浙江.衢州

衢州是全国四线城市，国家历史文化名城，辖有6个县级以上行政管理区，常住人口221万。各城区房价差异较大，先一起了解衢州楼市的大体情况：

近一年来，衢州房价呈高位震荡走势。2019年7月，新盘参考均价11253元，较年初价格11466元，略有下跌1.85%。二手房价格呈持续上涨态势。

近三年来，衢州房价呈持续上涨趋势。2016年9月新盘参考价格6856元，2019年7月价格11253元，三年上涨64.13%，年化涨幅21.4%。二手房价格呈持续上涨趋势。

衢州新盘参考价格段分布，各价格段楼盘主要集中在超万元以上，价格并不低啊。

柯城区——近三年来，房价呈持续震荡上涨趋势。2016年9月新盘参考价格7882元，2019年6月价格13591元，三年上涨72.43%，年化涨幅24.14%。二手房价格呈持续上涨。

衢江区——近三年来，房价呈持续上涨趋势。2016年9月新盘参考价格5345元，2019年6月价格11036元，三年上涨106.47%，年化涨幅35.5%。二手房价格呈持续上涨。

衢州六大行政管理区分布状态。

——区位优势

衢州处于四省交界中心，以市区为中心，衢州已处于杭州2小时、上海3小时经济圈范围内，与闽浙赣皖四省周边中心城市的距离均在2小时内。

2022年衢州至杭州高铁通勤缩短至45分钟，通沪90分钟，将进一步融入杭州都市圈和长三角城市群。

——2018年经济发展状况

2018年GDP值1470亿元，人均6.69万元，全国水平6.45万元。三次产业结构为5.5：45.0：49.5。

财政预算收入128.10亿元，税收收入106.88亿元。人均创收0.58万元，人均创税0.48万元。全国人均创收1.31万元。

社会消费品零售总额717.46亿元，人均3.25万元，全国水平1.98万元。

住户本外币存款余额1173.98亿元，人均存款5.31万元，全国水平5.19万元。

居民人均可支配收入32269元，其中：城镇居民人均可支配收入43126元，农村居民人均可支配收入22255元。全国水平28228元。

城镇居民人均住房面积50.2平方米，农村居民人均住房面积79.5平方米。

综合经济数据看，衢州经济基本面挺不错，居民生活较好，属于经济较活跃的地区。

衢州市产业布局情况。可以看出：市东部城区产业已经是成熟区，将来发展方向应当在市城区西部。

非常明显，衢州市正在构建西部城区，西部城区将成为衢州市副中心，高铁站规划放在西部城区这里的。

四个城市组团分工清晰，西区是商业金融中心，叠加高铁交通及新城中心。

上述楼盘数据，仅供参考。