今日，一份关于恒大集团关于恳请支持的报告在网络流传。

恒大有1400多亿待偿还，现金流即将断裂，恳请支持重大资金重组！

翻译过来就是，恒大还不上钱，恳请ZF急救！

恒大公告辟谣，表示将动用法律手段维护恒大商誉。

然而，网友们并不买账。

房老板们有钱时，是财大气粗的富翁，没钱时不能绑架社会，为经营不善埋单。

01

恒大8000亿负债，经营困难

恒大如今捉襟见肘，当初可是出手大方。

2017年，贾跃亭的乐视电动汽车FF91，陷入资金链断裂。

恒大老板许家印一出手就是8亿美元，帮助贾跃亭出难关。

2019年，恒大以9.3亿美元收购陷入困境的瑞典萨博汽车。

2014年，恒大号称要投资 1000 亿做矿泉水搞粮油。

然而，雷声大雨点小，花出去的钱，很多都打水飘。

就以恒大冰泉举例，当初请成龙范冰冰代言，但搞了3年巨亏40 亿。

最后，许老板不得不忍痛全部卖掉。

以前，恒大花钱豪爽，是因为钱大部分来自银行贷款。

从2009年到2018年间，恒大的负债率一直在80%以上

也就是说，恒大房子每卖出去100块，就有超过80元要还银行贷款，剩下的不到20元拿来发员工工资，用作企业经营。

借银行的鸡给自己生蛋，在顺风顺水时当然好，房老板可空手套白狼，变亿万富翁。

2017年，许家印以391亿美元，荣登中国首富。

但是，当银行吃紧，房地产公司就面临资金链断裂的风险。

这几年，前首富王健林卖酒店、卖球队、卖百货商场，就是因为从银行很难贷款，必须变卖资产回血。

如今，恒大面临同样困境。

02

被房地产绑架，监管寻求改变

罗永浩说：如果你欠银行100块，那是你的烦恼。如果你欠银行一个亿，那是银行的烦恼。

欠钱了上万亿的房地产公司，一直是银行的烦恼。

不借钱给房老板吧，就面临房地产公司破产，银行前期几百上千亿的贷款，就会在房地产倒塌声中，消失；

把钱继续借给房老板吧，但泡沫终会破灭，经营不善的房地产公司最终倒下产生的震动，比目前面临的危机还大。

银行就变成了和房老板捆绑在悬崖边上的蛤蟆，害怕随着房地产公司一切掉入深渊。

08年金融危机，美国知名银行雷曼兄弟倒闭，是因为美国房地产泡沫破灭。

并且，作为国企，按理说中国银行里的每一分钱，全是普通老百姓的。

也就是说，房地产大发展时，房老板们把房价炒高，割老百姓的韭菜，做亿万富翁大梦。

当房地产公司经营困难，无法偿还银行的贷款，是纳税人埋单。

这是白嫖啊。

一面是深渊，一面是面对未来房地产泡沫破灭。

高层他们不想中国经济被房地产捆绑，更不想房地产畸形发展现状，造成中国经济灾难。

首先，收紧银行贷款。

去年10月8日，浙江银保监局罚款中信银行杭州分行195万元，原因是银行把钱借给房产公司经营。

10月11日，平安银行义乌分行将信贷资金用于支付购房首付款被罚款50万元。

其次，下发政策，打击囤地行为。

今年，监管层如泰山压顶，对房企画出“三道红线”：

红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%；

红线2：净负债率大于100%；

红线3：现金短债比小。

如果三道红线全部命中，只能借新还旧，不能新增负债。踩中两条，有息负债规模年增速不得超过5%；踩中一条，增速不得超过10%；一条未中，不得超过 15%。

每日金融发现，同时越过3道红线的，不乏恒大和融创这些千亿级别的房地产公司。

如孙悟空头上的紧箍咒，高层想靠“三道红线”，逼迫房地产公司不要

9月23日，成都对李嘉诚旗下的和记黄埔地产（成都）重拳出击，强制要求记黄埔地产（成都）出售成都南城都汇项目。

根据《界面新闻》此前报道，2004年，和记黄埔以21.35亿，买下天府新城南地段。

然而，16年过去，04年出生的小孩都即将高考了，南城都汇还剩6000套房源没卖出去。

捂盘晚售，这是李嘉诚惯用的套路。

李嘉诚喜欢先低价买地，然后囤积多年，等房价翻了几倍才缓慢开发。

每日金融算了一笔账，04年成都房价不到4000，如今成都高新区房价已20000起。

囤地16年，房价至少翻8倍，李嘉诚在这个项目中至少赚了几十个亿资金。

内地房老板们，也学了李嘉诚的精髓，捂盘晚售。

一边在银行几十亿几十亿借钱，一边又在手里囤积大量的地等着房价上涨，房老板就是靠这种模式变成亿万富翁的。

据@ 丫丫港股圈 ， 恒大有3.19亿平方米储备土地，在 一二线城市项目占比66.1%。

银行贷款吃紧，监管层正是靠“3道红线”，倒逼恒大等房地产老板们快速出售手中囤积的地。

农夫山泉老板：90%的企业家，前10年都跑到房地产里面去了。因为里面充满一夜暴富。

从1998年开始，中国走入城市大发展，房地产也度过了20年黄金岁月。

此前的房地产信奉：撑死胆大的，饿死胆小的。

只要人敢拼敢闯，屌丝可靠房地产逆袭成亿万富翁。

前河北首富杨卓舒当年辞职下海，两手空空如也。

杨卓舒先借部二手韩国大宇车做抵押，从栾城县农民手中，换来30亩土地开发权。 然后，把几万块积蓄全给砖厂，要求工人来回往工地拉砖，让外人误以为工程建设热火朝天。

最后利用人脉，在《石家庄日报》赊来整版广告：“卓达别墅每平方米1588元！”

不到1个月，杨卓舒用几万块，就空手套白狼4600多万元，可谓是高。 当时，房地产寸土寸金，只要胆子大，脑子活，小学未毕业的人，可空手套白狼。

潘石屹、王健林和许家印等房地产大佬，几乎都是用几百万盘活上亿的项目。

如今，连房地产龙头日子都不好过

对于房老板和炒房团是坏事，但对普通老百姓和中国经济是好事。

经历过去两年的中美贸易战后，我们深刻领悟到：房地产只能肥一小撮炒房者的腰包，想强国必须依靠科技。

如果真正打贸易战，中国不能扔几套房子到大洋彼岸，砸死google、苹果和亚马逊等美国科技巨头。