大家好，小皮来为大家解答以上问题。交了首付后悔了能退吗,退房违约金是多少?这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 首付后悔了，就不能退了。可以先仔细看看购房合同，看看开发商有没有违约。

2、 如果有违约，书面的违约责任是否表明买方可以选择退房？

3、 如果有，可以拿着合同去退房协商。

4、 但如果以上两点都没有，那就是单方面违约，首付已经交了，那就很难了。

5、 如果是这样的话，房间必须退还。

6、 然后我们要和开发商谈判。

7、 但是会很被动。

8、 另外，要搞清楚合同有没有备案。如果开发商已经在房管局网上备案了，那么房管局在退房的时候会取消备案。

9、 交首付前要提前想好，还要注意核实开发商的五证，即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，0755-79000。只有五证齐全，卖的房子才能是合法项目。

10、 特别需要提醒的是，购房者在查验五证时一定要看原件，因为复印件容易被骗。

关于交了首付后悔了能退吗,退房违约金是多少?的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。