方法/步骤

1.房管局大厅查询。

查询房产信息，可以携带本人身份证到房管局大厅窗口或者自助查询机上查询，可咨询大厅相关工作人员，寻求帮助。

2.房管局档案室查询。

一般来说，房产信息都会有备案归档，存放在房管局档案室。所以。如果有条件，也可以在房管局档案室查询到房产信息。

3.房管局抵押登记科查询。

因为有部分房屋是进行抵押登记过的，针对这类房产信息，必须到房管局抵押登记科才能查询到。

4.房管局合同备案科。

根据相关规定，开发商出售的房屋必须经过合同备案。因此，查询房产信息，也可以到房管局合同备案科申请。

5.房管局官网。

现在，互联网的普及，使政务公开和提高效率，都转为网上办。因此，可以关注当地房管局官网，找到查询房产信息的版块，就可以进行查询了。

6.房管局官微。

最后，众所周知微信的功能还是比较强大的，如果所在地房管局也申请了官微，那么在微信公众号上也是可以查询到的。

谢邀请！互联网渠道一般就是看58，赶集 安居客这种网上直接发布的，你要查询看房源发布人是不是发布了多条房源信息，有的话绝对是中介！一般中介会有一个叫单多多的软件，网上发布的房源第一时间会提醒中介，所以从速度上说是比不过中介的，但是一般可以提前去小区周围转悠，向周围的商户或者小区业主打听，基本上找得到房子，因为有的都认识。还有办法就是找小区保安，他们肯定熟，告诉你的意图，抽烟的给他们买两包玉溪之类的烟，都会给你找到，这样可以省中介费！

题：哪家的房产网站信息比较真实？

答：关于哪家房产网站信息比较真实这个问题，作为专业从事银行抵押类不良债权和法拍房业务的经营者，应该说还是有真实经验的。

我的观点是：贝壳的数据最为可信。

主要依据如下：

因为工作的原因，贝壳（其实就是链家，不过是线上与线下的不同）、安居客、幸福里等几家以及其他一些地方房产中介比如乐士居等我们都有接触、联系或使用。

一、在正常的接触和沟通中，我们发现，网搜房产价格以及进行网上估价结果，贝壳与实际市场价最为接近。而其他一些房产中介则存在或高或低于市场价情况。

二、从我们正常使用的贝壳、安居客、幸福里三款APP中看到的当地房价平均价格看，贝壳公布的房屋平均价格最接近官方公布当地平均价。

三、“贝壳找房”APP的菜单中，有一个“查成交”按钮，可以根据“区域”、“价格”、“房型”以及其他关键词查询到实际交易价格。比如选择点击“黄岛区”的“东方影都”片区，可以查到东方影都附近的房产近期的实际成交房产的交易价格，非常具有参考性。

四、个人的生活体验。一是2016年，本人拟在黄岛购房，准备就近选择一家房产中介咨询。首先登陆了其网站查询到一套当天挂牌的房子性价比很高，非常中意。但当天上午十点半左右到达其门店咨询时，却称该房已经卖了。这几乎是不可能的事儿，后来知道这是一贯的伎俩，是为获客而有意报低价格，客户上门后推说房子已售，再给推荐别的房子。二是2019年，本人拟售一套房产，直接去了链家门店（线上则为“贝壳找房”），其前台客户经理要求出示身份证和房产证才能给予登记并上网。

鉴于以上工作上的经验和生活中的具体体验，我认为，贝壳最为可信。

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房产证的真伪辨别：

1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

一般情况下无法查询别人的房产记录。非要查询一般有几种方式：

1、他人自己查询（包括到房产交易中心查询和支付宝上查询），然后把报告给你看；

2、他人签订授权书在金融系统或者房产交易中心查询；

3、诉讼期间，可以由律师带律师函到交易中心查询。