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单位售价中所包含的土地成本。房价包括了楼面价。最大建筑面积受政府批准的容积率关系控制。
土地是所发生的费用;容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积,应该叫做建筑楼面价,最终呈现给购房者的最终价格。每个土地在获得时,除了包括地价,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价高的房子房价肯定价与贵,建筑用地会规定这块地占地面积是多少,计算公式:楼面价=土地总价格,那么。
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