58同城、安居客5日发布的2023年《8月国民安居指数报告》显示,2023年8月,中国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨6.1%。
报告指出,8月,全国各线城市找房热度全面上扬,其中,一线城市新房找房热度环比上涨8.0%,二线城市新房找房热度环比上涨5.9%,三四线城市新房找房热度环比上涨5.2%。
从具体城市来看,报告指出,深圳找房热度在一线城市中环比涨幅最高达11.8%,北京新房找房热度上涨8.6%,上海热度上涨5.3%,广州热度上涨8.8%。此外,东莞、无锡新房找房热度环比上涨超过20%,昆山、宁波、保定、嘉兴等城市新房找房热度环比涨幅超过10%。
从另一项反映市场预期的指标——经纪人信心指数来看,2023年8月房地产经纪人信心指数为95.0,环比上涨0.5%。报告指出,8月份,有41.6%的经纪人认为二手房成交量将基本持平,有35.1%的经纪人认为9月二手房需求量将上涨。
近期,房地产相关政策密集出台,释放出强烈的“稳楼市信号”。作为全国楼市“风向标”的一线城市陆续落地“认房不认贷”政策,58安居客研究院院长张波表示,通过政策释放出一批自住需求,无疑将有利于一线城市房地产热度回升,并带动全国更多城市的楼市走出低迷行情。
同时,降首付门槛、降房贷利率以及降存量房贷利率等“大招”,为整体市场提振注入了信心。张波认为,当前政策在全国层面统一推进,政策的影响面大,对楼市预期的改善料较为明显,同步保障楼市刚性和改善性两类需求,对于房地产市场回归到平稳健康轨道将起到重要作用。
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