不知道大家对投资性房地产了解多少呢？投资性房地产会计入哪些科目？投资性房地产有关折旧的分录怎么做？折旧的计算公式是怎么样的？折旧会影响营业利润吗？今天小编就来和大家说说有关投资性房地产的问题。

　　（一）什么是投资性房地产？

　　是指为赚取资金或者资本增值或者是两者都有而持有的房地产。

　　（二）投资性房地产会计入哪些会计科目？

　　投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值模式，如果有折旧计提，那么应该计入其他业务成本科目。

　　（三）投资性房地产有关的折旧分录怎么做？

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧

　　（四）投资性房地产的折旧年限怎么计算？

　　建筑物类是当月增加次月计提折旧，当月减少次月不计提折旧

　　土地使用权是当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销

　　（五）投资性房地产折旧年限的计算公式是什么？

　　一般是按照平均年限法计提折旧，年折旧额=（投资性房地产原值-净残值）/使用年限

　　（六）投资性房地产折旧会影响营业利润吗？

　　投资性房地产折旧会影响营业利润；

　　投资性房地产折旧分录，

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧

　　计提折旧时，会增加其他业务成本，会使营业利润减少。