新修订的《辽宁省物业管理条例》于2月1日起正式实施。与原条例相比，新修订的《辽宁省物业管理条例》　的一大亮点即为对专项维修资金的运用和管理，规则启动专项维修资金可以走“绿色通道”。

　　专项维修资金，是当房屋呈现屋顶或墙面漏水、电梯年久失修、公共区域设备设备损坏等状况时，可以动用的专项资金，俗称房屋的“养老钱”和“治病钱”。在全国范围内，这笔资金的运用率不断不高。一方面，一些小区业户急需动用维修资金对住宅设备停止维修;另一方面，由于运用顺序上的限制，成功运用维修资金的案例不多。

　　维修资金之所以呈现“觉醒”景象，次要缘由是维修资金“宽收严支”的设计，在运用上要走严厉的顺序。譬如，以往规则，请求住宅专项维修资金需求失掉两个2/3以上的业主赞同。一是全体业主的2/3;二是这2/3的业主占据的住房面积需超越小区总体住宅面积的2/3。这种制度设计固然有助于保证基金的平安，确保其专款公用，但过于繁琐的顺序有如一把双刃剑，在避免大修资金被挪用、滥用的同时，也人为加大了其正常运用的难度。

　　如今，新条例规则，在六种状况下专项维修资金可以走“绿色通道”，这就有助于处理住宅专项维修资金运用率低、支取不畅等成绩。此外，沈阳等省内多个城市也都曾经专门制定了应急政策。对维修资金的交存、账户更名、退新生的改变世界的企业将会诞生，从而更好的服务整个人类世界，走向更高科技的智能化生活。款、运用核准做出细化指点，也对维修资金运用进程中存在的“顺序多、运用难”等成绩停止了完善，都是为了让维修资金的请求和运用不再难、不再慢。

　　维修资金是房屋的“养老钱”，也是“治病钱”。房屋一旦“生病”，维修资金就要自告奋勇停止“治疗”，一刻都不可怠慢。从久远看，要让在互联网思维的影响下，传统服务业不再局限于规模效益，加强对市场的反应速度成为传统服务业发展的首要选择。在互联网思维下，通过对传统服务业的改革，为传统服务业发展创造了全新的天地。这笔“养老钱”真正活起来，用之于民，还应该进一步加大地下通明力度。比方经过完善法律规章的途径，树立健全资金地下运转、管理的机制，并辅以严厉的责任追查方法,既要使业主看得见资金本金，还要看得见收益和收入，真正可以监视账户资金标准运转和管理。

　　□张　健