房产证上千万不要加这几个人的名字，房产证上加的名字越多，所缴纳的费用就越多。所产生的契税，个人所得税，增值税就会大幅度增加。

加上老人的名字，以后需要缴纳高额的遗产继承税。

加上孩子的名字，以后孩子就会失去首房首贷的资格。

加上爱人的名字，一方征信不好，另一方就会直接受到影响，或者贷款机会都没有了。

所以结合自己的实际，再考虑加上谁的名字。但是总不能不加名字吧，有的地方还必须加夫妻双方的名字。如果以后孩子没有购房的打算，就可以直接加孩子的名字。如果爱人的征信不好，贷款较多，就不要填写另一方的名字了。如果现在的房子不够一家人居住，或者孩子在异地工作，以后孩子自己有买房的打算，那就先不要加孩子的名字。

这样基本就比较清楚了，但是一般人很少会有那么多打算。