赚

因为我有个朋友在新西兰某知名开发商工作，也经常会有人问他同样的问题。他给我们的答案就是——投资奥克兰市中心的公寓房！

正好有个朋友知道信息后就在奥克兰市中心购买了一套期房公寓，当时购买了差不多95万纽币的一套，相当于75万人民币左右。也就一年左右时间，开发商同样楼盘尾盘公寓报价100万纽币，涨了5万纽币，看到这里是不是以为相当于一年差不多赚了20万人民币左右。

其实利润由三部分组成

期房公寓20%的产权权益这部分客人买的时候共支付了94.8（房价）×0.2（首付比例）×3.96（汇率）共75.08万人民币，而当时这部分价值99.8×0.2×4.96=99万人民币，利润24万，房屋增值5万纽币相当于增值了24.8万人民币，而开发商支付的利息开发商独家为新西兰境外买家的20%首付提供了将近5%年利的利息，这部分当时16个月总共将近6.11万人民币。

综上所述，如果那位朋友选择现在转让这套期房公寓的话，他目前的利润是将近55万人民币，总收益超过了70%，远超同期同类房的投资收益！

所以。。。

分工种，三年工签要求最低税前$21.25/小时，建筑行业通常都能超过，但个别不良雇主会要求超时工作没有报酬，造成平均下来低于合同规定时薪。电焊，油漆，木工，瓷砖，汽修钣金等等都是常见职业。水工电工收入更高，但因为没有新西兰牌照所以最多只能做小工。新西兰本地水电工年收入多数都有10-20万纽币或更高。按摩理疗收入一般，都是计件工资，但如果有中医大专针灸经验的话会好一点。餐饮行业取决于技术经验，主厨会高一点，时薪超过$30也很正常。其它职业也可以单独再问我，一时想不起来太多。

纽币兑人民币汇率在4.5-4.6之间，税率依据年收入递增，$5万的话到手约$4万的样子。租房包水电宽带大概150-180/周，自己买菜做饭可能$70-80/周也够了。买个二手车上班估计$5000-7000，每周$20-30油费看跑多远了，有的雇主会提供工具车。

最后，办理签证避免弄虚作假，特别是有那些通过旅游签证过来打黑工的，权利没有保障，转工签的话也容易被质疑，尤其是提供不了相关行业经验证明的。办理手续务必要通过新西兰本地持牌移民顾问或者律师会比较有保障，费用可能也只是国内中介的三分之一不到。

非常感谢邀请。

一、汇率

首先我们先了解一下汇率。1纽币=4.4左右的人民币，那么200万人民币就有大约45万纽币。

二、新西兰房价走势

受新冠疫情影响，新西兰整个4月在居家隔离中度过，不但旅游业教育业受到清零式重创，房产销售也同比下降了78.5%。新西兰房地产协会（REINZ）刚刚发布的数据显示，与房产销售数量相反，新西兰全国的中位数价格比去年同期上涨了17.2％，达到创纪录的中位价68万纽币。

步入5月，新西兰居家隔离解除，购房热情重燃，当地媒体报道参加拍卖购房的人已经排满至月底。

新西兰经济学家Cameron Bagrie在AM Show谈话时说，在过去的12个月中，房价上涨了10％，他认为这种趋势不会持续。

澳新银行（ANZ）经济学家在其最新的NZ Property Focus报告中，重申了他们此前的预测，即房价今年可能会下跌10%至15%。

在此基础上，该报告称，最容易受到房价下跌影响的地区是明显受到旅游业的影响的地区，最近新建房屋比例很高的地区，房价一直迅速上涨的地区，如：皇后镇湖区（Queenstown-Lakes）、麦肯齐（Mackenzie）、凯库拉（Kaikoura）、韦斯特兰（Westland）、陶波（Taupo）和泰姆斯-科罗曼德尔（Thames-Coromandel）

三、新西兰购房要求

这里就不得不提2018年8月份新西兰政府颁布海外限购政策：海外投资限购修订法案不允许海外投资者购买新西兰的现有住宅房产，但是海外人士仍旧可以购买新的公寓楼以及限制外的其他房地产，如商业地产等，但是所购公寓楼海外买家不可以占比超过60%，海外买家不可以自住，只能出租。

简单说：

目前没有新西兰居民签证或者公民身份，不能买现房没有新西兰的移民身签证者公民身份是可以买投资建设中或者刚建好的公寓楼的，买了不能自主只能出租没有新西兰身份居民签证或者公民身份可以购买政府允许的商业地产或者土地

购买公寓楼这件事很多移民公司作为一个投资移民的项目在运营，如果在投资地产的同时能够拿到身份，这件事是值得的；如果投资地产，花费90万纽币在奥克兰买了一个楼花，要等2-3年后才能建好盈利，届时还不能够自住，这件事就有待商榷了

