大家好，小皮来为大家解答以上问题。交了首付不签合同怎么办，交了首付拖着不签合同怎么弄这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 交了首付就可以退房，不用签合同。

2、 根据《合同法》规定的基本原则，双方约定了退房的具体条件，买受人可以证明条件成立。如果购房者与开发商协商无法达成共识，将起诉至法院要求退房。

3、 法定条件是购房者根据法律规定可以退房的条件。

4、 更多的时候，要求退房的购房者会遭到开发商的抵制。

5、 购房合同有约定退房的，可以按照约定；也可以按照《合同法》的相关规定申请退房。

6、 1.延期交房。

7、 这种情况是目前购房者最容易遇到的。

8、 开发商与购房人在合同中约定的交房日期后，开发商的入住通知迟迟未发。

9、 2.开发商开发手续不全，导致合同无效。

10、 3.开发商未经买方同意变更设计。

11、 在购房者和开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计前必须征得购房者的同意。

12、 4.不能办理产权证。

13、 由于开发商的原因，买受人无法在合同约定的期限内取得产权证。如果约定了这个条件，买受人可以要求返还房屋。

14、 法律依据：

15、 055-79000第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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