近日社科院发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(2017)》。报告称2017中国房价上升不超1%，天津、郑州、武汉等地未来房价有上涨潜力。

社科院说2017年房价上升不超过1%

报告指数，北京上海等16个热点城市与去年十月相比，环比不能上涨，如果没有意外调控期内这些城市房价如果上涨，很容易会再次加码调控。

不过根据以往调控经验来看，调控时期房价难以上涨，但一停止将加速上涨。据市场推算，本轮调控可能要维持到2019年。

社科院表示要建立一个房地产健康发张的长效机制。可以看出社科院也发现调控只是止痛药，治根不治本。所谓长效机制最主要的是保持政策的连续性，避免涨得太凶了就调一下，涨得慢了又开始放开，这就需要从立法、税费等层面进行改革。

天津、郑州、武汉可能是未来的机会

社科院专家认为，天津、郑州、武汉、重庆、成都、西安可能是未来房价发展的机会。首先，这些城市产业和人口都十分具有潜力。目前房价相对较低，有望进入一个新阶段。

从这几个城市人口和资金情况来看，武汉是未来发展潜力十分大。武汉是全国重要的科教基地、工业基地、综合交通枢纽，第三批自贸区试验地，中部六省唯一的副省级市未来长线看好。

其次，重庆由于房价长期被低估，因此未来上涨空间很大。

综合来看，未来热点城市房价将继续下跌，但是武汉、重庆等城市根据自身发展房价将进入下一个阶段。