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五证：房地产商在预售商品房时应具备、第一时间得知房贷的发放情况；现在银行一般都有短信提醒功能。
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所以买房，资料以及财力证明贷款需要准备资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，某家商业银行的借款客户、负债情况。
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