入境新西兰 大意遭麻烦

从澳大利亚的布里斯班飞越塔斯曼海峡，经过三个多小时的飞行，中午时分抵达新西兰北岛的最大城市~奥克兰。

奥克兰号称"千帆之都"，风光旖旎，天蓝草绿水清清，生态环境保护的特别好。随团领队不止一次的告诉我们，新西兰这个国家的生态环境比较脆弱，因此特别注重环境保护。这些对于我们这伙来自中国的游客来讲，只是当常识听就得了，全世界都在讲环保，地球人谁不知道。南半球的环保不环保，与我们这些匆匆过客有何关系。

下飞机后来到入境大厅，只见到处张贴着醒目的提示，严禁携带什么动物植物、瓜果蔬菜、食品蛋类……等等物品入境。这时导游领队再次叮嘱我们，请大家一定要认真检查自己的行李物品，千万不要带危禁品过检，这儿特严特严……。游客们半信半疑。

从青岛飞到悉尼，从悉尼飞到凯恩斯，再到布里斯班，出境入境，安检通关，我们这团十几个人从未出现问题。这儿严不严的与我们什么关系。

入境的旅客很多，大厅里排起了长队，越接近检疫通道，我发现标语提示越加严肃，"请不要携带……入境，这是你最后的机会，否则将处以……”，好家伙，用的着这样吗，我暗想。

一会儿排到我们了，老外检疫官用英语问我，带药品了吗，我随口回答，带了一点，只见检疫官微微一笑，下巴一抬，示意让我们过关。

嗨，这不很顺利嘛，什么严不严的，说说而已。领队告诉我，你是轮椅上的旅客，外国人对残疾人高看一限，刚才问你带没带药品，是看你诚实不诚实。你想想，凡残疾人出国能不带药吗，刚才你要是回答没带，可能会遇上麻烦的。

不一会儿，随身携带的包包统统放到X光输送带上，我和老伴顺利过检，轻松入境。沒料到，同行的哥们遇到了麻烦。

哥们的双肩背包很大，装了很多乱七八糟的东西。只见他的包进入X光检查台后，输送带停了下来，检疫人员在显示屏前看来看去，然后又将输送带倒行，再进去，停下。这时检疫官表情严肅，站起来死盯显示屏，一摆手又叫来一名检疫人员，两人嘀咕了几句，这人用母指和食指构成"O”型，意思好象是包里藏着圓弹弹型状的危禁品。他们表情紧张的戴上手套口罩，象排地雷似的将手伸进包里，小心翼翼的摸了一阵，用两个手指夹着一团塑料袋包着的东西掏了出来，胳膊伸老长，远离面部，用一把摄子把塑料袋中的东西夹了出来——你猜是啥东东，原来是一枚鸭蛋，煮熟了的咸鸭蛋。原来这哥们出国前在早餐店买的鸭蛋，没来的及吃，随手放到包里，过后也就忘了。

我的天呐，一惊一乍的，新西兰人肿么了，又不是炸旦.

鸭蛋，食品，离蛋类——完全符合禁止入境的物品名录。不就一个破鸭蛋吗，扔了不就完了，又不是故意的。这是在外国，在新西兰，在法制国度，凡事都得依法处理。

老外把我们的领队叫过去，一通交涉，决定给予最轻处罚，罚款400元，好嘛，一枚咸鸭蛋罚四百？别急，是400纽币，约合人民币2000元呐，而且只收新西兰的牛币。不容辩解，沒法说理，知情人告诉我们，如不服可以起诉，只要付付的起高额律师费，耗时几个月不说，但官司不一定打赢。

目瞪口呆，只好认罚掏银子。金蛋银蛋不如咸鸭蛋，二千元一枚还耽误了旅游观光时间。

新西兰以环境优美闻名于世，号称“世界最后一块净土”。热爱自然和保护环境是新西兰人的骄傲，也是新西兰政府的责任，严防外来物种入侵，是新西兰多年来致力于保护生态环境得出的经验教训。

新西兰法律禁止或限制多种野生动植物产品的进口，包括：活的动物、肉类、皮类、毛类、骨、羊毛、蛋类、养殖品、生物制品、壳类、珊瑚、毛发、蜜蜂产品、植物、水果、蔬菜类、花卉、种子、坚果类、鳞茎类、稻草类、竹类、木头和其他作物。

朋友们呐，下次去澳洲去新西兰，千万注意别带这些东西哦。

新西兰元(NZD)是新西兰使用的是货币。

新西兰， 首都惠灵顿，位于太平洋西南部，西隔塔斯曼海与澳大利亚相望，全国由南岛、北岛两个大岛和斯图尔特岛及其附近一些小岛组成。南北岛之间是库克海峡。属温带海洋性气候。全境多山，平原狭小，森林资源丰富。总面积约270000平方千米，海岸线长约15000千米，全国设有11个大区，5个单一辖区，67个地区行政机构。截至2022年10月新西兰总人口为512.4万，其中，欧洲移民后裔占70%，毛利人占17%。官方语言为英语、毛利语。近一半居民信奉基督教。