拜登上台前提出了增加企业税，这个口号其实当时也影响了他的票仓，政客是见风使舵的，上台前和已经上台是两码事。

拜登上台前加税想法：增加企业和富人税收，劫富济贫。拜登计划将企业税率从21%提高到28%，对年收入超过40万美元的人加征税收、将最高个人收入税率提高至39.6%，以及对年收入超过100万美元的美国人征收资本利得税。拜登上台后：税收方面则会相对宽松，不过，在短期内，考虑到来自公众的大量支持，预计新政府将继续公开倡导总统承诺过的增税计划 但与拜登的竞选承诺——将企业税率从当前的21%提高至28%不同，企业税率水平可能会被限制在25%左右。增税的相关立法最早可能会在2021年底推出，正式的税收改革则在2022年实施执行。现在来看这个计划已经无限的推迟了，主要借口是因为疫情的影响。小朋友们，把政客的口号太当真了，政治也是很灵活的。

现在我们看到的是经济刺激方案，增税计划估计就是一个嚼头，最后可能也就是小意思表示一下而已。目前美股市场不断的创出历史新高，市场参与者大多数都是很精明的，尊重市场，跟随精明实干的聪明人就可以明白很多道理。聪明人干的事和普通大众是不相同的，信息和判断的提前量是不可同日而语的。毕竟别人损失的是上万亿，而普通大众损失的是几百元几千元，站在的高度和考虑问题的细致程度是不可同日而语的。

您好，我是雅丽，很高兴回答您的问题。

根据您的描述判断您说的房屋为商业公寓性质，税费有：增值税、个人所得税、印花税、契税、土地增值税、房产税、土地使用税。

增值税：（现成交价-原发票价格）*5.6%；

个人所得税：（现成交价-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税）*20%；

印花税：全额（即成交价）*0.1%，买卖双方各承担一半（即0.05%）；

契税：全额（即成交价）*3%；

土地增值税：（现成交价-原购房发票价-原契税-现增值税-印花税-折旧）(30%-60%)。其中，折旧=原购房发票年限（购房发票日期至今的时间）*5%；

房产税：房屋原值70%1.2%(每年都需缴纳）；

土地使用税：30元/平方米/年。

您提供的信息相对较少，无法给出详细的税费清单，需要您补充下信息，另外，商业用房需要提前审税，审核期对于住宅来说的话,比较长要先提交资料，通过地税提前审税，一般会在15个工作日左右出结果，审税通过之后才可过户。

希望我的解答可以帮助到您，如仍有疑问欢迎来电咨询或到附近门店咨询。

感谢您对我的信任和支持，祝您生活愉快。

降税率后如何开发票，开票流程没有发生变化，重点是开票的时候如何选择税率或者征收率！

增值税税率下降主要针对16%降为13%、10%降为9%！

第一步：点击开票软件图标

第二步：操作员及密码

第三步：税率下降，提示性信息

第四步：认真阅读提示并确定

第五步：编码检测

第六步：编码更新

第七步：友情提示

第八步：点击“发票管理”

