者置业。目前项目示范区已开放，在启动验资活动，验资金额30万。

颐居隐山观湖铜山万达城市展厅、苏宁广场城市展厅曾经开放。颐居隐山观湖项目位于铜山区娇山湖板块，占地42万方，修建面积98万方，容积率1.7，绿化率36.5%，车位配比1:1.2（4380个），由高层、小高层、洋房、2万方社区商业组成，整个项目采用新中式修建作风。

区政府板块由于接近区政府，有九州职业学院还有一些老小区，周边生活配套较完全，这也吸引了新房企入驻，周边房企有中梁、中骏、美的。在建的有中梁首府和美的雍翠园，中骏云景台目前在做基建。

中梁首府已地下展厅和实景示范区，目前项目在验资，验资金额40万元。项目有洋房7-11层，户型是四房二厅二卫，面积132-162；有高层25-34层，户型三房二厅一/二卫，面积约98-125，花园洋房和高层户型图已出。估计近期首推5、19、23、25#楼，详细收盘工夫、价钱待定。

美的雍翠园目前在验资，验资金额20万起。项目城市展厅位于铜山西医院西50米处，项目主打洋房，面积115、125、140。售楼处在建，已建至二层，工地已平整，在做基建任务。

中骏云景台项目目前土地已平整，工地在做基建任务。由于楼盘紧靠地铁三号线浦江路站，是真正的地铁房，估计房源推出后会遭到徐州购房者的追捧吧。

宝信润山御林在售楼栋有15、16#楼，户型面积89-123，还剩50套左右房源在售。其中15#：共25层，4个单元，16#楼，16#楼17层，3个单元，均价10000元/。宝信润山御林商铺在售中，修建面积33-60主力小商铺，均价12000元/。宝信润山御本着网络面前人人平等的原则，提倡所有人共同协作，编写一部完整而完善的百科全书，让知识在一定的技术规则和文化脉络下得以不断组合和拓展。林房源估计2018年年底上房。

高新区管委会板块楼盘较少，目前仅有2个项目在建立，有瑰宝岛地产开发的瑰宝岛熙悦府和中骏沪彭协作开发的金水湾项目。

该板块由于接近奎河景色区，环境较好，宜居；

不过板块内目前生活配套较少，教育资源和医疗资源缺乏。

瑰宝岛熙悦府已于1月28日初次推出9、11#楼，合计144套，均价7900元/，目前还有房源在售。9#共18层，2个单元，2梯2户，户型面积115，价钱区间7600-8300元/；11#共18层，面积129，价钱区间7844-8619元/。

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金水湾项目目前机器已进场，土地在平整，在做基建任务。

湖西板块是云龙湖以西属于铜山区的板块，由于接近云龙湖，环境还是不错的。目前在售楼盘有万科将来城、开元蓝庭、山湖湾。

板块优势在于接近云龙湖景区，环境较佳，宜室宜居；

山湖湾和开元蓝庭接近在建地铁1号线杏山子站，当前出即将会愈加便捷；

不过目前此板块公交线路较少，出行方便，还有就是周边教育资源和医疗资源缺乏，目前板块只要荣耀巷小学开元校区、杏山花园小学和矿山医院。

开元蓝庭依托已上房的开元四季小区周边根本配套较完全，有北大幼教幼儿园，荣耀巷小学开元校区，大润发玛特，根本生活需求可以到达保证，楼盘接近在建的地铁1号线杏山子站，当前出行会愈加便捷。开元蓝庭12、15、16、27、28#楼大批现房在售，面积84-128，价钱8700-11000元/。估计上房工夫：2018年7月31日。

万科将来城所剩房源较少，目前仅剩1、3#楼局部房源在售，3#楼面积226仅剩2套房源在售，1#楼带院面积283，仅剩5套房源在售，总价是450-500万/套，单价在16000元/左右。

山湖湾估计5、6月份加推4#楼，户型为137、140，估计均价9000元/。

看了图表和小编的叙说，置信大家对铜山区各板块房源有了进一步的理解，想置业铜山区，无妨多去售楼处看看、问问，适宜就不要犹疑，及早动手，毕竟好房不等人。如有疑问或理解更多资讯，更多楼盘信息详询365房博士，如有买房成绩，您可拨打房博士征询热线：4008908365-580。前往徐州365淘房>>

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