第九步：点击发票填开

第十步：选择增值税专业发票或者增值税普通发票

第十一步：核对空白发票与系统发票信息

第十二步：核对比确定

第十三步：填写购货单位信息

第十四步：选择应税项目明细详情

第十五步：注意税率注意税率

第十六步：核对开票信息

第十七步：保存并打印

第十八步：盖具发票专业帐（完毕）

一、4月份申报2019年第一季度增值税包含的收入，但发票在4月份开的选那个税率？

开票时，选择老税率！

二、已包含在2019年度第一季度增税申报金额内，在将来开具增值税发票时，选哪个税率？

开票时，选择老税率！

三、4月份之前开的发票，4月份发生开具红字发票的情形，选用哪个税率？

红字发票和重新开的发票均选择老税率！

四、4月份之前签的合同，4月份开具增值税发票，选择哪个税率？

书面合同约定的收款日期是4月份之前的，选择老税率；书面合同约定的收款日期是4月份之后的，选择新税率；

五、采取直接收款方式销售货物，选择哪个税率？

收到销售款或者取得索取销售款凭据的当天是4月份之前的选老税率；之后的选新税率！

六、采取分期收款方式销售货物，选哪个税率？

4月份之前发货的，选老税率；4月份发的货，选新税率！

营改增后土地增值税计算方法为：应纳土地增值税=增值额×税率

1 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

计算增值额的扣除项目：

（1）取得土地使用权所支付的金额；

（2）开发土地的成本、费用；

（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（4）与转让房地产有关的税金；

（5）财政部规定的其他扣除项目。

纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：

土地增值税的计税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体土地增值税计算方法如下：

（一）增值额未超过扣除项目金额50%

土地增值税税额=增值额×30%

（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%

（三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%

（四）增值额超过扣除项目金额200%

土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%

公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。

结合实务中纳税人获取房屋方式的一般渠道，本文所谓“改前房”仅指纳税人在2016年4月30日以前通过购买取得的房屋。

另外考虑到增值税跟土增税相结 合业务的多样性和复杂性，下文刻意的设定了纳税主体为一般纳税人，交易金额为含税价，按土地增值税的计算方法中的简易征收。

例： A公司是原营业税纳税人，营改增后为一般纳税人，其机构所在地在青海省西宁市，A公司于2013年2月1日从B公司购买房产一处(坐落地位于西宁市)，取得了相关发票;成交价1000万元、缴纳契税1000*5%=30万元，并办理了过户手续。

营改增前A公司销售此房屋土地增值税的计算方法为：

假设A公司于2016年3月1日以1500万元将此处房产销售给C公司并开具了发票：

应缴营业税=(1500-1000)*5%=25万元;

城市维护建设税=25*7%=1.75万元;

教育费附加=25*3%=0.75万元;

印花税=1500*0.0005=0.75万元;

土地增值税的税额为：

收入额=1500万元;

扣除额=1000(1+3*5%)+30+25+1.75+0.75+0.75=1208.25万元;

注意上式第一项：根据财税[2006]21号第二条、关于转让旧房及建筑物能提供购房发票的，经税务部门确认，购房原始成本金额，可按发票所载金额并从 购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。每年指以12个月为1年，超1年不满12个月但超6个月可视为1年。契税(有完税凭证)也可扣除(但不得作为加 计扣除基数)。

增值率=(1500-1208.25)/1208.25=24.12%;

应纳土增税=291.75*30%-1208.25*0=87.53万元

例：营改增后A公司销售此房屋土地增值税的计算方法为：

财税【2016】36号附件2“营业税改征增值税试点有关事项的规定”第一条第八款、国家税务总局公告2016年第14号 “国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告”第三条、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产， 可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

财税【2016】36号附件1“营业税改征增值税试点实施办法”第三十五条、简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：

销售额=含税销售额/(1+征收率)

假设A公司于2016年5月10日以1500万元含税价将此处房产销售给C公司，选择了按简易征收缴纳增值税并开具了发票。

取得房屋时的契税如前文所述

销售房屋时：

应纳增值税=(1500-1000)/(1+5%)*5%=23.81万元。

城市维护建设税=23.81*7%=1.67万元;

教育费附加=23.81*3%=0.71万元;

印花税=1500*0.0005=0.75万元;

在中国，金融业利润最高，但税负最低，这种不合理的税收水平维持了多年，却没有任何改变，真的挺让人意外的。数据显示，2017年，26家上市银行合计实现营业收入3.88万亿元，净利润1.39万亿元。A股3142家公司去年共实现营收35.61万亿元，增长17.03%;净利润总额3.145万亿元，增长20.93%。其中，上市银行净利润占A股整个市场净利润份额4成以上。在税负方面，2015年A股公司收入税负13.34%。利润税负达147.52%。从行业来看，2015年采掘业平均利润税负高达1034.55%，为所有行业最高，而金融保险业，平均利润税负在所有行业中最低，为72.86%。在数量上占A股半壁江山的制造业，2015年收入税负为9.06%，利润税负达到179.28%，高于A股平均利润税负。整个金融行业税收达到全国总税收的12.67%，非金融行业则为87.3%左右。由此可见，金融尤其是银行，真的是暴利，却享受着最低的税负。非金融行业贡献6成的利润，却贡献了近9成的税收。杨伟民呼吁，减税要进行结构性的调整，最核心、最关键、最重要的是要降低制造业增值税的税率。这才是当下中国经济最急需的政策。宽松，基建，都不如给制造业减税来的痛快，这个政策呼吁最近提了很多次，业界也是不断上表，但是依然迟迟未能落地。8月初公布的PMI数据显示，大型企业PMI为52.4%，中型企业PMI为49.9%，小型企业PMI为49.3%，低于上月0.5个百分点，继续位于临界点以下。真的希望制造业能够好受一点。每天坚持原创，已经很多年了，其中辛苦，只有自己知道！希望内容对您有帮助，也希望各位能够给些鼓励，关注，点赞，留言都可以！感谢读者，感谢粉丝的长久陪伴！